タウンシップ豊玉[仲介手数料無料]

タウンシップ豊玉の最寄り駅、練馬駅（大江戸線）の様子です。練馬駅北側には西友などの大手スーパー、衣服などの大型店舗があります。

練馬駅前の千川通りの様子です。駅の東側には多数の飲食店がありますので、お買い物にも日常生活にも便利な街です。

最寄り駅の練馬駅に向かうにのは２つパターンがありますが、繁華街を通ることになるので、夜は庚申通りの側がいいかもしれません。

繁華街といってもさほど雑然としておらず、昼は普通の通りです。

タウンシップ豊玉は練馬駅より徒歩５分の目白通り沿い角地にあります。

バルコニーは目白通りの反対向きで明るく日当たりの良いでしょう。

セキュリティ面では、エントランスにオートロックを採用しています。また、管理人さんが対応しています。

２階部分はハンバーグ店が入居しています。住居は3階以上になります。

店舗の駐車場と居住者用の駐車場は完全に分離されています。

居住者用の駐車場はターンテーブルタイプになっています。目白通りから進入できます。

ゴミ置き場です。

駐輪場です。

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代表・春日秀典

練馬駅から徒歩４分。

築38年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

タウンシップ豊玉では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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タウンシップ豊玉を解説します

練馬駅から徒歩４分。

タウンシップ豊玉は大江戸線・西武線「練馬」駅から徒歩５分です。13階建ての新耐震基準のマンションです。

タウンシップ豊玉はハンバーグ・ステーキレストラン「ビッグボーイ練馬豊玉店」が2階にあります。徒歩5分に「業務スーパー練馬駅前店」があります。

練馬区豊玉北５丁目の住所
大江戸線「練馬」駅徒歩4分
練馬区立豊玉小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
商業の用途地域
鹿島建設が施工を担当（大手）

災害・耐震

1986/05築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 38年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	10階	約71㎡	＠102.83	＠93.4	＠67.5
2025/2	9階	約66㎡	＠98.18	＠88.4	＠63.6
2024/12	9階	約66㎡	＠98.18	＠88.4	＠63.6
2024/11	9階	約66㎡	＠98.18	＠88.4	＠63.6
2024/11	9階	約66㎡	＠102.73	＠93	＠67
2024/10	9階	約66㎡	＠104.24	＠94.5	＠68.2
2024/9	9階	約66㎡	＠105.76	＠96	＠69.3
2020/5	7階	約71㎡	＠68.13	＠58.7	＠41.6
2020/5	2階	約91㎡	＠32.65	＠23.9	＠15.9
2020/4	2階	約111㎡	＠50.81	＠42.6	＠30

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北５丁目１３－８
交通	西武池袋線練馬駅　徒歩5分
築年	1986/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数44戸
新築時売主	(株)エフ・アール・シー
施工	鹿島建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区豊玉北５丁目１３－８

学校区

小学校：練馬区立豊玉小学校(7分)

中学校：練馬区立豊玉中学校(11分)

Convenience Store

セブンイレブン練馬豊玉北5丁目店 2分
セブンイレブン練馬豊玉北4丁目店 2分
ファミリーマート練馬中央通り店 3分
ローソン豊玉北五丁目店 3分
ファミリーマート豊玉北四丁目店 4分
ポプラ練馬1丁目店 4分
ファミリーマート豊玉中三丁目店 4分
ファミリーマートトモニー練馬駅店 5分
セブンイレブン練馬駅北口店 5分
ファミリーマート豊玉北六丁目店 5分

SuperMarket,etc

西友練馬店 5分
業務スーパー練馬駅前店 5分
株式会社ライフコーポレーション練馬駅前店 5分
オオゼキ練馬店 5分
ライフココネリ練馬駅前店 5分
まいばすけっと練馬駅北口店 6分

Medical

竹内眼科 1分
川渕歯科クリニック 1分
みすずクリニック 2分
内田クリニック 2分
洋歯科クリニック 2分
西川歯科医院 2分
キタミヒフ科クリニック 3分
豊玉北眼科クリニック 3分
中井医院 3分
とよたまこころの診療所 3分

Kindergarten

太陽の子豊玉北保育園 2分
トゥインクルスターインターナショナルスクール 3分
トゥインクルスターインターナショナルスクール 3分
ねりまさくらさくほいくえん 4分
ちびっこハウス 4分
ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール 4分
むさし保育園 4分
ナーサリールームベリーベアー練馬 5分
ねりまさくらさくほいくえん分室 5分
チェリーチャイルド保育園 6分

Bank

西京信用金庫練馬支店 1分
三井住友銀行練馬ローンプラザ 3分
三井住友銀行練馬支店 4分
巣鴨信用金庫練馬支店 4分
りそな銀行練馬支店 4分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-18

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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