豊玉マンション[仲介手数料無料]

豊玉マンションは昭和43年築、8階建てのマンションです。

お部屋は南北の振り分けです。写真は南側からのものです。低層住宅地に面しています。

北側は目白通りに面しています。駅からも近い視認性の良いマンションでした。

少しながら傾斜を下るような位置に面してます。

エントランスはゆとりのあるつくりでした。目白通りに立地します。

スロープなどがあるとよいのかもしれませんが、ありませんでした。

ゆとりのあるエントランス。昭和４０年代前半のものとしてはゴージャスな印象をうけました。

オートロックではありませんが、管理体制は良好です。

暗くなりがちなエントランスですが、このマンションは大きく開口に面していますので明かりがたくさんとれています。

エレベータは少しかわいらしいサイズでした。この奥に管理人室がありました。

駐車場、駐輪場は北西がわの路地に面しています。

徒歩2分に「マルエツ新江古田駅前店」があります。

徒歩5分に「中野区立江古田の森公園」があります。

豊玉マンションの購入・売却が

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代表・春日秀典

２駅利用可。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

豊玉マンションを解説します

２駅利用可。

豊玉マンションは大江戸線「新江古田」駅徒歩3分です。西武池袋線「江古田」駅徒歩9分です。昭和43年築、8階建てのマンションです。

耐震基準は旧耐震で、です。

豊玉マンションは徒歩5分に「中野区立江古田の森公園」があります。徒歩2分に「マルエツ新江古田駅前店」があります。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1968/11築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年6月の時点で築 56年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/4	7階	約65㎡	＠54.83	＠45.1	＠31.3
2023/3	7階	約65㎡	＠56.36	＠46.6	＠32.4
2023/2	7階	約65㎡	＠57.89	＠48.1	＠33.6
2022/11	7階	約65㎡	＠59.42	＠49.6	＠34.7
2022/10	5階	約38㎡	＠52.59	＠40.8	＠27.3
2022/10	7階	約65㎡	＠60.94	＠51.2	＠35.8
2022/9	5階	約38㎡	＠55.22	＠43.5	＠29.3
2022/7	5階	約38㎡	＠57.85	＠46.1	＠31.2
2022/6	7階	約65㎡	＠65.53	＠55.7	＠39.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 38.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 38.01㎡
バルコニー: 3.79㎡
管理費: 10610円
修繕積立金: 15000円

・「豊玉マンション」は北西角部屋・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】豊玉マンション5階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 65.47m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 3LDK
専有面積: 65.47㎡
バルコニー: 8.31㎡
管理費: 18910円
修繕積立金: 15000円

・「豊玉マンション」は晴れの日は富士山もみえる7階南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】豊玉マンション7階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北１丁目８－９
交通	都営大江戸線新江古田駅　徒歩2分　西武池袋線江古田駅　徒歩9分
築年	1968/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数46戸
新築時売主	太平洋興発(株)
施工	藤田組(株)
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	太平洋興発(株)
管理費単価	517.95

地図、周辺環境

練馬区豊玉北１丁目８－９

学校区

小学校：練馬区立豊玉東小学校(2分)

中学校：練馬区立豊玉第二中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。