菊川ガーデンハウス 205 2LDK
6799万円
55.12㎡ が仲介手数料無料！up
都営新宿線「菊川」駅徒歩2分！アクセス良好な新耐震マンションで、新築同様のフルリフォーム物件で安心と快適を手にしませんか 。ペットと暮らせる（細則有）充実の設備が、都心での活動的な生活をサポートします 。
仲介手数料無料でできますので、210万円ほどオトクになります！
菊川ガーデンハウス
菊川ガーデンハウス 205 2LDK 55.12㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 55.12m² 壁芯（バルコニー7.95m²） | |||
| 間取 | 2LDK 2階 西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 12210円 修繕積立金 16090円 （合計 28,300円） | |||
| 所在地 | 東京都墨田区菊川３丁目９－１ | |||
| 設備・条件 | ||||
駅徒歩2分の新耐震マンションは、通勤時間を大幅に短縮したい共働きのご夫婦に最適です。充実したリノベーション内容により、入居後に大きな修繕費用を心配することなく、新築同様の快適な生活をすぐにスタートできます。
また、ペット飼育可能（細則有）なため、都心で愛するペットとの暮らしを諦める必要がありません。周辺に生活利便施設が整っているため、忙しい毎日の中でも買い物や散策をスムーズに行え、ゆとりのある生活が実現します。
オートロックやWモニター付インターホンでセキュリティ面も安心。安心して住まえる環境で、仕事もプライベートも充実させたい、活動的なライフスタイルを送るお客様に、確かな安心と利便性を提供します。
2025/11/14時点の売出価格は6799万円でした。
「菊川」駅徒歩2分の軽さと「住吉」駅徒歩11分の広がりが同時に手に入る立地で、新耐震基準の安心感にオートロックまで揃っているのに、街の空気はどこか肩の力が抜けていて“いい意味で拍子抜け”します。徒歩圏内にはスーパーがそろっていて「マルエツ」「オオゼキ」「肉のハナマサ」「オーケー」「まいばすけっと」と下町らしい気安さとほどよい堅実さが混ざった住み心地だな…という印象です。
ペットの飼育は不可です。
築38年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション:フローリング新規貼替、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、システムキッチン新規交換、壁・天井クロス新規交換、建具・玄関収納新規交換、給湯器新規交換、洗濯水栓・防水パン新規交換、給排水管新規交換（一部既存）
| 交通 |
都営新宿線 菊川 徒歩2分 半蔵門線 住吉 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1987/05築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 251114000001 | 掲載期限日 | 2025/12/12 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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