豊玉マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
豊玉マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
豊玉マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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豊玉マンションの特徴
豊玉マンションは大江戸線「新江古田」駅徒歩3分です。西武池袋線「江古田」駅徒歩9分です。昭和43年築、8階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震で、です。
豊玉マンションは徒歩5分に「中野区立江古田の森公園」があります。徒歩2分に「マルエツ 新江古田駅前店」があります。
豊玉マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 58年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北１丁目８－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩2分 西武池袋線 江古田駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1968/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 太平洋興発(株) | ||
| 施工 | 藤田組(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 太平洋興発(株) | ||
| 管理費単価 | 517.95 | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立豊玉東小学校(2分) 中学校：練馬区立豊玉第二中学校(7分) | ||
豊玉マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 6階 | 約64㎡ | ＠70.7 | ＠60.9 | ＠43.1 | |
| 2026/2 | 6階 | 約64㎡ | ＠73.78 | ＠64 | ＠45.4 | |
| 2023/4 | 7階 | 約65㎡ | ＠54.83 | ＠45.1 | ＠31.3 | |
| 2023/3 | 7階 | 約65㎡ | ＠56.36 | ＠46.6 | ＠32.4 | |
| 2023/2 | 7階 | 約65㎡ | ＠57.89 | ＠48.1 | ＠33.6 | |
| 2022/11 | 7階 | 約65㎡ | ＠59.42 | ＠49.6 | ＠34.7 | |
| 2022/10 | 5階 | 約38㎡ | ＠52.59 | ＠40.8 | ＠27.3 | |
| 2022/10 | 7階 | 約65㎡ | ＠60.94 | ＠51.2 | ＠35.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約38㎡ | ＠55.22 | ＠43.5 | ＠29.3 | |
出典：当社サイト
豊玉マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
38.01
㎡
1 ＬＤＫ
2022年7月2日 ～
2022年12月4日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
65.47
㎡
3 ＬＤＫ
2022年6月4日 ～
2023年5月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
豊玉マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
豊玉マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。豊玉マンションにしても、1968/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（太平洋興発(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
豊玉マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。