南砂キャピタルコータース[仲介手数料無料]

南砂キャピタルコータースは11階建てのマンションです。水と緑の仙台堀川公園に隣接しています。
南砂キャピタルコータースは11階建てのマンションです。水と緑の仙台堀川公園に隣接しています。
南砂キャピタルコータース外観2
「南砂町」駅から徒歩7分、商業施設「トレピックプラザ」まで徒歩3分で便利です。
「南砂町」駅から徒歩7分、商業施設「トレピックプラザ」まで徒歩3分で便利です。
南砂キャピタルコータース外観・共用部2
1階には店舗もあります>
南砂キャピタルコータース外観・共用部3
エントランスです。とおりに面したロケーションですので非常にわかりやすいです。
エントランスです。とおりに面したロケーションですので非常にわかりやすいです。
南砂キャピタルコータース7
エントランスホールは非常にすっきりと広い造りで、良好な管理体制を伺わせます。
エントランスホールは非常にすっきりと広い造りで、良好な管理体制を伺わせます。
南砂キャピタルコータース内廊下
棟内は内廊下タイプです。

南砂キャピタルコータースの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

総戸数140戸の大規模マンション。

電話:03-5809-1630

南砂キャピタルコータースを解説します

759,943円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。 耐震性は2012年に耐震診断実施し、旧耐震であることが判明。 好立地の大規模物件です。

南砂キャピタルコータースは、東西線「南砂町」駅から徒歩8分、葛西橋通りと丸八通りが交差する南砂六丁目交差点の角地に位置します。北側は仙台堀川公園緑道にも隣接しています。

総戸数140戸のビッグコミュニティです。犬・猫などのペットの飼育は可能です。

周辺には、徒歩4分にショッピングモール「トピレックプラザ」があり、買い物やお出かけも便利です。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥106,392,047(2023-07-31時点)、戸あたり¥759,943円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 鉄骨階段改修工事 2022年実施
  • 一部住戸系統バルブ及び量水器廻り配管改修工事 2021年実施
  • 排水管更新工事 2019年実施
  • 大規模修繕工事 2006年実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16,000~19,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 防犯カメラ トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

197409築で、 総戸数140戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2012年に耐震診断実施し、旧耐震であることが判明。2025年7月の時点で 築50年 10か月となります。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。「液状化の可能性が高い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。
南砂キャピタルコータースのお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/27階約55㎡@69.4@58.9@41.4
2024/93階約45㎡@65.75@54.1@37.4
2024/63階約45㎡@65.75@54.1@37.4
2024/24階約55㎡@60.63@50.1@34.8
2024/110階約46㎡@64.96@53.4@36.9
2023/1011階約46㎡@65.15@53.6@37.1
2023/511階約46㎡@71.67@60.1@41.9
2022/114階約45㎡@64.97@53.4@36.9
2022/65階約32㎡@60.89@48.2@32.5
2022/211階約55㎡@62.39@51.9@36.1
2022/111階約55㎡@64.17@53.7@37.5
2022/111階約55㎡@67.75@57.2@40.1

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 55.91m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
55.91㎡
バルコニー
15.76㎡
管理費
9000円
修繕積立金
5600円

・「南砂キャピタルコータース」は4階部分・東南×南西角部屋・食洗器付き対面キッチンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

南砂キャピタルコータース406間取図
【間取図】南砂キャピタルコータース4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 46.03m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
1SLDK
専有面積
46.03㎡
バルコニー
7.61㎡
管理費
7400円
修繕積立金
4600円

・「南砂キャピタルコータース」は10階部分・東向き・眺望良好・食洗器付き対面キッチンが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

南砂キャピタルコータース1010間取図
【間取図】南砂キャピタルコータース10階※過去の掲載物件
南砂キャピタルコータース南砂キャピタルコータース南砂キャピタルコータース南砂キャピタルコータース南砂キャピタルコータース

過去掲載物件 / 11階 / 55.91m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
3LDK
専有面積
55.91㎡
バルコニー
15.76㎡
管理費
9000円
修繕積立金
5600円

・「南砂キャピタルコータース」は最上階・東南角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

南砂キャピタルコータース1106間取図
【間取図】南砂キャピタルコータース11階※過去の掲載物件

物件概要

所在地
東京都江東区南砂6丁目4-5
交通 東西線 南砂町駅 徒歩8分 
築年197409築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て  総戸数140戸
新築時売主真和開発(株)
施工真柄建設株
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態自主管理 日勤
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

江東区南砂6丁目4-5

学校区

小学校:江東区立第二砂町小学校(12分)

中学校:江東区立第三砂町中学校(8分)

コンビニなど

  • ローソン 南砂五丁目店 5分
  • ファミリーマート 東砂七丁目店 5分
  • ファミリーマート 江東北砂四丁目店 5分
  • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 5分
  • ファミリーマート 文福南砂店 4分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 東砂7丁目店 5分

Medical

  • トピレック山口整形外科クリニック 3分
  • さとう眼科 3分
  • 南砂シティデンタルクリニック 3分
  • 山之内医院 3分

幼稚園

  • グローバルキッズ南砂園 5分
  • 江東区立城東保育園 6分
  • どんぐり保育園南砂 4分

金融機関・銀行

  • 東和銀行 南砂店 4分
  • イオン銀行 南砂店 4分
  • 三井住友銀行 砂町支店 5分
  • ゆうちょ銀行 南砂店 4分
  • クレディセゾン 南砂店 4分

公園・公共施設

  • 仙台堀川公園 3分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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