アイディーコート江古田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アイディーコート江古田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
平成２３年築の５階建てのマンション。築15年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
アイディーコート江古田の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
アイディーコート江古田の特徴
アイディーコート江古田は大江戸線「新江古田」駅より徒歩７分です。西武池袋線「桜台」駅も徒歩８分です。目白通りから一本入ったところで静かです。平成２３年築の５階建てのマンションです。
オートロック付で安心です。宅配ボックスもあります。ペットは２匹まで飼育できます。
近隣には中学校や高校・大学がある文京エリアで環境良好です。
アイディーコート江古田は近くには遊具も木陰もある北新井公園があります。少し足を延ばすと大きな江古田の森公園があります。ビオトープ池や、ハナミズキの丘があります。新江古田駅近のケーキやさん「ロートンヌ 中野店 」は甘くなくておいしいと評判です。新江古田駅前にはスーパーマルエツ、桜台駅前には西友がありますのでお仕事帰りに買物できて便利です。
- 練馬区豊玉北２丁目の住所
- 大江戸線「新江古田」駅徒歩7分
- 豊玉東小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種中高層の用途地域
- フロアプランは1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDKです。
アイディーコート江古田の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 15年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北２丁目１６－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩7分 西武池袋線 桜台駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 2011/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 一建設㈱ | ||
| 施工 | 大木建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ | ||
| 学校区 | 小学校：豊玉東小学校(5分) 中学校：豊玉第二中学校(3分) | ||
アイディーコート江古田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/3 | 3階 | 約57㎡ | ＠82.7 | ＠72.4 | ＠51.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
アイディーコート江古田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
アイディーコート江古田の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アイディーコート江古田にしても、2011/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伏見管理サービス㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アイディーコート江古田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアイディーコート江古田を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
ザ・パークハウス西新宿タワー６０ 9,980万円 6階 1ＬＤＫ- ルピナス中野レジデンス 9,980万円 5階 2ＬＤＫ
- ライオンズプラザ両国緑 5,980万円 13階 1ＬＤＫ
- プレスト・アイディ秋葉原 4,298万円 2階 1ＬＤＫ
- ガラ・グランディ西新宿 8,499万円 13階 2ＬＤＫ
- ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＳＥＡ ＴＯＷＥＲ 20,000万円 52階 2ＬＤＫ
- クレストシティレジデンス 11,999万円 9階 2ＳＬＤＫ
- ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 14,999万円 37階 3ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
豊玉北で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。