ソフィア東大島

ソフィア東大島の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区大島7丁目39-1
築年月1982/01
戸数規模151戸
新築時売主株式会社佐伯建設



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料半額

605号室 / 6階

4080万円 / 61.6㎡ / 2SLDK

ソフィア東大島605間取(2SLDK)ソフィア東大島605 リビング(ダイニング)ソフィア東大島605 リビング(ダイニング)ソフィア東大島605 洋室ソフィア東大島605 キッチンソフィア東大島605 洗面室ソフィア東大島605 浴室ソフィア東大島605 トイレソフィア東大島605 玄関

・「ソフィア東大島」は日当り良好・6階部分・南向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・モニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ソフィア東大島

物件の特徴

ソフィア東大島は東大島駅徒歩2分の好立地

江東区 大島の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

ソフィア東大島は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩2分の新大橋通りに面した立地です。

総戸数151戸の大規模マンションです。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 東大島駅前店」があり、徒歩1分にスーパー「ダイエー 東大島店」があり、徒歩3分には「江東区立東大島図書館」があり、徒歩4分に「都立大島小松川公園」があります。

物件概要

所在地
東京都江東区大島7丁目39-1
交通都営新宿線 東大島駅 徒歩2分 
都営新宿線 大島駅 徒歩10分 
築年1982/01築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数151戸
新築時売主株式会社佐伯建設
施工株式会社佐伯建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社プロスペック
管理費単価

外観・共用部の画像

ソフィア東大島アプローチ1
ソフィア東大島の最寄り駅は東大島駅です。駅解説は橋上にあります。

ソフィア東大島アプローチ2
北がわの階段を降ります。写真では見えませんが、反対側の階段にはエレベータも備えられていますので、ご高齢者、障碍者の方もアプローチ可能です。

ソフィア東大島アプローチ3
駅を出たら新大橋通にあたります。

ソフィア東大島アプローチ4
新大橋通りをにに向かってすぐ大きな交差点に出ますので、そのはす向かいがソフィア東大島です。

ソフィア東大島外観共用部3
道路から見たエントランスアプローチです。

ソフィア東大島外観共用部2
エントランスアプローチです。

ソフィア東大島2

ソフィア東大島エントランス2

ソフィア東大島共用部1
エントランスホールは大きなつくりになっています。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1982年01月築なので、2024年3月の時点で築42年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥95,409,939(2023-01-31時点)、戸あたり¥631,854円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
各戸玄関扉交換工事 2021年実施
各戸サッシ交換工事 2019年実施
耐震補強工事 2016年実施
大規模修繕工事 2012年実施
外部鉄骨階段塗装工事 2006年実施
エレベーター交換・給水方式変更工事 2005年実施
鉄部塗装工事 2002年実施
給水管ライニング更生工事 2000年実施
大規模修繕工事 1995年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000~18,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/29階 約61㎡ @67.86 @57.8 @40.7 ソフィア東大島4180万円
2024/19階 約61㎡ @69.48 @59.4 @41.9 ソフィア東大島4280万円
2024/19階 約61㎡ @69.48 @59.4 @41.9 ソフィア東大島4280万円
2023/119階 約61㎡ @71.1 @61.1 @43.1 ソフィア東大島4380万円
2023/109階 約61㎡ @71.92 @61.9 @43.7 ソフィア東大島4430万円
2023/109階 約61㎡ @71.92 @61.9 @43.7 ソフィア東大島4430万円
2023/89階 約61㎡ @72.73 @62.7 @44.3 ソフィア東大島4480万円
2023/89階 約61㎡ @72.73 @62.7 @44.3 ソフィア東大島4480万円
2023/89階 約61㎡ @74.35 @64.3 @45.6 ソフィア東大島4580万円
2023/79階 約61㎡ @75.97 @65.9 @46.8 ソフィア東大島 4680万円
2023/69階 約61㎡ @75.97 @65.9 @46.8 ソフィア東大島4680万円
2023/69階 約61㎡ @77.6 @67.6 @48 ソフィア東大島4780万円
2022/910階 約61㎡ @69.48 @59.4 @41.9 ソフィア東大島4280万円
2022/910階 約61㎡ @70.45 @60.4 @42.7 ソフィア東大島4340万円
2022/710階 約61㎡ @70.45 @60.4 @42.7 ソフィア東大島4340万円
2022/54階 約61㎡ @58.12 @48.1 @33.5 ソフィア東大島3580万円
2022/510階 約61㎡ @70.62 @60.6 @42.8 ソフィア東大島4350万円
2022/410階 約61㎡ @70.62 @60.6 @42.8 ソフィア東大島4350万円
2022/44階 約61㎡ @59.74 @49.7 @34.7 ソフィア東大島3680万円
2022/44階 約61㎡ @59.74 @49.7 @34.7 ソフィア東大島3680万円
2022/34階 約61㎡ @61.36 @51.3 @35.9 ソフィア東大島3780万円
2022/34階 約61㎡ @64.61 @54.6 @38.3 ソフィア東大島3980万円
2020/95階 約61㎡ @61.36 @51.3 @35.9 ソフィア東大島3780万円
2020/75階 約61㎡ @62.99 @52.9 @37.1 ソフィア東大島3880万円
2020/46階 約61㎡ @61.64 @51.6 @36.1 ソフィア東大島3797万円
2020/36階 約61㎡ @64.92 @54.9 @38.5 ソフィア東大島3999万円
2019/116階 約61㎡ @66.23 @56.2 @39.5 ソフィア東大島4080万円
2019/113階 約61㎡ @56.66 @46.6 @32.4 ソフィア東大島3490万円
2018/1113階 約61㎡ @58.28 @48.2 @33.6 ソフィア東大島3590万円
2018/813階 約61㎡ @59.9 @49.9 @34.8 ソフィア東大島3690万円
2018/713階 約61㎡ @61.36 @51.3 @35.9 ソフィア東大島3780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 61.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
3LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
7.89㎡
管理費
8000円
修繕積立金
14000円

