コンドミニアム葛西

コンドミニアム葛西について
コンドミニアム葛西はペット飼育可です。
築43年11か月です(2023年2月の時点)。
西葛西4丁目2-5の好立地。
戸数473戸の大規模。
詳細情報やコメント
コンドミニアム葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩8分、「葛西」駅からは徒歩11分です。14階建て新耐震基準適合マンションです。総戸数472戸、エレベーターは2基あります。
敷地内に公園があります。ペットと住めます。
コンドミニアム葛西は徒歩2分に「ワイズマート中葛西」店があります。
- 江戸川区西葛西4丁目の住所
- 東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 1種住居の用途地域
- 合人社計画研究所が管理を担当(大手)
・マンションブランド:コンドミニアム
コンドミニアムシリーズは日本信販のマンションブランドです。大規模マンションが多いです。
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
西葛西駅を西口を出ますとコンドミニアム葛西までの道はいくつかありますが、今般は最もわかりやすい、小島2丁目団地の脇を通ることとします>
小島2丁目団地にも商店の出典があります。人通りが多いです。
小島2丁目団地にはGUも出店。カジュアル衣料品店です。インド系の食材店も見えます。
バス通りの突き当りは右です。ABCマートが目印です。
サニーモール西葛西店、サニーモール西葛西はショッピングモールです。確認できたところでは、「しまむら」「ダイソー」「マルエイ」「東京靴流通センター」「ガスト」が出ています。
さらに進むと、ケーズデンキが道の途中にあります。前述のサニーモール西葛西も含め、それぞれ自動車でもきやすい量販店ですが、近くにあれば、なおのこと便利ですね。
ケーズデンキの2つ隣の建物がコンドミニアム葛西です。
コンドミニアム葛西はコの字型の大規模マンションです。周辺には小中学校、スーパーなど商業施設も多くて便利な住環境です。
敷地内には公園もあるので小さなお子様のいるご家庭にはうれしいですね。
写真ではわかりづらいですが、取材日当日は防災訓練の日でした。写真の中央のテントは「マンション自治会」の防災訓練の拠点としていたテントです。このほか、区から震度体験トラックを呼んだりして、活発に活動している様子がうかがえます。コミュニティの活発さこそ、「勝ち残れるマンション」の基礎となるものです。
これほどの大規模にしてはこじんまりしている感もありますが、華美でなくていいかもしれません。植栽はていねいに管理され、清掃もしっかりされて、管理体制は良好な様子がうかがえます。
エントランスはフラットなのでお子様にも高齢の方にもスムーズなご利用がいただけると思います。
エントランスや他の部分に貼付してある「耐震診断済み」都シール。耐震適合の証です。
450世帯以上ある大規模マンションです。1階の集合ポストの数も多いので郵便やさんも大変ですね。
管理業務はこちらの「管理集会棟」行っています。なかには管理人さんたちが詰めています。
敷地にも余裕がありますので、平置きの駐車場は相当数あります。
バイク置き場は需要があるようで、新し目の者が増設されています。
コンドミニアム葛西の物件概要
所在地 | |||
---|---|---|---|
交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1979年03月築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数473戸 | ||
新築時売主 | 日本信販、ファミリー | 施工 | ㈱長谷工工務店 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 1種住居 |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
駐車場 | 有り | 管理費単価 |
コンドミニアム葛西の相場と売却
コンドミニアム葛西の相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。コンドミニアム葛西の売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022/11 | 9階 | 約63㎡ | @58.31 | @48.4 | @33.7 | コンドミニアム葛西 | 3690万円 |
2022/10 | 8階 | 約81㎡ | @61.21 | @52 | @36.7 | コンドミニアム葛西 | 4980万円 |
2022/10 | 9階 | 約63㎡ | @59.89 | @50 | @34.9 | コンドミニアム葛西 | 3790万円 |
2022/9 | 9階 | 約63㎡ | @61.47 | @51.5 | @36.1 | コンドミニアム葛西 | 3890万円 |
2022/9 | 8階 | 約81㎡ | @63.67 | @54.5 | @38.6 | コンドミニアム葛西 | 5180万円 |
2022/8 | 8階 | 約81㎡ | @64.9 | @55.7 | @39.5 | コンドミニアム葛西 | 5280万円 |
2022/8 | 9階 | 約63㎡ | @63.05 | @53.1 | @37.3 | コンドミニアム葛西 | 3990万円 |
2022/8 | 9階 | 約63㎡ | @63.05 | @53.1 | @37.3 | コンドミニアム葛西 | 3990万円 |
2022/6 | 13階 | 約63㎡ | @64.48 | @54.6 | @38.3 | コンドミニアム葛西 | 4080万円 |
2022/6 | 9階 | 約63㎡ | @64.63 | @54.7 | @38.4 | コンドミニアム葛西 | 4090万円 |
