フェイム練馬駅前の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
フェイム練馬駅前は、練馬駅の便利さと住宅街の静けさがどちらも欲しい人が、「やっぱりこのくらいの距離感が暮らしやすいよね」と実感しながら帰ってくる、そんな“ちょうどいい落ち着き”を大切にできるマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフェイム練馬駅前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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フェイム練馬駅前のレビュー
代表・春日秀典
フェイム練馬駅前のレビュー
築27年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
駅のそばで“ほどよい落ち着き”を選ぶ人が、最後にフェイム練馬駅前へ戻ってくる理由
練馬駅から歩いてすぐの住宅街に入ったとき、交通の便利さと静けさが一緒にある場所ってちょうどいいな、と感じました。西武池袋線と都営大江戸線の2路線が使えて、日々の移動は迷わない立地です。外観はブラウンタイルの落ち着いた色調で、周辺の建物ともまとまりがあり、視覚のノイズが少ない街並みにすっと溶け込んでいます。近くの道は車の通りも穏やかで、歩くときの安心感もあるといえます。
建物を正面から見たとき、エントランス周りの植栽がきちんと整えられていて、管理状態への配慮が伝わる印象でした。エントランスはオートロックで、宅配ボックスとメールボックスがまとめて配置されているので、帰宅後の動線がスムーズです。共用部のタイル床は明るく、ガラスブロックから入る光が柔らかく広がって、室内へ進むときの気持ちを落ち着かせてくれます。駅近ながらも、敷地の奥行きがあるためか環境のざわつきは少なく、小さな安心感が続きます。
周辺にはスーパー（西友・オオゼキ）や飲食店、生活に必要な店舗がひと通りそろっていて、駅前エリアでは珍しいほど“普段使いしやすい距離感”にまとまっています。歩道も広めで、朝の通勤時間帯でも歩きやすさは保たれていて、暮らしやすい生活導線がイメージしやすい地域性です。練馬駅のバスロータリーが近いので、都心方面・石神井方面とも行動の幅が自然に広がります。
建物の裏側に回るとバルコニーの並びが整い、すりガラス手すりがやわらかく光を受けて、落ち着いた雰囲気に仕上がっていました。周囲は中層マンションが主体で、高層建物が少ないため空の広さが感じられる場面が多いです。細い生活道路に面していますが、音の反響が少ないため、歩いているときの足音が静かに響くくらいの環境でした。人の流れが多い駅近立地で、この静けさは小さな魅力といえます。
総戸数33戸という適度な規模感も、住民同士の距離が穏やかで、管理の目も行き届きやすいと感じました。築1996年のマンションですが、タイル外観の劣化は見られにくく、共用部の設備配置も使いやすく更新されています。夜道でも駅から短い距離で帰れる立地で、防犯カメラの配置も含めて安心を重視したい方にはちょうどよい条件がそろっています。
維持・管理の体制
アズマビルサービスの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
1999/01築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付8階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北５丁目４－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1999/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 8階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 大東通商 | ||
| 施工 | 松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | アズマビルサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区豊玉北５丁目４－１３
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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