ソフィア東大島
投稿 更新
所在地 | 江東区大島7丁目39-1 |
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築年月 | 1982/01 |
戸数規模 | 151戸 |
新築時売主 | 株式会社佐伯建設 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ソフィア東大島
物件の特徴
ソフィア東大島は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩2分の新大橋通りに面した立地です。
総戸数151戸の大規模マンションです。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 東大島駅前店」があり、徒歩1分にスーパー「ダイエー 東大島店」があり、徒歩3分には「江東区立東大島図書館」があり、徒歩4分に「都立大島小松川公園」があります。
物件概要
所在地 | 東京都江東区大島7丁目39-1 | ||
---|---|---|---|
交通 | 都営新宿線 東大島駅 徒歩2分 都営新宿線 大島駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1982/01築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数151戸 | ||
新築時売主 | 株式会社佐伯建設 | ||
施工 | 株式会社佐伯建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社プロスペック | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
ソフィア東大島の最寄り駅は東大島駅です。駅解説は橋上にあります。
北がわの階段を降ります。写真では見えませんが、反対側の階段にはエレベータも備えられていますので、ご高齢者、障碍者の方もアプローチ可能です。
駅を出たら新大橋通にあたります。
新大橋通りをにに向かってすぐ大きな交差点に出ますので、そのはす向かいがソフィア東大島です。
道路から見たエントランスアプローチです。
エントランスアプローチです。
エントランスホールは大きなつくりになっています。
耐震性・耐震対策
新耐震相当です。1982年01月築なので、2024年3月の時点で築42年2か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥95,409,939(2023-01-31時点)、戸あたり¥631,854円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
各戸玄関扉交換工事 2021年実施
各戸サッシ交換工事 2019年実施
耐震補強工事 2016年実施
大規模修繕工事 2012年実施
外部鉄骨階段塗装工事 2006年実施
エレベーター交換・給水方式変更工事 2005年実施
鉄部塗装工事 2002年実施
給水管ライニング更生工事 2000年実施
大規模修繕工事 1995年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000~18,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 9階 | 約61㎡ | @67.86 | @57.8 | @40.7 | ソフィア東大島 | 4180万円 |
2024/1 | 9階 | 約61㎡ | @69.48 | @59.4 | @41.9 | ソフィア東大島 | 4280万円 |
2024/1 | 9階 | 約61㎡ | @69.48 | @59.4 | @41.9 | ソフィア東大島 | 4280万円 |
2023/11 | 9階 | 約61㎡ | @71.1 | @61.1 | @43.1 | ソフィア東大島 | 4380万円 |
2023/10 | 9階 | 約61㎡ | @71.92 | @61.9 | @43.7 | ソフィア東大島 | 4430万円 |
2023/10 | 9階 | 約61㎡ | @71.92 | @61.9 | @43.7 | ソフィア東大島 | 4430万円 |
2023/8 | 9階 | 約61㎡ | @72.73 | @62.7 | @44.3 | ソフィア東大島 | 4480万円 |
2023/8 | 9階 | 約61㎡ | @72.73 | @62.7 | @44.3 | ソフィア東大島 | 4480万円 |
2023/8 | 9階 | 約61㎡ | @74.35 | @64.3 | @45.6 | ソフィア東大島 | 4580万円 |
2023/7 | 9階 | 約61㎡ | @75.97 | @65.9 | @46.8 | ソフィア東大島 | 4680万円 |
2023/6 | 9階 | 約61㎡ | @75.97 | @65.9 | @46.8 | ソフィア東大島 | 4680万円 |
2023/6 | 9階 | 約61㎡ | @77.6 | @67.6 | @48 | ソフィア東大島 | 4780万円 |
2022/9 | 10階 | 約61㎡ | @69.48 | @59.4 | @41.9 | ソフィア東大島 | 4280万円 |
2022/9 | 10階 | 約61㎡ | @70.45 | @60.4 | @42.7 | ソフィア東大島 | 4340万円 |
2022/7 | 10階 | 約61㎡ | @70.45 | @60.4 | @42.7 | ソフィア東大島 | 4340万円 |
2022/5 | 4階 | 約61㎡ | @58.12 | @48.1 | @33.5 | ソフィア東大島 | 3580万円 |
2022/5 | 10階 | 約61㎡ | @70.62 | @60.6 | @42.8 | ソフィア東大島 | 4350万円 |
2022/4 | 10階 | 約61㎡ | @70.62 | @60.6 | @42.8 | ソフィア東大島 | 4350万円 |
2022/4 | 4階 | 約61㎡ | @59.74 | @49.7 | @34.7 | ソフィア東大島 | 3680万円 |
2022/4 | 4階 | 約61㎡ | @59.74 | @49.7 | @34.7 | ソフィア東大島 | 3680万円 |
2022/3 | 4階 | 約61㎡ | @61.36 | @51.3 | @35.9 | ソフィア東大島 | 3780万円 |
2022/3 | 4階 | 約61㎡ | @64.61 | @54.6 | @38.3 | ソフィア東大島 | 3980万円 |
2020/9 | 5階 | 約61㎡ | @61.36 | @51.3 | @35.9 | ソフィア東大島 | 3780万円 |
2020/7 | 5階 | 約61㎡ | @62.99 | @52.9 | @37.1 | ソフィア東大島 | 3880万円 |
2020/4 | 6階 | 約61㎡ | @61.64 | @51.6 | @36.1 | ソフィア東大島 | 3797万円 |
2020/3 | 6階 | 約61㎡ | @64.92 | @54.9 | @38.5 | ソフィア東大島 | 3999万円 |
2019/11 | 6階 | 約61㎡ | @66.23 | @56.2 | @39.5 | ソフィア東大島 | 4080万円 |
2019/1 | 13階 | 約61㎡ | @56.66 | @46.6 | @32.4 | ソフィア東大島 | 3490万円 |
2018/11 | 13階 | 約61㎡ | @58.28 | @48.2 | @33.6 | ソフィア東大島 | 3590万円 |
2018/8 | 13階 | 約61㎡ | @59.9 | @49.9 | @34.8 | ソフィア東大島 | 3690万円 |
2018/7 | 13階 | 約61㎡ | @61.36 | @51.3 | @35.9 | ソフィア東大島 | 3780万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 9階 / 61.6m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 7.89㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 14000円
・「ソフィア東大島」は9階の南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 4階 / 61.6m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.6㎡
- バルコニー
- 7.89㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 14000円
・「ソフィア東大島」は東大島駅徒歩2分の好立地です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江東区大島7丁目39-1
学校区
小学校:区立第三大島小学校(4分)
中学校:区立亀戸中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 大島八丁目店 1分
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 1分
- ローソンストア100東大島店 2分
- ローソン 東大島駅前店 1分
- スリーエフ 大島7丁目店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東大島駅前店 2分
- ナカムラヤダイニング大島店 7分
- ダイエー 東大島店 1分
- miniピアゴ 大島5丁目店 7分
- まいばすけっと 江東大島7丁目店 2分
Medical
- あかねクリニック 2分
- スマイル歯科クリニック 2分
- ことぶき歯科医院 2分
- 東大島おやまだ皮フ科クリニック 2分
Kindergarten
- わかば保育園 5分
- アスク東大島保育園 3分
- 江東区立第三大島幼稚園 1分
Bank
- 東京ベイ信用金庫大島支店 5分
- 東京東信用金庫大島支店 10分
Parks
- 都立大島小松川公園 4分