コンドミニアム葛西

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都江戸川区西葛西4丁目2-5

東西線西葛西駅 徒歩8分  
東西線葛西駅 徒歩11分  

コンドミニアム葛西について

コンドミニアム葛西はどんなマンション?

コンドミニアム葛西はペット飼育可です。

築43年11か月です(2023年2月の時点)。

西葛西4丁目2-5の好立地。

戸数473戸の大規模。

詳細情報やコメント

コンドミニアム葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩8分、「葛西」駅からは徒歩11分です。14階建て新耐震基準適合マンションです。総戸数472戸、エレベーターは2基あります。

敷地内に公園があります。ペットと住めます。

コンドミニアム葛西は徒歩2分に「ワイズマート中葛西」店があります。

  • 江戸川区西葛西4丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩6分
  • 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
  • 1種住居の用途地域
  • 合人社計画研究所が管理を担当(大手)

・マンションブランド:コンドミニアム

コンドミニアムシリーズは日本信販のマンションブランドです。大規模マンションが多いです。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

コンドミニアム葛西アプローチ4
西葛西駅を西口を出ますとコンドミニアム葛西までの道はいくつかありますが、今般は最もわかりやすい、小島2丁目団地の脇を通ることとします>

コンドミニアム葛西アプローチ1
小島2丁目団地にも商店の出典があります。人通りが多いです。

コンドミニアム葛西アプローチ3
小島2丁目団地にはGUも出店。カジュアル衣料品店です。インド系の食材店も見えます。

コンドミニアム葛西アプローチ5
バス通りの突き当りは右です。ABCマートが目印です。

コンドミニアム葛西アプローチ6
サニーモール西葛西店、サニーモール西葛西はショッピングモールです。確認できたところでは、「しまむら」「ダイソー」「マルエイ」「東京靴流通センター」「ガスト」が出ています。

コンドミニアム葛西アプローチ7
さらに進むと、ケーズデンキが道の途中にあります。前述のサニーモール西葛西も含め、それぞれ自動車でもきやすい量販店ですが、近くにあれば、なおのこと便利ですね。

コンドミニアム葛西アプローチ8
ケーズデンキの2つ隣の建物がコンドミニアム葛西です。

コンドミニアム葛西外観・共用部11

コンドミニアム葛西外観・共用部16

コンドミニアム葛西外観・共用部5
コンドミニアム葛西はコの字型の大規模マンションです。周辺には小中学校、スーパーなど商業施設も多くて便利な住環境です。


敷地内には公園もあるので小さなお子様のいるご家庭にはうれしいですね。

コンドミニアム葛西外観・共用部7
写真ではわかりづらいですが、取材日当日は防災訓練の日でした。写真の中央のテントは「マンション自治会」の防災訓練の拠点としていたテントです。このほか、区から震度体験トラックを呼んだりして、活発に活動している様子がうかがえます。コミュニティの活発さこそ、「勝ち残れるマンション」の基礎となるものです。

コンドミニアム葛西外観・共用部3
これほどの大規模にしてはこじんまりしている感もありますが、華美でなくていいかもしれません。植栽はていねいに管理され、清掃もしっかりされて、管理体制は良好な様子がうかがえます。


エントランスはフラットなのでお子様にも高齢の方にもスムーズなご利用がいただけると思います。

コンドミニアム葛西外観・共用部4
エントランスや他の部分に貼付してある「耐震診断済み」都シール。耐震適合の証です。


450世帯以上ある大規模マンションです。1階の集合ポストの数も多いので郵便やさんも大変ですね。

コンドミニアム葛西外観・共用部1
管理業務はこちらの「管理集会棟」行っています。なかには管理人さんたちが詰めています。

コンドミニアム葛西外観・共用部10

コンドミニアム葛西外観・共用部8
敷地にも余裕がありますので、平置きの駐車場は相当数あります。

コンドミニアム葛西外観・共用部14
バイク置き場は需要があるようで、新し目の者が増設されています。

コンドミニアム葛西の物件概要

所在地
交通東西線 西葛西駅 徒歩8分 
築年1979年03月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数473戸
新築時売主日本信販、ファミリー施工㈱長谷工工務店
土地権利所有権用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤管理会社㈱合人社計画研究所
駐車場有り管理費単価

