江古田第2ローヤルコーポ

江古田第2ローヤルコーポの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都練馬区豊玉北2丁目19-15
交通都営大江戸線 新江古田駅 徒歩8分 
西武池袋線 江古田駅 徒歩13分 
築年1976/06築
注目ポイント

2棟建て

1976/06築、 練馬区 豊玉北の好立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

215号室 / 2階

blank 江古田第2ローヤルコーポ215間取図

2880万円
48.73㎡
2LDK

・「江古田第2ローヤルコーポ」は5階建て2階部分・南向き・対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

江古田第2ローヤルコーポ

物件の特徴

江古田第2ローヤルコーポは、新江古田駅から徒歩8分です。 建物はA棟とB棟の2つがあり、小さな公園を囲むように建っていて緑を感じる心地よい立地です。エレベーターは設置されていません。大手管理会社による信頼性の高い管理が行われています。ペットの飼育は可能です。

目の前には「練馬区立ゆたか公園」が広がります。徒歩3分には「中野区立江古田の森公園」もあります。コンビニも徒歩3分に「ファミリーマート練馬豊中通り店」があります。

東京都練馬区豊玉北2丁目19-15

1976/06築で、総戸数76戸の鉄筋コンクリート4階建て。

日本ハウズイング㈱の一部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

江古田第2ローヤルコーポアプローチ1
江古田第2ローヤルコーポは都営大江戸線「新江古田」駅徒歩6分です。出口はA2出口がよいでしょう。「練馬」駅も徒歩圏です。

江古田第2ローヤルコーポアプローチ2
出口をでるとすぐ目白通りがあります。ドラッグストアがありますので交差点をわてってください。練馬方面(右)に進みます。

江古田第2ローヤルコーポアプローチ3
なだらかな傾斜を下る感じです。

江古田第2ローヤルコーポアプローチ4
駅から道なりに歩くとすぐ着きます。写真中央にある白い建物のマンションが秀和豊玉レジデンスというのがあります。その先に三菱自動車販売店がありますので、その先の交差点を左です。

江古田第2ローヤルコーポアプローチ5
特に名称のない交差点です。ここを左に曲がると道なりです。

江古田第2ローヤルコーポ外観1
江古田第2ローヤルコーポA棟は、1976年(昭和51年) 6月築、4階建てです。

江古田第2ローヤルコーポエントランス1
エレベーターはありません。

江古田第2ローヤルコーポ共用部1

江古田第2ローヤルコーポ共用部2

江古田第2ローヤルコーポ外観4

江古田第2ローヤルコーポ外観5

物件概要

所在地
東京都練馬区豊玉北2丁目19-15
交通都営大江戸線 新江古田駅 徒歩8分 
西武池袋線 江古田駅 徒歩13分 
築年1976/06築
規模・構造鉄筋コンクリート  4階建て 総戸数76戸
新築時売主藤澤建設㈱
施工藤澤建設㈱
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態一部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング㈱
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/62階 約48㎡ @59.1 @47.9 @32.9 江古田第2ローヤルコーポ2880万円
2023/112階 約48㎡ @61.15 @49.9 @34.4 江古田第2ローヤルコーポ2980万円
2023/82階 約48㎡ @61.54 @50.3 @34.7 江古田第2ローヤルコーポA棟2999万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1976年06月築なので、2024年6月の時点で築 48年0か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥27,088,075(2022/8/31時点)、戸あたり¥356,422円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

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『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : 無し
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:原則可だが、危険を及ぼすおそれのあるペットの飼育は禁止。抱きかかえられる大きさ。複数頭不可。盲導犬等可

地図、周辺環境

地図

練馬区豊玉北2丁目19-15

学校区

小学校:練馬区立豊玉東小学校(4分)

中学校:練馬区立豊玉第二中学校(7分)

Convenience Store

  • サンクス 練馬豊中通り店 分

SuperMarket,etc

  • マルエツ 新江古田駅前店 7分
  • まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 7分

Medical

  • 斉藤ビル歯科診療所 2分

Kindergarten

  • 桜台幼稚園 5分
  • 豊玉第四保育園 5分
  • 徳田保育園 7分

Bank

  • JA東京あおば豊玉支店 7分
  • みずほ銀行 桜台支店 9分

Parks

  • 江古田の森公園 5分

物件の特徴

豊玉北エリアのご紹介

練馬区豊玉北について

町の中央部を東西に目白通りが、南北に環状七号線が通っています。大通りから一本入ると低層の住宅が拡がる典型的な23区内の住宅地です。町内の西側(環七の西側)の練馬駅周辺には練馬区役所、警察署、消防署など、公共機関が多く見られます。エリア内の鉄道としては都営地下鉄大江戸線の練馬駅と新江古田駅が町内にあります。

豊玉北の住宅地

小中学校区

丁目 街区 小学校 中学校
豊玉北一丁目 全域 練馬区立豊玉東小学校 練馬区立豊玉第二中学校
豊玉北二丁目 全域
豊玉北三丁目 3〜15番
その他 練馬区立豊玉第二小学校
豊玉北四丁目 全域
豊玉北五丁目 1〜7番
14番
その他 練馬区立豊玉小学校 練馬区立豊玉中学校
豊玉北六丁目 全域
豊玉第2中学校

豊玉第2中学校

豊玉北のマンションカタログ

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