パークハイム東陽町[仲介手数料無料]
パークハイム東陽町は昭和60年築、11階建てのマンションです。
エントランス前は葛西橋通りです。
北側は仙台堀川公園に隣接しています。
徒歩2分に「まいばすけっと南砂２丁目店」があります。
徒歩2分に「セブンイレブン 江東南砂葛西橋通り店」があります。
代表・春日秀典
安心の新耐震物件の建物。
築40年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パークハイム東陽町を解説します
安心の新耐震物件の建物。
パークハイム東陽町は東西線「東陽町」駅より徒歩１２分です。葛西通りに面しています。安心の新耐震基準の建物です。
管理体制良好です。
仙台堀川公園、横十間川親水公園が近いエリアです。
パークハイム東陽町は横十間川親水公園は延長１．９ｋｍに渡る長い水辺公園です。ボート場もあります。「まいばすけっと南砂２丁目店」まで徒歩２分、「ヤマダ電機 ヤマダアウトレット南砂店」まで徒歩２分です。
- 江東区南砂２丁目の住所
- 東西線「東陽町」駅徒歩12分
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。
災害・耐震
1985/01築で、総戸数85戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 40年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠48.38 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2023/7 | 6階 | 約68㎡ | ＠61.01 | ＠51.4 | ＠36.1 | |
| 2023/5 | 6階 | 約68㎡ | ＠62.47 | ＠52.9 | ＠37.2 | |
| 2023/2 | 6階 | 約68㎡ | ＠65.39 | ＠55.8 | ＠39.4 | |
| 2022/10 | 2階 | 約68㎡ | ＠52.26 | ＠42.7 | ＠29.6 | |
| 2022/9 | 2階 | 約68㎡ | ＠58.09 | ＠48.5 | ＠33.9 | |
| 2022/7 | 2階 | 約68㎡ | ＠59.55 | ＠50 | ＠35 | |
| 2022/7 | 4階 | 約69㎡ | ＠62.94 | ＠53.4 | ＠37.6 | |
| 2022/6 | 4階 | 約69㎡ | ＠64.38 | ＠54.9 | ＠38.7 | |
| 2022/5 | 4階 | 約69㎡ | ＠65.81 | ＠56.3 | ＠39.8 | |
| 2022/5 | 2階 | 約68㎡ | ＠62.47 | ＠52.9 | ＠37.2 | |
| 2021/12 | 2階 | 約68㎡ | ＠65.39 | ＠55.8 | ＠39.4 | |
| 2021/10 | 3階 | 約75㎡ | ＠59.29 | ＠50.1 | ＠35.2 | |
| 2021/8 | 3階 | 約75㎡ | ＠60.61 | ＠51.4 | ＠36.2 | |
| 2021/2 | 5階 | 約68㎡ | ＠52.4 | ＠42.8 | ＠29.7 | |
| 2020/6 | 7階 | 約69㎡ | ＠57.01 | ＠47.5 | ＠33.2 | |
| 2020/4 | 5階 | 約68㎡ | ＠53.71 | ＠44.1 | ＠30.7 | |
| 2020/1 | 1階 | 約71㎡ | ＠45.59 | ＠36.2 | ＠24.8 | |
| 2019/11 | 1階 | 約71㎡ | ＠48.37 | ＠39 | ＠26.9 | |
| 2019/7 | 4階 | 約69㎡ | ＠51.72 | ＠42.2 | ＠29.2 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂２丁目３１－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 東陽町駅 徒歩13分
東西線 南砂町 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1985/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数85戸 | ||
| 新築時売主 | 常和興産（株）、（株）ファミリー | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区南砂２丁目３１－１１
学校区
小学校：第四砂町小学校(3分)
中学校：第二南砂町中学校(5分)
Convenience Store
- ポプラ 南砂2丁目店 4分
- ローソン 南砂葛西橋通店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南砂2丁目店 2分
- OKストア 尾高橋店 6分
- 西友 東陽町店 7分
- OKストア 南砂店 7分
- スーパータイヨー東陽町店 7分
Medical
- 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 4分
- 南砂メディカルクリニック 4分
- 鈴木医院 5分
- 六地蔵クリニック 2分
Kindergarten
- 南砂第四保育園 5分
- 南砂第三保育園 4分
- 南砂第一保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫江東中央支店 7分
- きらぼし銀行 東陽町支店 10分
Parks
- 横十間川親水公園 4分
- 南砂緑道公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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