コンドミニアム葛西

コンドミニアム葛西について

詳細情報やコメント

コンドミニアム葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩８分、「葛西」駅からは徒歩１１分です。１４階建て新耐震基準適合マンションです。総戸数４７２戸、エレベーターは２基あります。

敷地内に公園があります。ペットと住めます。

コンドミニアム葛西は徒歩２分に「ワイズマート中葛西」店があります。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

西葛西駅を西口を出ますとコンドミニアム葛西までの道はいくつかありますが、今般は最もわかりやすい、小島２丁目団地の脇を通ることとします>

小島２丁目団地にも商店の出典があります。人通りが多いです。

小島２丁目団地にはＧＵも出店。カジュアル衣料品店です。インド系の食材店も見えます。

バス通りの突き当りは右です。ＡＢＣマートが目印です。

サニーモール西葛西店、サニーモール西葛西はショッピングモールです。確認できたところでは、「しまむら」「ダイソー」「マルエイ」「東京靴流通センター」「ガスト」が出ています。

さらに進むと、ケーズデンキが道の途中にあります。前述のサニーモール西葛西も含め、それぞれ自動車でもきやすい量販店ですが、近くにあれば、なおのこと便利ですね。

ケーズデンキの２つ隣の建物がコンドミニアム葛西です。

コンドミニアム葛西はコの字型の大規模マンションです。周辺には小中学校、スーパーなど商業施設も多くて便利な住環境です。

敷地内には公園もあるので小さなお子様のいるご家庭にはうれしいですね。

写真ではわかりづらいですが、取材日当日は防災訓練の日でした。写真の中央のテントは「マンション自治会」の防災訓練の拠点としていたテントです。このほか、区から震度体験トラックを呼んだりして、活発に活動している様子がうかがえます。コミュニティの活発さこそ、「勝ち残れるマンション」の基礎となるものです。

これほどの大規模にしてはこじんまりしている感もありますが、華美でなくていいかもしれません。植栽はていねいに管理され、清掃もしっかりされて、管理体制は良好な様子がうかがえます。

エントランスはフラットなのでお子様にも高齢の方にもスムーズなご利用がいただけると思います。

エントランスや他の部分に貼付してある「耐震診断済み」都シール。耐震適合の証です。

450世帯以上ある大規模マンションです。1階の集合ポストの数も多いので郵便やさんも大変ですね。

管理業務はこちらの「管理集会棟」行っています。なかには管理人さんたちが詰めています。

敷地にも余裕がありますので、平置きの駐車場は相当数あります。

バイク置き場は需要があるようで、新し目の者が増設されています。

コンドミニアム葛西の物件概要

コンドミニアム葛西の相場と売却

コンドミニアム葛西の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。コンドミニアム葛西の売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

コンドミニアム葛西の売却

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詳細

コンドミニアム葛西の売却
広告がドンドン出る　囲い込みしない　割安な仲介手数料

過去の掲載物件：コンドミニアム葛西

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　8階　/　81.36m²　

所在階

8階

間取り

4ＬＤＫ

専有面積

81.36㎡

バルコニー

30.19㎡

管理費

10890円

修繕積立金

7980円

・「コンドミニアム葛西」は総戸数473戸の大規模マンション・コの字型ワイドバルコニー・角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コンドミニアム葛西8階※過去の掲載物件

コンドミニアム葛西の周辺環境

住所：江戸川区西葛西４丁目２－５

学校区　小学校：江戸川区立第六葛西小学校(4分)　中学校：江戸川区立西葛西中学校(7分)

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ

西葛西エリアのご紹介

地域について

西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

在留インド人

2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

小・中学校の学区

西葛西駅

西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

西葛西駅北口

西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。

スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。

駅ガード下のショッピングモール

西葛西のマンション

販売中の物件

西葛西エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）

価格順

西葛西スカイハイツ　1978/12築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

西葛西ビューハイツＡ棟　1980/02築
3380 万円（仲介料無料）
1階　3ＬＤＫ　60.38m²

コンテ西葛西　1980/08築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

西葛西ビューハイツＡ棟　1980/02築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＳＬＤＫ　**.**m²

モア・ステージ西葛西　1996/03築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

小島第２スカイハイツ　1976/06築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

リノア西葛西　1989/09築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＳＬＤＫ　**.**m²

リノア西葛西　1989/09築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

西葛西ビューハイツＡ棟　1980/02築
4190 万円（仲介料無料）
7階　3ＬＤＫ　62.32m²

ライオンズマンション小島町　1979/05築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

ニューハウス西葛西　1979/07築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

サンシティ西葛西　1985/06築
4399 万円（仲介料無料）
2階　3ＬＤＫ　72m²

グリーンヒル西葛西　1981/03築
4480 万円（仲介料割引）
5階　3ＬＤＫ　75.6m²

グリーンヒル西葛西　1981/03築
4480 万円（仲介料無料）
5階　3ＬＤＫ　75.6m²

コスモ西葛西　1985/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　4ＬＤＫ　**.**m²

ゼファー西葛西　2000/01築
4980 万円（仲介料無料）
8階　3ＬＤＫ　70.66m²

グリーンパーク西葛西　1986/06築
4999 万円（仲介料無料）
4階　3ＬＤＫ　80.44m²

オーベル西葛西　2014/01築
5390 万円（仲介料無料）
3階　3ＬＤＫ　72.73m²

コスモアージュ西葛西　1987/07築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

西葛西ガーデンハウス　1998/12築
5599 万円（仲介料無料）
8階　3ＬＤＫ　76.08m²

ブランシエラ西葛西　2006/02築
5600 万円（仲介料無料）
1階　3ＬＤＫ　78.5m²

西葛西の中古マンションカタログ

西葛西の中古マンション（コンドミニアム葛西の周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年01月13日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）