2022/5 | 3階 | 約53㎡ | @69.75 | @59 | @41.4 | コンドミニアム葛西 | 3750万円 |
2022/1 | 13階 | 約63㎡ | @67.64 | @57.7 | @40.7 | コンドミニアム葛西 | 4280万円 |
2020/5 | 3階 | 約63㎡ | @48.8 | @38.9 | @26.6 | コンドミニアム葛西 | 3088万円 |
2020/3 | 3階 | 約63㎡ | @51.96 | @42 | @29 | コンドミニアム葛西 | 3288万円 |
2020/1 | 2階 | 約61㎡ | @48.38 | @38.3 | @26.2 | コンドミニアム葛西 | 2980万円 |
2019/10 | 2階 | 約61㎡ | @50 | @40 | @27.4 | コンドミニアム葛西 | 3080万円 |
2019/10 | 2階 | 約61㎡ | @52.11 | @42.1 | @29 | コンドミニアム葛西 | 3210万円 |
2019/9 | 6階 | 約63㎡ | @56.57 | @46.6 | @32.4 | コンドミニアム葛西 | 3580万円 |
2019/8 | 6階 | 約72㎡ | @50.88 | @41.5 | @28.8 | コンドミニアム葛西 | 3680万円 |
2019/7 | 10階 | 約63㎡ | @58.31 | @48.4 | @33.7 | コンドミニアム葛西 | 3690万円 |
2019/7 | 2階 | 約61㎡ | @51.62 | @41.6 | @28.6 | コンドミニアム葛西 | 3180万円 |
2018/8 | 2階 | 約72㎡ | @50.88 | @41.5 | @28.8 | コンドミニアム葛西 | 3680万円 |
2018/6 | 5階 | 約53㎡ | @51.71 | @41 | @28 | コンドミニアム葛西 | 2780万円 |
2018/6 | 9階 | 約61㎡ | @59.9 | @49.9 | @34.8 | コンドミニアム葛西 | 3690万円 |
2018/5 | 4階 | 約63㎡ | @50.25 | @40.3 | @27.7 | コンドミニアム葛西 | 3180万円 |
2018/6 | 9階 | 約53㎡ | @55.43 | @44.7 | @30.7 | コンドミニアム葛西 | 2980万円 |
コンドミニアム葛西の売却
ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。売却を急がない方々には不動産売却の知識をメールでお伝えするサービス(無料)もあります。
過去の掲載物件:コンドミニアム葛西
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 81.36m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 81.36㎡
- バルコニー
- 30.19㎡
- 管理費
- 10890円
- 修繕積立金
- 7980円
・「コンドミニアム葛西」は総戸数473戸の大規模マンション・コの字型ワイドバルコニー・角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

コンドミニアム葛西の周辺環境
住所:江戸川区西葛西4丁目2-5

学校区 小学校:江戸川区立第六葛西小学校(4分) 中学校:江戸川区立西葛西中学校(7分)
Convenience Store
- ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 2分
- セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 2分
- ファミリーマート サクマ西葛西店 4分
- ポプラ 葛西中央通り店 4分
- ファミリーマート 西葛西駅東店 4分
- ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 4分
- ローソン 西葛西五丁目店 5分
- ローソンH中葛西三丁目店 5分
- サンクス 西葛西店 5分
- ローソン 中葛西一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 5分
- アコレ 西葛西駅北店 5分
- フジマート 西葛西店 7分
- アコレ 西葛西6丁目店 7分
Medical
- 西葛西クリニック 1分
- くまがい歯科 3分
- 鈴木歯科医院 4分
- 葛西歯科 4分
- 西葛西歯科医院 4分
- コンフォート西葛西診療所 4分
- 西葛西杉井歯科クリニック 4分
- ともケアセンター 4分
- 金沢歯科 5分
- とも耳鼻咽喉科 5分
Kindergarten
- 西葛西おひさま保育園 3分
- ばとうばし幼稚園 3分
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 3分
- 宇喜田第二保育園 4分
- 小島保育園 4分
- プレスクール第2仲よし保育園 5分
- 社団法人日本・ミャンマー経済交流支援機構 7分
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 8分
- ピノキオ幼児舎西葛西園 8分
- 保育所ちびっこランド葛西園 8分
Bank
- JA東京スマイル新葛西支店 4分
- りそな銀行 西葛西支店 6分
- みずほ銀行 西葛西支店 6分
- 群馬銀行葛西支店 6分
Parks
江戸川区の災害マップなど
江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ
西葛西エリアのご紹介地域について
西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。
西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。
在留インド人
