南砂住宅2号棟の売買情報[仲介手数料無料]

歩8分の好立地です。耐震性は耐震改修済みにて新耐震相当です。落ち着きのある立地の大規模物件です。

売出し中の住戸

南砂住宅2号棟の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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南砂住宅2号棟の解説

南砂住宅2号棟のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆

維持・管理の体制

ビルセンターの一部委託(常駐)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 要確認

災害・耐震

1975/10築で、 総戸数 559戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

耐震改修済みにて新耐震相当です。2026年4月の時点で 築51年 6か月となります。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。「液状化の可能性がある」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江東区南砂2丁目3-2
交通 東西線 東陽町駅 徒歩8分 
東西線 南砂町駅 徒歩14分 
築年1975/10築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て  総戸数 559戸
新築時売主東京都住宅供給公社
施工三井建設
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態一部委託 常駐
管理会社ビルセンター

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/34階約58㎡@76.99@66.7@47.2
2026/110階約60㎡@74@63.9@45.2
2026/15階約58㎡@73.56@63.3@44.7
2025/1212階約61㎡@79.48@69.4@49.4
2025/1014階約60㎡@65.59@55.5@38.9
2025/95階約58㎡@73.56@63.3@44.7
2025/811階約61㎡@64.66@54.6@38.3
2025/68階約60㎡@68.1@58@40.8
2025/514階約59㎡@73.26@63.1@44.6
2025/314階約59㎡@75.07@64.9@46
2024/1110階約55㎡@57.46@46.9@32.4
2024/103階約60㎡@49.13@39@26.7
2024/93階約60㎡@54.25@44.1@30.5
2024/48階約60㎡@65.62@55.5@39
2024/12階約60㎡@65.79@55.7@39.1
2023/123階約60㎡@65.62@55.5@39
2023/125階約60㎡@62.32@52.2@36.5
2023/1113階約61㎡@61.28@51.3@35.8
2023/114階約60㎡@63.97@53.9@37.7
2023/1013階約60㎡@65.92@55.8@39.2
2023/105階約60㎡@65.13@55@38.6
2023/1013階約61㎡@64.51@54.5@38.2
2023/84階約60㎡@65.62@55.5@39
2023/86階約60㎡@59.03@48.9@34.1
2023/79階約59㎡@58.08@47.9@33.3
2023/713階約61㎡@65.8@55.8@39.2
2023/79階約59㎡@58.24@48.1@33.4
2023/613階約61㎡@66.26@56.2@39.5
2023/66階約60㎡@60.18@50.1@34.9
2023/64階約60㎡@67.27@57.2@40.2
2023/66階約60㎡@60.84@50.7@35.4
2023/69階約59㎡@59.91@49.7@34.7
2023/54階約60㎡@68.92@58.8@41.4
2023/44階約60㎡@70.57@60.5@42.7
2023/43階約59㎡@67.3@57.1@40.1
2023/43階約60㎡@65.79@55.7@39.1
2023/23階約60㎡@67.44@57.3@40.3
2023/23階約59㎡@68.98@58.8@41.4
2023/210階約57㎡@72.68@62.3@44
2023/23階約60㎡@69.08@59@41.6
2023/26階約60㎡@62.32@52.2@36.5
2023/16階約60㎡@63.97@53.9@37.7
2022/126階約60㎡@64.61@54.5@38.2
2022/125階約60㎡@65.62@55.5@39
2022/96階約58㎡@66.59@56.3@39.5
2022/66階約58㎡@68.3@58@40.8

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 14階 / 59.92m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
14階
間取り
2LDK
専有面積
59.92㎡
バルコニー
管理費
修繕積立金

南砂住宅2号棟の紹介料がフリーです。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
江東区南砂2丁目の所在で、東西線東陽町駅の徒歩7分です。

過去掲載物件 / 9階 / 59.92m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
1SLDK
専有面積
59.92㎡
バルコニー
5.5㎡
管理費
8000円
修繕積立金
10000円

・「南砂住宅2号」は14階建て9階部分・南西向き角部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

南砂住宅2号棟919間取図
【間取図】南砂住宅2号棟9階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 13階 / 61.85m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
3LDK
専有面積
61.85㎡
バルコニー
5.5㎡
管理費
8000円
修繕積立金
10000円

・「南砂住宅2号棟」は14階建て13階部分・南西向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

南砂住宅2号棟1325間取図
【間取図】南砂住宅2号棟13階※過去の掲載物件
南砂住宅2号棟

過去掲載物件 / 4階 / 60.65m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
60.65㎡
バルコニー
5.39㎡
管理費
8000円
修繕積立金
10000円

・「南砂住宅2号棟」は14階建て4階部分・東南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。

南砂住宅2号棟435間取図
【間取図】南砂住宅2号棟4階※過去の掲載物件
南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟

過去掲載物件 / 6階 / 60.65m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
60.65㎡
バルコニー
5.39㎡
管理費
8000円
修繕積立金
10000円

・「南砂住宅2号棟」は6階東南向き・日当たり良好・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機付きです。
・内装はフルリノベーションです。

南砂住宅2号棟631間取図
【間取図】南砂住宅2号棟6階※過去の掲載物件
南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟

過去掲載物件 / 5階 / 60.65m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2SLDK
専有面積
60.65㎡
バルコニー
5.39㎡
管理費
8000円
修繕積立金
10000円

・「南砂住宅2号棟」は日当り良好・東南向きです。
・内装はフルリノベーションです。

南砂住宅2号棟536間取図
【間取図】南砂住宅2号棟5階※過去の掲載物件
南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟

過去掲載物件 / 3階 / 59.29m²

所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
59.29㎡
バルコニー
5.39㎡
管理費
8000円
修繕積立金
10000円

・「南砂住宅2号棟」は南西向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

南砂住宅2号棟317間取図
【間取図】南砂住宅2号棟3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 58.27m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
58.27㎡
バルコニー
5.5㎡
管理費
8000円
修繕積立金
1000円

・「南砂住宅2号棟」は14階建て6階部分・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。

南砂住宅2号棟631間取図
【間取図】南砂住宅2号棟6階※過去の掲載物件
南砂住宅2号棟南砂住宅2号棟

過去掲載物件 / 14階 / 55.34m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
14階
間取り
2LDK
専有面積
55.34㎡
バルコニー
管理費
8000円
修繕積立金
10000円

・「南砂住宅2号棟」は最上階・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

南砂住宅2号棟1421間取図
【間取図】南砂住宅2号棟14階※過去の掲載物件
南砂住宅2号棟

地図、周辺環境

江東区南砂2丁目3-2

学校区

小学校:区立南砂小学校(約8分)

中学校:区立南砂中学校(約3分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。