ディアマークスキャピタルタワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ディアマークスキャピタルタワーは買って大丈夫？

24時間有人管理。築25年7か月の新耐震で、駅至近の立地の物件です。

ディアマークスキャピタルタワーの総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★★☆
販売中 ディアマークスキャピタルタワーに 2件の売出しがあります
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ディアマークスキャピタルタワーの特徴

ディアマークスキャピタルタワーは大江戸線他「練馬」駅徒歩3分です。平成13年築、３５階建てのマンションです。

オートロック・宅配ボックス完備しています。コンシェルジュサービス・ラウンジ・ゲストルーム・多目的ルーム等共用部充実しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ディアマークスキャピタルタワーは徒歩2分に「練馬区役所」があります。

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 25年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都練馬区豊玉北６丁目２－１ （地図）
交通 都営大江戸線 練馬駅　徒歩3分　
築年2001/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　階建て
土地権利所有権
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ディアマークスキャピタルタワーの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/916階約78㎡＠144.35＠135.3＠98.8
2026/835階約85㎡＠151.37＠142.4＠104.1
2026/816階約78㎡＠145.63＠136.6＠99.7
2026/735階約85㎡＠157.2＠148.2＠108.5
2026/716階約78㎡＠146.78＠137.7＠100.6
2026/616階約78㎡＠148.06＠139＠101.5
2026/635階約85㎡＠174.69＠165.7＠121.5
2026/416階約78㎡＠150.62＠141.5＠103.4
2026/316階約78㎡＠158.16＠149.1＠109.1
2026/332階約71㎡＠166.17＠156.7＠114.7
2026/232階約71㎡＠180.26＠170.8＠125.1
2026/116階約78㎡＠159.57＠150.5＠110.1
2026/113階約60㎡＠147.31＠137.2＠99.8
2025/1216階約78㎡＠163.66＠154.6＠113.2
2025/1230階約71㎡＠139.4＠130＠94.7
2025/335階約99㎡＠150.13＠141.6＠103.7
2025/335階約99㎡＠155.03＠146.5＠107.4
2024/1035階約99㎡＠168.25＠159.7＠117.2
2024/935階約99㎡＠188.28＠179.8＠132.2
2023/69階約71㎡＠110.97＠101.5＠73.5
2023/49階約71㎡＠110.97＠101.5＠73.5
2022/119階約71㎡＠112.38＠102.9＠74.5
2022/119階約71㎡＠115.2＠105.8＠76.6
2022/109階約71㎡＠115.2＠105.8＠76.6
2022/99階約71㎡＠118.01＠108.6＠78.7

出典：当社サイト

ディアマークスキャピタルタワーの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 9 階 71.01 ㎡ 3 ＬＤＫ 2022年8月5日 ～ 2023年8月6日 掲載 過去の住戸情報を見る
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更新日：

現在販売中のディアマークスキャピタルタワー

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ディアマークスキャピタルタワーの取引でロータス不動産がお勧めの理由

ディアマークスキャピタルタワーの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ディアマークスキャピタルタワーにしても、2001/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ディアマークスキャピタルタワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜディアマークスキャピタルタワーを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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