2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。
小・中学校の学区
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
---|---|---|---|
西葛西一丁目 | 1〜13番 | 江戸川区立第五葛西小学校 | 江戸川区立西葛西中学校 |
14〜15番 | 江戸川区立第三葛西小学校 | ||
西葛西二丁目 | 全域 | 江戸川区立清新第一小学校 | 江戸川区立清新第一中学校 |
西葛西三丁目 | 全域 | 江戸川区立西葛西小学校 | 江戸川区立西葛西中学校 |
西葛西四丁目 | 全域 | 江戸川区立第六葛西小学校 | |
西葛西五丁目 | 1〜7番 10〜12番 |
||
8〜9番 | 江戸川区立西葛西小学校 | ||
西葛西六丁目 | 全域 | 江戸川区立第七葛西小学校 | 江戸川区立葛西第三中学校 |
西葛西七丁目 | 全域 | ||
西葛西八丁目 | 全域 | 江戸川区立新田小学校 |
西葛西駅
西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。
西葛西駅北口
西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。
大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
駅ガード下のショッピングモール
西葛西のマンション
販売中の物件
西葛西エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)
西葛西の中古マンションカタログ
西葛西の中古マンション(コンドミニアム葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。
西葛西ガーデンハウス 西葛西7丁目24-7 1997/12築
ブランシエラ西葛西 西葛西2丁目15-17 2006/02築
オーベル西葛西 西葛西2丁目10-5 2014/01築
エクセレントシティ西葛西 西葛西2丁目22-30 2008/07築
ザガーデンズ西葛西 西葛西2丁目22-26 2016/01築
コスモ西葛西ロイヤルフォルム 西葛西2丁目23-19 1997/02築
ヴェルビュ西葛西 西葛西2丁目13-16 2001/06築
コスモ西葛西2 西葛西2丁目6-6 1986/01築
ライオンズマンション小島町 西葛西3丁目10-22 1979/05築
ライオンズマンション西葛西駅前 西葛西6丁目16-16 1985/11築
リノア西葛西 西葛西6丁目28-12 1989/09築
ライオンズガーデンシティ西葛西 西葛西2丁目4-15 1998/02築
モナークレジデンス西葛西 西葛西2丁目12-12 2012/02築
ライオンズステーションプラザ西葛西 西葛西3丁目14−15 1998/08築
ナイスパークフロンテージ西葛西 西葛西8丁目19-15 2001/08築
マイキャッスル西葛西 西葛西2丁目14-16 2000/10築
サンクレイドル葛西 西葛西6丁目6-24 2001/05築
ダイアパレス西葛西 西葛西2丁目13-9 1996/03築
パークホームズ西葛西ブライトフォート 西葛西2丁目23-1 2009/10築
ライオンズガーデン西葛西第2 西葛西2丁目21-20 1999/02築
コスモ西葛西ステーションアベニュー 西葛西3丁目 2001/05築
西葛西パークホームズ 西葛西2丁目2-20 1988/02築
西葛西パークファミリア 西葛西6丁目6-8 1983/02築
リベール西葛西 西葛西6丁目4-7 2001/10築
ライオンズプラザ西葛西 西葛西3丁目8-35 2000/09築
バームハイツ西葛西弐番館 西葛西2丁目20-10 1995/09築
ソフトタウン小島町 西葛西2丁目15-20 1976/04築
クレストフォルム西葛西パークサイド 西葛西2丁目4-18 2000/02築
モアステージ西葛西 西葛西1丁目9-27 1996/03築
バームハイツ西葛西 西葛西3丁目3 1986/04築
グランヒルズ西葛西 西葛西2丁目16-24 2002/01築
ニューハウス西葛西 西葛西4丁目2-33 1979/07築
グリーンヒル西葛西 西葛西3丁目9ー9 1981/03築
サンシティ西葛西 西葛西5丁目1-5 1985/06築
ライオンズマンション西葛西第5 西葛西3丁目3-10 1985/04築
小島第3スカイハイツ 西葛西6丁目18-19 1977/01築
ライオンズ西葛西プライムマークス 西葛西2丁目23-10 2007/08築
レジデントプレイス西葛西 西葛西2丁目22―45 2015/07築
クレストフォルム西葛西リバーウィング 西葛西2丁目1-23 2004/08築
フェアロージュ西葛西四季の道 西葛西7丁目28-1 1998/03築
プライマリー西葛西クオーレ 西葛西2丁目17-9 2004/02築
ゼファー西葛西 西葛西2丁目6-8 2000/01築
中銀新葛西マンシオン 西葛西3丁目3-26 1979/05築
西葛西ビューハイツ 西葛西4丁目4-1 1980/02築
コスモ西葛西 西葛西2丁目22-38 1985/01築
シティコープ西葛西 西葛西5丁目10 1983/05築
小島第2スカイハイツ 西葛西6丁目22-3 1976/06築
西葛西グリーンホームズ2 西葛西7丁目15-5 2005/09築
コンテ西葛西 西葛西3丁目8-7 1980/07築
西葛西スカイハイツ 西葛西4丁目2-47 1978/12築
ランドステージ西葛西 西葛西8丁目21-5 1989/05築
ライオンズマンション西葛西第2 西葛西4丁目3-25 1984/08築
グリーンパーク西葛西 西葛西2丁目19-13 1986/06築
小島スカイハイツ 西葛西6丁目21-3 1976/04築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。