メロディーハイム大島の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
大島南央小徒歩6分。築29年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているメロディーハイム大島が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
メロディーハイム大島のレビュー
代表・春日秀典
メロディーハイム大島のレビュー
物件画像
メロディーハイム大島は、都営新宿線「大島」駅から徒歩２分の立地にあり、都道476号・丸八通りに面した便利な立地です。
マンション管理は大手企業によって行われています。
ペットの飼育も可能です。
徒歩1分の場所には、「ファミリーマート 大島五丁目店」や「セブン-イレブン 江東大島５丁目店」というコンビニがあります。徒歩2分の距離には「まいばすけっと 大島駅南店」というスーパーマーケットもあります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1996/07築で、 総戸数51戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区大島５丁目３６－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 大島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1996/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 近藤産業（株） | ||
| 施工 | 佐伯建設工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 5階 | 約65㎡ | ＠76.49 | ＠66.7 | ＠47.4 | |
| 2023/7 | 5階 | 約65㎡ | ＠79.71 | ＠69.9 | ＠49.8 | |
| 2023/3 | 5階 | 約65㎡ | ＠81.25 | ＠71.4 | ＠51 | |
| 2023/2 | 5階 | 約65㎡ | ＠82.78 | ＠73 | ＠52.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約70㎡ | ＠87.88 | ＠78.4 | ＠56.3 | |
| 2022/11 | 11階 | 約67㎡ | ＠78.12 | ＠68.5 | ＠48.8 | |
| 2022/11 | 11階 | 約67㎡ | ＠81.08 | ＠71.4 | ＠51 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 65.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.11㎡
- バルコニー
- 9.49㎡
- 管理費
- 10100円
- 修繕積立金
- 10890円
・「メロディーハイム大島」はワイドリビング・対面キッチン付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 65.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.11㎡
- バルコニー
- 9.49㎡
- 管理費
- 10100円
- 修繕積立金
- 10890円
・「メロディーハイム大島」は大島駅徒歩2分・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区大島５丁目３６－２
学校区
小学校：江東区立大島南央小学校(6分)
中学校：江東区立大島西中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 大島五丁目店 2分
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 2分
- コミュニティショップ二口屋 5分
- セブンイレブン 大島駅前店 3分
- ファミリーマート 大島中央銀座店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 大島駅南店 2分
- まいばすけっと 大島駅前店 3分
- miniピアゴ 大島5丁目店 2分
- ピーコックストア 大島店 5分
Medical
- ハナクリニック 1分
- おおじま眼科 2分
- 美谷島内科呼吸器科医院 1分
- 室伏歯科診療所 1分
Kindergarten
- 江東区立大島幼稚園 2分
- 大島第四保育園 4分
- 太陽の子大島五丁目保育園 3分
Bank
- 東京ベイ信用金庫大島支店 5分
- 東京東信用金庫大島支店 2分
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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