南砂住宅２号棟の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
歩8分の好立地です。耐震性は耐震改修済みにて新耐震相当です。落ち着きのある立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
南砂住宅２号棟の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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南砂住宅２号棟のレビュー
代表・春日秀典
南砂住宅２号棟のレビュー
物件画像
維持・管理の体制
ビルセンターの一部委託（常駐）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1975/10築で、 総戸数 559戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
耐震改修済みにて新耐震相当です。2026年6月の時点で 築51年 8か月となります。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区南砂２丁目３－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 東陽町駅 徒歩8分 東西線 南砂町駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1975/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数 559戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 施工 | 三井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 一部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | ビルセンター | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 4階 | 約58㎡ | ＠76.99 | ＠66.7 | ＠47.2 | |
| 2026/1 | 10階 | 約60㎡ | ＠74 | ＠63.9 | ＠45.2 | |
| 2026/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠73.56 | ＠63.3 | ＠44.7 | |
| 2025/12 | 12階 | 約61㎡ | ＠79.48 | ＠69.4 | ＠49.4 | |
| 2025/10 | 14階 | 約60㎡ | ＠65.59 | ＠55.5 | ＠38.9 | |
| 2025/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠73.56 | ＠63.3 | ＠44.7 | |
| 2025/8 | 11階 | 約61㎡ | ＠64.66 | ＠54.6 | ＠38.3 | |
| 2025/6 | 8階 | 約60㎡ | ＠68.1 | ＠58 | ＠40.8 | |
| 2025/5 | 14階 | 約59㎡ | ＠73.26 | ＠63.1 | ＠44.6 | |
| 2025/3 | 14階 | 約59㎡ | ＠75.07 | ＠64.9 | ＠46 | |
| 2024/11 | 10階 | 約55㎡ | ＠57.46 | ＠46.9 | ＠32.4 | |
| 2024/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠49.13 | ＠39 | ＠26.7 | |
| 2024/9 | 3階 | 約60㎡ | ＠54.25 | ＠44.1 | ＠30.5 | |
| 2024/4 | 8階 | 約60㎡ | ＠65.62 | ＠55.5 | ＠39 | |
| 2024/1 | 2階 | 約60㎡ | ＠65.79 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2023/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠65.62 | ＠55.5 | ＠39 | |
| 2023/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠62.32 | ＠52.2 | ＠36.5 | |
| 2023/11 | 13階 | 約61㎡ | ＠61.28 | ＠51.3 | ＠35.8 | |
| 2023/11 | 4階 | 約60㎡ | ＠63.97 | ＠53.9 | ＠37.7 | |
| 2023/10 | 13階 | 約60㎡ | ＠65.92 | ＠55.8 | ＠39.2 | |
| 2023/10 | 5階 | 約60㎡ | ＠65.13 | ＠55 | ＠38.6 | |
| 2023/10 | 13階 | 約61㎡ | ＠64.51 | ＠54.5 | ＠38.2 | |
| 2023/8 | 4階 | 約60㎡ | ＠65.62 | ＠55.5 | ＠39 | |
| 2023/8 | 6階 | 約60㎡ | ＠59.03 | ＠48.9 | ＠34.1 | |
| 2023/7 | 9階 | 約59㎡ | ＠58.08 | ＠47.9 | ＠33.3 | |
| 2023/7 | 13階 | 約61㎡ | ＠65.8 | ＠55.8 | ＠39.2 | |
| 2023/7 | 9階 | 約59㎡ | ＠58.24 | ＠48.1 | ＠33.4 | |
| 2023/6 | 13階 | 約61㎡ | ＠66.26 | ＠56.2 | ＠39.5 | |
| 2023/6 | 6階 | 約60㎡ | ＠60.18 | ＠50.1 | ＠34.9 | |
| 2023/6 | 4階 | 約60㎡ | ＠67.27 | ＠57.2 | ＠40.2 | |
| 2023/6 | 6階 | 約60㎡ | ＠60.84 | ＠50.7 | ＠35.4 | |
| 2023/6 | 9階 | 約59㎡ | ＠59.91 | ＠49.7 | ＠34.7 | |
| 2023/5 | 4階 | 約60㎡ | ＠68.92 | ＠58.8 | ＠41.4 | |
| 2023/4 | 4階 | 約60㎡ | ＠70.57 | ＠60.5 | ＠42.7 | |
| 2023/4 | 3階 | 約59㎡ | ＠67.3 | ＠57.1 | ＠40.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約60㎡ | ＠65.79 | ＠55.7 | ＠39.1 | |
| 2023/2 | 3階 | 約60㎡ | ＠67.44 | ＠57.3 | ＠40.3 | |
| 2023/2 | 3階 | 約59㎡ | ＠68.98 | ＠58.8 | ＠41.4 | |
| 2023/2 | 10階 | 約57㎡ | ＠72.68 | ＠62.3 | ＠44 | |
| 2023/2 | 3階 | 約60㎡ | ＠69.08 | ＠59 | ＠41.6 | |
| 2023/2 | 6階 | 約60㎡ | ＠62.32 | ＠52.2 | ＠36.5 | |
| 2023/1 | 6階 | 約60㎡ | ＠63.97 | ＠53.9 | ＠37.7 | |
| 2022/12 | 6階 | 約60㎡ | ＠64.61 | ＠54.5 | ＠38.2 | |
| 2022/12 | 5階 | 約60㎡ | ＠65.62 | ＠55.5 | ＠39 | |
| 2022/9 | 6階 | 約58㎡ | ＠66.59 | ＠56.3 | ＠39.5 | |
| 2022/6 | 6階 | 約58㎡ | ＠68.3 | ＠58 | ＠40.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 14階 / 59.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.92㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
南砂住宅２号棟の紹介料がフリーです。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
・江東区南砂２丁目の所在で、東西線東陽町駅の徒歩7分です。
過去掲載物件 / 9階 / 59.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 59.92㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅２号」は14階建て9階部分・南西向き角部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 13階 / 61.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.85㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅２号棟」は14階建て１３階部分・南西向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 60.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.65㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅２号棟」は14階建て４階部分・東南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 60.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.65㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅２号棟」は6階東南向き・日当たり良好・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 60.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.65㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅２号棟」は日当り良好・東南向きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 59.29m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.29㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅２号棟」は南西向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 58.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.27㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 1000円
・「南砂住宅２号棟」は14階建て6階部分・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 14階 / 55.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.34㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「南砂住宅２号棟」は最上階・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区南砂２丁目３－２
学校区
小学校：区立南砂小学校（約8分)
中学校：区立南砂中学校（約3分）
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。