西新宿コーポビアネーズ[仲介手数料無料]
西新宿コーポビアネーズは地上３階建ての低層マンションです。エレベーターはありません。
エントランスです。
代表・春日秀典
駅徒歩２分の好立地。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
西新宿コーポビアネーズを解説します
駅徒歩２分の好立地。
西新宿コーポビアネーズは大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩２分です。３階建ての旧耐震のマンションです。
エレベーターはありません。
西新宿コーポビアネーズは「新宿中央公園」まで徒歩4分です。スーパー「マルエツプチ西新宿六丁目店」は徒歩7分です。
- 新宿区西新宿４丁目の住所
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分
- 新宿区立西新宿小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
災害・耐震
1976/04築で、総戸数12戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2025年5月の時点で築 49年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/9 | 3階 | 約24㎡ | ＠61.54 | ＠46.7 | ＠30.5 | |
| 2019/8 | 3階 | 約24㎡ | ＠65.7 | ＠50.9 | ＠33.6 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿４丁目１０－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1976/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数12戸 | ||
| 新築時売主 | 栄家興業 | ||
| 施工 | 栄家興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 665.2806653 | ||
地図、周辺環境
新宿区西新宿４丁目１０－１９
学校区
小学校：新宿区立西新宿小学校(5分)
中学校：新宿区立西新宿中学校(15分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
西新宿と同じ町内のマンションを調べよう
西新宿のマンションカタログの詳細はこちらです。
- サンビューハイツ新宿
- ライオンズマンション初台第３
- センチュリーシティ
- マートルコート新宿ガーデンハウス
- デューク西新宿
- コンシェリア西新宿タワーズウエスト
- マルブン西新宿
- ライフコーポ土屋
- ファーストリアルタワー新宿
- ザパークハウス西新宿タワー６０
- シティタワー新宿新都心
- デュオスカーラ西新宿
- 西新宿ハイホーム
- 新宿セントビラ永谷
- ハイライフ西新宿
- ファミール西新宿
- デュオスカーラ西新宿２
- グリーンハイツ
- 西新宿第２ローヤルコーポ
- 東建ニューハイツ西新宿
- シェモワ新宿
- ライオンズシティ西新宿
- キャッスルマンション西新宿
- パルク西新宿
- 永谷リヴュール新宿
- トーカン新宿第２キャステール
- ライオンズマンション西新宿
- マンション西新宿
- 西新宿ハウス
- クレベール西新宿
- ユニーブル新宿西
- ラグジュアリーアパートメント西新宿
- ライオンズマンション西新宿第８
- オリエンタル新宿コーポラス
- 新宿パークサイド永谷
- 新宿マンション
- シェモアロワイヤル
- いづみタウン新宿
- 西新宿パークサイドタワー
- ライオンズマンション西新宿第５
- アイタウンレピア
- ハイネスロワイヤル
- ナビウス西新宿
- ストークマンション新宿
- ベルパークシティ西新宿
- 西新宿ビューハイツ
- アルテール新宿
- ハイネスロフティ
- ライオンズマンション西新宿第６
- 藤和西新宿コープ
- 西新宿ダイヤモンドパレス
- フィールＭ西新宿
- コアロード西新宿
- 角筈マンション
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 新宿区
- 愛住町
- 赤城下町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 神楽坂
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 下落合
- 下宮比町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西早稲田
- 二十騎町
- 原町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 弁天町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
西新宿で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
