サンライズ豊玉の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
商店街のにぎわいを日常に取り込みながら、素朴で実直な暮らしができる──それが昭和テイストのレンガ外観が象徴的な「サンライズ豊玉」です。外観・共用部ともに華美さはありませんが、生活利便性の近さと街の温度をそのまま住環境として味わえる“実生活重視派”に刺さるマンションです
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンライズ豊玉が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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サンライズ豊玉のレビュー
代表・春日秀典
サンライズ豊玉のレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
商店街のにぎわいと一緒に暮らす──素朴で気取らない「サンライズ豊玉」での毎日
初めてこのエリアを歩いたとき、交差点に面してレンガ色の外観がすぐに見えてきて、「あ、ここに住んだら街の流れがそのまま日常になるんだな」と感じました。サンライズ豊玉は郊外エリアの中でも昔ながらの商店街が息づいていて、生活圏のなかに飲食店や日用品の店が点々とあります。建物自体は昭和の雰囲気が色濃く、タイル貼りの外観や1階のテナント構成から当時の街づくりがそのまま残っている印象でした。レンガ調の外壁は年季が入っていますが、角地のため視認性は高く、周辺の生活利便性は想像以上に整っていると感じました。
エントランスに近づくと、正面の植栽スペースや庇がつくる陰影が心地よく、建物の古さのなかに少しだけ“落ち着き”がありました。ガラス扉や銘板の雰囲気は昭和期のマンション仕様そのもので、最新設備こそありませんが「街の一部として長く使われてきた建物」という空気が自然に伝わってきます。周囲には24時間営業のコンビニや小さな飲食店が並び、普段づかいの買い物や外食は歩数が本当に少なくて済みます。
建物の裏手に回ると、細い路地に飲食店や小規模店舗が連なり、外観のレンガと路地の煉瓦調舗装が重なることで少しレトロな雰囲気になります。商店街ならではの生活感が強く、夕方になるにつれて周辺の店が明るくなり、人の気配も増えていきます。静けさより“暮らしの動き”がある環境なので、活気がある街の空気がそのまま好きな人にはよく合いそうです。
共用部の内部廊下に足を踏み入れると、細長いタイル壁と緑色の床が独特で、昭和の工法がそのまま現存しています。最新マンションのようなゆとりはありませんが、住戸への動線は明快で、複雑さがない分だけ日々の行き来がしやすそうでした。裏側に駐輪場や設備関係の入り口が集まっている配置も、コンパクトな敷地を最大限使う“昔のマンション設計らしさ”を感じさせる部分でした。
そして何より、目の前に広がる生活利便性の強さは大きな魅力です。コンビニ、飲食店、生活サービスが密集しており、徒歩数分で暮らしの大半が完結します。華美さや最新性よりも、毎日淡々と暮らすための“地に足のついた便利さ”がほしい層にとって、サンライズ豊玉はとても相性が良いと感じました。ヴィンテージの物件ながら、実際の街の雰囲気を見てみると、想像より生活しやすい要素がそろっているのが特徴です。
維持・管理の体制
もちや商事の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1982/02築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 4か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北５丁目16-12
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 練馬駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | もちや商事 | ||
| 施工 | 三村建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | もちや商事 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 4階 | 約46㎡ | ＠63.49 | ＠52 | ＠35.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区豊玉北５丁目16-12
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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