コンドミニアム葛西の相場と売却

コンドミニアム葛西の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。コンドミニアム葛西の売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/119階 約63㎡ @58.31 @48.4 @33.7 コンドミニアム葛西3690万円
2022/108階 約81㎡ @61.21 @52 @36.7 コンドミニアム葛西4980万円
2022/109階 約63㎡ @59.89 @50 @34.9 コンドミニアム葛西3790万円
2022/99階 約63㎡ @61.47 @51.5 @36.1 コンドミニアム葛西3890万円
2022/98階 約81㎡ @63.67 @54.5 @38.6 コンドミニアム葛西5180万円
2022/88階 約81㎡ @64.9 @55.7 @39.5 コンドミニアム葛西5280万円
2022/89階 約63㎡ @63.05 @53.1 @37.3 コンドミニアム葛西3990万円
2022/89階 約63㎡ @63.05 @53.1 @37.3 コンドミニアム葛西3990万円
2022/613階 約63㎡ @64.48 @54.6 @38.3 コンドミニアム葛西4080万円
2022/69階 約63㎡ @64.63 @54.7 @38.4 コンドミニアム葛西4090万円
2022/53階 約53㎡ @69.75 @59 @41.4 コンドミニアム葛西3750万円
2022/113階 約63㎡ @67.64 @57.7 @40.7 コンドミニアム葛西4280万円
2020/53階 約63㎡ @48.8 @38.9 @26.6 コンドミニアム葛西3088万円
2020/33階 約63㎡ @51.96 @42 @29 コンドミニアム葛西3288万円
2020/12階 約61㎡ @48.38 @38.3 @26.2 コンドミニアム葛西2980万円
2019/102階 約61㎡ @50 @40 @27.4 コンドミニアム葛西3080万円
2019/102階 約61㎡ @52.11 @42.1 @29 コンドミニアム葛西3210万円
2019/96階 約63㎡ @56.57 @46.6 @32.4 コンドミニアム葛西3580万円
2019/86階 約72㎡ @50.88 @41.5 @28.8 コンドミニアム葛西3680万円
2019/710階 約63㎡ @58.31 @48.4 @33.7 コンドミニアム葛西3690万円
2019/72階 約61㎡ @51.62 @41.6 @28.6 コンドミニアム葛西3180万円
2018/82階 約72㎡ @50.88 @41.5 @28.8 コンドミニアム葛西3680万円
2018/65階 約53㎡ @51.71 @41 @28 コンドミニアム葛西2780万円
2018/69階 約61㎡ @59.9 @49.9 @34.8 コンドミニアム葛西3690万円
2018/54階 約63㎡ @50.25 @40.3 @27.7 コンドミニアム葛西3180万円
2018/69階 約53㎡ @55.43 @44.7 @30.7 コンドミニアム葛西2980万円

コンドミニアム葛西の売却

ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。売却を急がない方々には不動産売却の知識をメールでお伝えするサービス(無料)もあります。

過去の掲載物件:コンドミニアム葛西

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 81.36m² 

所在階
8階
間取り
4LDK
専有面積
81.36㎡
バルコニー
30.19㎡
管理費
10890円
修繕積立金
7980円

・「コンドミニアム葛西」は総戸数473戸の大規模マンション・コの字型ワイドバルコニー・角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

コンドミニアム葛西825間取図
【間取図】コンドミニアム葛西8階※過去の掲載物件

コンドミニアム葛西の周辺環境

住所:江戸川区西葛西4丁目2-5

地図

学校区 小学校:江戸川区立第六葛西小学校(4分) 中学校:江戸川区立西葛西中学校(7分)

Convenience Store

  • ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 2分
  • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 2分
  • ファミリーマート サクマ西葛西店 4分
  • ポプラ 葛西中央通り店 4分
  • ファミリーマート 西葛西駅東店 4分
  • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 4分
  • ローソン 西葛西五丁目店 5分
  • ローソンH中葛西三丁目店 5分
  • サンクス 西葛西店 5分
  • ローソン 中葛西一丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 5分
  • アコレ 西葛西駅北店 5分
  • フジマート 西葛西店 7分
  • アコレ 西葛西6丁目店 7分

Medical

  • 西葛西クリニック 1分
  • くまがい歯科 3分
  • 鈴木歯科医院 4分
  • 葛西歯科 4分
  • 西葛西歯科医院 4分
  • コンフォート西葛西診療所 4分
  • 西葛西杉井歯科クリニック 4分
  • ともケアセンター 4分
  • 金沢歯科 5分
  • とも耳鼻咽喉科 5分

Kindergarten

  • 西葛西おひさま保育園 3分
  • ばとうばし幼稚園 3分
  • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 3分
  • 宇喜田第二保育園 4分
  • 小島保育園 4分
  • プレスクール第2仲よし保育園 5分
  • 社団法人日本・ミャンマー経済交流支援機構 7分
  • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 8分
  • ピノキオ幼児舎西葛西園 8分
  • 保育所ちびっこランド葛西園 8分

Bank

  • JA東京スマイル新葛西支店 4分
  • りそな銀行 西葛西支店 6分
  • みずほ銀行 西葛西支店 6分
  • 群馬銀行葛西支店 6分

Parks

    江戸川区の災害マップなど

    江戸川区洪水ハザードマップ
    道路冠水履歴マップ
    江戸川区防災マップ

    西葛西エリアのご紹介

    地域について

    西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

    西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

    在留インド人

    2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    西葛西一丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
    14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校
    西葛西二丁目 全域 江戸川区立清新第一小学校 江戸川区立清新第一中学校
    西葛西三丁目 全域 江戸川区立西葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
    西葛西四丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
    西葛西五丁目 1〜7番
    10〜12番
    8〜9番 江戸川区立西葛西小学校
    西葛西六丁目 全域 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
    西葛西七丁目 全域
    西葛西八丁目 全域 江戸川区立新田小学校

    西葛西駅

    西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

    西葛西駅1
    西葛西駅北口
    西葛西駅4
    西葛西駅南口。
    西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

    西葛西駅3
    大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
    西葛西駅2
    スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
    西葛西駅5
    駅ガード下のショッピングモール

    西葛西のマンション

    販売中の物件

    西葛西エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

    販売中のマンション
    価格順

    西葛西の中古マンションカタログ

    西葛西の中古マンション(コンドミニアム葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

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