イトーピア桜台マンション[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
イトーピア桜台マンションは、桜台駅から徒歩圏内にあり、周辺環境も落ち着いているので、子育て世代やファミリー層におすすめの一棟です。2020年に耐震補強・大規模修繕を済ませた管理体制の整った大規模マンションで、日々の暮らしに「ちょうどいい」安心感があります。
耐震性は2020年に耐震補強工事で耐震基準に適合しました。新耐震相当です。 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
イトーピア桜台マンションを解説します
イトーピア桜台マンションは、桜台駅から徒歩圏内にあり、周辺環境も落ち着いているので、子育て世代やファミリー層におすすめの一棟です。2020年に耐震補強・大規模修繕を済ませた管理体制の整った大規模マンションで、日々の暮らしに「ちょうどいい」安心感があります。
「おかえり」がしっくりくる、家族の暮らしにちょうどいい桜台の安心マンション
イトーピア桜台マンションは、西武池袋線「桜台」駅から徒歩7分、大江戸線「練馬」駅も徒歩10分と、通勤・通学にも便利な場所にあります。10階建て・全97戸の大規模マンションで、どっしりとした安心感が魅力です。
外観は白を基調にしたシンプルなデザイン。バルコニーがリズムよく並び、青空によく映える姿が、街並みに自然と溶け込んでいます。正面には植栽が手入れされており、管理体制の丁寧さも伝わってきます。
2020年には耐震補強と大規模修繕が実施されていて、築年数は経過していますが、住まいとしての安心感はきちんとキープされています。管理は住友不動産建物サービスが担当し、日勤管理で安心できる体制です。
エントランスはレンガ敷きの床とガラス戸が印象的で、「ただいま」と言いたくなる落ち着いた雰囲気。共用部も清潔に保たれていて、掲示板や植木鉢など、住人の暮らしが感じられる温かみがあります。
周辺には「豊玉第二小学校」(徒歩5分)や「豊玉公園」もあり、お子さまのいるご家庭にはとても暮らしやすい環境です。少し歩けば「バーミヤン練馬豊玉店」や「東武ストア練馬豊玉店」もあり、日々の買い物も便利です。
都心へのアクセスと落ち着いた暮らしを両立できるこの立地は、「桜台・練馬エリアで腰を落ち着けて暮らしたい」というファミリー層におすすめ。華やかさよりも、日々の安心感と穏やかさを大事にする人にちょうどいい一棟です。
災害・耐震
1976/04築で、 総戸数97戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2020年に耐震補強工事で耐震基準に適合しました。新耐震相当です。2025年6月の時点で 築49年 2か月となります。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 3階 | 約38㎡ | @74.19 | @62.5 | @43.5 | |
2025/5 | 3階 | 約38㎡ | @76.76 | @65.1 | @45.5 | |
2025/3 | 10階 | 約60㎡ | @85.67 | @75.5 | @53.9 | |
2024/10 | 10階 | 約60㎡ | @87.32 | @77.2 | @55.1 | |
2022/11 | 6階 | 約60㎡ | @74.27 | @64.1 | @45.4 | |
2022/11 | 6階 | 約60㎡ | @75.92 | @65.8 | @46.6 | |
2022/9 | 6階 | 約60㎡ | @77.57 | @67.4 | @47.9 | |
2022/6 | 6階 | 約60㎡ | @79.22 | @69.1 | @49.1 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都練馬区豊玉北4丁目5-15
|
||
---|---|---|---|
交通 |
西武池袋線 練馬駅 徒歩10分 西武池袋線 桜台駅 徒歩8分 |
||
築年 | 1976/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数97戸 | ||
新築時売主 | 伊藤忠不動産(株) | ||
施工 | (株)三平興業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
練馬区豊玉北4丁目5-15
学校区
小学校:練馬区立豊玉第二小学校(7分)
中学校:練馬区立豊玉第二中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 練馬豊中通店 4分
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 4分
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 4分
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 5分
- セブンイレブン 豊玉上店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 桜台店 7分
- まいばすけっと 練馬駅北口店 7分
- コープみらい 桜台駅前店 6分
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 6分
Medical
- 練馬桜台クリニック 2分
- 宮原歯科医院 4分
- 佐々木医院 2分
- ねぎしクリニック 3分
Kindergarten
- むさし保育園 5分
- 太陽の子豊玉北保育園 5分
- アスク豊玉中保育園 5分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 練馬駅前支店 6分
- みずほ銀行 桜台支店 6分
- 三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 6分
- JA東京あおば豊玉支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行練馬支店 6分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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