パークハイム東陽町の売買情報[仲介手数料無料]

安心の新耐震物件の建物。築41年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークハイム東陽町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

blank
江東区の売却に強い 売却の相談をする

パークハイム東陽町の解説

パークハイム東陽町のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆

パークハイム東陽町は東西線「東陽町」駅より徒歩12分です。葛西通りに面しています。安心の新耐震基準の建物です。

管理体制良好です。

仙台堀川公園、横十間川親水公園が近いエリアです。

パークハイム東陽町は横十間川親水公園は延長1.9kmに渡る長い水辺公園です。ボート場もあります。「まいばすけっと南砂2丁目店」まで徒歩2分、「ヤマダ電機 ヤマダアウトレット南砂店」まで徒歩2分です。

  • 江東区南砂2丁目の住所
  • 東西線「東陽町」駅徒歩12分
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き要確認)

災害・耐震

1985/01築で、 総戸数85戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2026年4月の時点で 築 41年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江東区南砂2丁目31-11
交通 東西線 東陽町駅 徒歩13分 
東西線 南砂町駅 徒歩14分 
築年1985/01築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て  総戸数85戸
新築時売主常和興産(株)、(株)ファミリー
施工(株)長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/32階約61㎡@48.38@38.3@26.2
2023/76階約68㎡@61.01@51.4@36.1
2023/56階約68㎡@62.47@52.9@37.2
2023/26階約68㎡@65.39@55.8@39.4
2022/102階約68㎡@52.26@42.7@29.6
2022/92階約68㎡@58.09@48.5@33.9
2022/72階約68㎡@59.55@50@35
2022/74階約69㎡@62.94@53.4@37.6
2022/64階約69㎡@64.38@54.9@38.7
2022/54階約69㎡@65.81@56.3@39.8
2022/52階約68㎡@62.47@52.9@37.2

出典:当社サイト

地図、周辺環境

江東区南砂2丁目31-11

学校区

小学校:第四砂町小学校(3分)

中学校:第二南砂町中学校(5分)

Convenience Store

  • ポプラ 南砂2丁目店 4分
  • ローソン 南砂葛西橋通店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 南砂2丁目店 2分
  • OKストア 尾高橋店 6分
  • 西友 東陽町店 7分
  • OKストア 南砂店 7分
  • スーパータイヨー東陽町店 7分

Medical

  • 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 4分
  • 南砂メディカルクリニック 4分
  • 鈴木医院 5分
  • 六地蔵クリニック 2分

Kindergarten

  • 南砂第四保育園 5分
  • 南砂第三保育園 4分
  • 南砂第一保育園 7分

Bank

  • 東京東信用金庫江東中央支店 7分
  • きらぼし銀行 東陽町支店 10分

Parks

  • 横十間川親水公園 4分
  • 南砂緑道公園 3分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
江東区の売却に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

江東区の売却に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

南砂と同じ町内のマンションを調べよう

南砂のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

南砂で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。