サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 202 2LDK 9980万円 56.88㎡ が仲介手数料無料!
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9980万円
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ202間取図
【間取図】サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ202※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。
株式会社ロータス不動産 営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分 の好立地。ペット飼育可能 な新規リノベーション2LDK で、快適な都心生活と愛するペットとの共生をご提供します。

仲介手数料無料でできますので、305万円ほどオトクになります!

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建物情報
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ 202 2LDK 56.88㎡

価格
面積56.88m² 壁芯(バルコニー6.62m²)
間取2LDK 2階 南西
管理費等管理費 9300円 修繕積立金 17500円  (合計 26,800円)
所在地
東京都新宿区住吉町8-13
設備・条件
周辺施設
新宿区立牛込仲之小学校 徒歩7分 新宿区立牛込第一中学校 徒歩20分

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分 という驚異的な駅近で、雨の日でも通勤・通学が苦にならない、都心生活の利便性を最優先に考えるお客様に最適です。3駅5路線利用可能 なため、都内各所へのアクセスも抜群です。

2025年10月完了の新規リノベーション済 で、水回り設備や内装が一新され、新築同様の快適な暮らしをすぐにスタートできます。角住戸で浴室・洗面所に窓があり 、換気がしやすく、築年数(2005年9月築 )を気にされるお客様にも清潔感のある住環境を提供します。

ペット飼育可能(細則有り) で、大切な家族の一員であるペットとの共生を希望するお客様に理想的な環境です。浴室換気乾燥機 など、生活を快適にする設備が充実しており、利便性、快適性、安心を兼ね備えた都心での新生活を提案します。

2025/12/2時点の売出価格は9980万円でした。

「曙橋」駅徒歩1分で移動のストレスがほぼ消えるのに、周辺には「四谷三丁目」「牛込柳町」「若松河田」駅まで歩けてしまう余裕があり、オートロックや宅配ボックスといった設備の“きちんと感”との組み合わせがいい感じです。 買い物先が「三徳 住吉店」から「まいばすけっと 曙橋駅前店」や複数のセブン-イレブン、さらに「ダイエー四谷荒木町店」まで徒歩5分圏という過密ぶりも、暮らす側にはありがたい矛盾で、その実用性がこの立地の価値を底上げしているなという印象です。

ペットの飼育は可です。 1住戸につき、体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は2匹まで飼育可。

築20年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション(2025年10月完了): システムキッチン交換 、ユニットバス交換 、洗面化粧台交換 、トイレ交換 、全フローリング張替 、建具交換 、全クロス貼替 、洗濯機用防水パン交換 、浴室換気乾燥機交換 、玄関床張替

交通 都営新宿線 曙橋 徒歩1分 
丸ノ内線 四谷三丁目  徒歩13分
築年2005/09築現況/引渡/入居時期空家
土地権利 所有権 土地面積
物件番号 251202000018 掲載期限日 2025/12/30
状態 売り出し中 取引態様仲介

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