・「ソフィア東大島」は9階の南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

ソフィア東大島904間取図
【間取図】ソフィア東大島9階※過去の掲載物件
ソフィア東大島605 玄関ソフィア東大島904 リビング(ダイニング)ソフィア東大島904 洗面室ソフィア東大島904 浴室ソフィア東大島904 トイレソフィア東大島904 玄関ソフィア東大島904 眺望ソフィア東大島904 リビング(ダイニング)ソフィア東大島904 洋室ソフィア東大島904 キッチン

過去掲載物件/ 4階 / 61.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
7.89㎡
管理費
8000円
修繕積立金
14000円

・「ソフィア東大島」は東大島駅徒歩2分の好立地です。
・内装はリノベーションです。

ソフィア東大島403間取図
【間取図】ソフィア東大島4階※過去の掲載物件
ソフィア東大島904 キッチンソフィア東大島403 リビング(ダイニング)ソフィア東大島403 リビング(ダイニング)ソフィア東大島403 洋室ソフィア東大島403 キッチンソフィア東大島403 洗面室ソフィア東大島403 浴室ソフィア東大島403 トイレソフィア東大島403 玄関ソフィア東大島403 バルコニー

地図、周辺環境

地図

江東区大島7丁目39-1

学校区

小学校:区立第三大島小学校(4分)

中学校:区立亀戸中学校(9分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 大島八丁目店 1分
  • セブンイレブン 江東大島8丁目店 1分
  • ローソンストア100東大島店 2分
  • ローソン 東大島駅前店 1分
  • スリーエフ 大島7丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 東大島駅前店 2分
  • ナカムラヤダイニング大島店 7分
  • ダイエー 東大島店 1分
  • miniピアゴ 大島5丁目店 7分
  • まいばすけっと 江東大島7丁目店 2分

Medical

  • あかねクリニック 2分
  • スマイル歯科クリニック 2分
  • ことぶき歯科医院 2分
  • 東大島おやまだ皮フ科クリニック 2分

Kindergarten

  • わかば保育園 5分
  • アスク東大島保育園 3分
  • 江東区立第三大島幼稚園 1分

Bank

  • 東京ベイ信用金庫大島支店 5分
  • 東京東信用金庫大島支店 10分

Parks

  • 都立大島小松川公園 4分

大島エリアのご紹介

江東区大島について

江戸時代初期(1640年代)に、海岸湿地を開発して村域が作られたのが始まりまです。当時比較的大きな島であったので、この地名がつけられたとされています。約250年前の地図には、もう大島の地名を見ることができます。

大島地域

マンションや小規模の戸建て、小型ビルなどが並んだ街並みが、大島の風景です。

大島駅
都営新宿線大島駅が最寄りです。

小名木川クローバー橋

小名木川クローバー橋は横十間川と、小名木川を跨ぐ珍しいクロスの橋です。釣りをする人や、散歩している人など、思い思いの過ごし方をしています。ドラマのロケで使われることもあるようですね。

小名木川クローバー橋

学校区について

公立学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
大島一丁目 全域 江東区立第一大島小学校 江東区立大島西中学校
大島二丁目 全域
大島三丁目 全域 江東区立第二大島小学校 江東区立第二大島中学校
大島四丁目 全域 江東区立大島南央小学校 江東区立大島西中学校
大島五丁目 1~5番
11~33番
36~44番
48~53番
その他 江東区立第四大島小学校
大島六丁目 1番2〜3号
1番6号
3~30番
江東区立第二大島中学校
その他 江東区立第二大島小学校
大島七丁目 全域 江東区立第三大島小学校 江東区立大島中学校
大島八丁目 全域 江東区立第五大島小学校
大島九丁目 1〜3番
その他 江東区立第三大島小学校

大島のマンションカタログ

当社サイト内の大島の販売物件情報(ソフィア東大島の周辺)もぜひご覧ください。大島の中古マンション(ソフィア東大島の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。