大洋豊玉北マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

大洋豊玉北マンションは買って大丈夫？

代表・春日秀典

総戸数１６戸の小規模マンション。賑やかな立地の小規模物件です。

大洋豊玉北マンションの総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

1.8

駅のパワー

★☆☆☆☆

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★☆☆☆☆

規模感

★☆☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

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電話：03-5809-1630

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大洋豊玉北マンションの特徴

大洋豊玉北マンションは西武池袋線「桜台」駅より徒歩８分です。都営大江戸線「練馬」駅からは徒歩１０分です。総戸数１６戸の小規模マンションです。

大規模修繕工事済です。

環七通りから一本入った立地で静かです。

大洋豊玉北マンションは緑豊かな江古田の森公園まで徒歩１０分です。「ウチズカフェ」まで徒歩４分です。「ビッグ・エー練馬豊玉店」まで徒歩２分です。

練馬区豊玉北４丁目の住所
西武池袋線「桜台」駅徒歩8分。西武有楽町線「新桜台」も利用可です
練馬区立中村西小学校 130m学区
耐震基準は旧耐震
フロアプランは2K、2DKです。

大洋豊玉北マンションの写真・現地レポート

駐車場：無し

災害・耐震

2026年9月の時点で築 54年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北４丁目６－８（地図）
交通	西武池袋線桜台駅　徒歩8分　都営大江戸線練馬駅　徒歩10分
築年	1972/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　4階建て　総戸数16戸
新築時売主	（株）大洋建設
施工	（株）大洋建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理常駐
管理会社
学校区	小学校：練馬区立中村西小学校(2分) 中学校：練馬区立中村中学校(19分)

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大洋豊玉北マンションの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）	備考

出典：当社サイト

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更新日：2024-11-13

大洋豊玉北マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。大洋豊玉北マンションにしても、1972/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

大洋豊玉北マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜ大洋豊玉北マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

大洋豊玉北マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説