練馬レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]

練馬レジデンスは、駅の利便を感じつつも路地裏の穏やかな空気に包まれる、“背伸びしない暮らし”ができる場所でした。低層ならではの距離感が心地よく、生活動線を軽くしたい人にしっくりくるマンションだと思います

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている練馬レジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

blank
買取の仲介に強い 売却の相談をする

練馬レジデンスの解説

練馬レジデンスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

駅至近の立地の小規模物件です。

路地裏の落ち着きに寄り添う「練馬レジデンス」で感じた、ほどよい距離感の暮らし

練馬駅の南側に広がる静かな生活路地を歩くと、低層住宅が集まる一角に「練馬レジデンス」が姿を見せます。大きな商業施設の喧騒からは距離を置きつつ、生活動線は駅に近く、日々の買い物は無理なくこなせる立地です。

外観は築年相応の素朴な佇まいで、手すりや外壁には長い年月を感じますが、路地に面している分、視線が穏やかになり、周囲の個人商店や自転車の往来とまとまったスケールで調和しています。建物のスケールが大きくないので、動線は短く、生活リズムが取りやすい印象です。

周囲には低層住宅や小規模マンションが並び、車の通行量が多くないため落ち着いた環境です。現地を歩くと、洗濯物の気配や、植木鉢を世話する住人の姿もあり、生活の音が静かに流れているような雰囲気でした。

駅前にはスーパーや飲食店が揃い、練馬区役所や金融機関も徒歩圏内でまとまっています。大きな施設に頼りつつ、住む場所はあえて奥まった路地に置くことで、利便と静けさを両立している点が、この建物の魅力に感じられました。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理

施設・設備

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認
  • エレベータ : 無し
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

災害・耐震

1969/09築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2026年5月の時点で 築 57年 8か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都練馬区豊玉北5丁目4-5
交通 西武池袋線 池袋駅 徒歩4分 
築年1969/09築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数23戸
新築時売主理光建設
施工理光建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態自主管理 巡回
管理会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考

出典:当社サイト

地図、周辺環境

練馬区豊玉北5丁目4-5

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

買取の仲介に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

豊玉北と同じ町内のマンションを調べよう

豊玉北のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

豊玉北で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。