パークハイム東陽町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
安心の新耐震物件の建物。築41年5か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパークハイム東陽町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パークハイム東陽町のレビュー
代表・春日秀典
パークハイム東陽町のレビュー
物件画像
パークハイム東陽町は東西線「東陽町」駅より徒歩１２分です。葛西通りに面しています。安心の新耐震基準の建物です。
管理体制良好です。
仙台堀川公園、横十間川親水公園が近いエリアです。
パークハイム東陽町は横十間川親水公園は延長１．９ｋｍに渡る長い水辺公園です。ボート場もあります。「まいばすけっと南砂２丁目店」まで徒歩２分、「ヤマダ電機 ヤマダアウトレット南砂店」まで徒歩２分です。
- 江東区南砂２丁目の住所
- 東西線「東陽町」駅徒歩12分
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1985/01築で、 総戸数85戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区南砂２丁目３１－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 東陽町駅 徒歩13分 東西線 南砂町駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1985/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数85戸 | ||
| 新築時売主 | 常和興産（株）、（株）ファミリー | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠48.38 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2023/7 | 6階 | 約68㎡ | ＠61.01 | ＠51.4 | ＠36.1 | |
| 2023/5 | 6階 | 約68㎡ | ＠62.47 | ＠52.9 | ＠37.2 | |
| 2023/2 | 6階 | 約68㎡ | ＠65.39 | ＠55.8 | ＠39.4 | |
| 2022/10 | 2階 | 約68㎡ | ＠52.26 | ＠42.7 | ＠29.6 | |
| 2022/9 | 2階 | 約68㎡ | ＠58.09 | ＠48.5 | ＠33.9 | |
| 2022/7 | 2階 | 約68㎡ | ＠59.55 | ＠50 | ＠35 | |
| 2022/7 | 4階 | 約69㎡ | ＠62.94 | ＠53.4 | ＠37.6 | |
| 2022/6 | 4階 | 約69㎡ | ＠64.38 | ＠54.9 | ＠38.7 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江東区南砂２丁目３１－１１
学校区
小学校：第四砂町小学校(3分)
中学校：第二南砂町中学校(5分)
Convenience Store
- ポプラ 南砂2丁目店 4分
- ローソン 南砂葛西橋通店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南砂2丁目店 2分
- OKストア 尾高橋店 6分
- 西友 東陽町店 7分
- OKストア 南砂店 7分
- スーパータイヨー東陽町店 7分
Medical
- 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 4分
- 南砂メディカルクリニック 4分
- 鈴木医院 5分
- 六地蔵クリニック 2分
Kindergarten
- 南砂第四保育園 5分
- 南砂第三保育園 4分
- 南砂第一保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫江東中央支店 7分
- きらぼし銀行 東陽町支店 10分
Parks
- 横十間川親水公園 4分
- 南砂緑道公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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