イトーピア桜台マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
イトーピア桜台マンションは、桜台駅から徒歩圏内にあり、周辺環境も落ち着いているので、子育て世代やファミリー層におすすめの一棟です。2020年に耐震補強・大規模修繕を済ませた管理体制の整った大規模マンションで、日々の暮らしに「ちょうどいい」安心感があります。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイトーピア桜台マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
イトーピア桜台マンションの解説
代表・春日秀典
イトーピア桜台マンションのレビュー
耐震性は２０２０年に耐震補強工事で耐震基準に適合しました。新耐震相当です。賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
「おかえり」がしっくりくる、家族の暮らしにちょうどいい桜台の安心マンション
イトーピア桜台マンションは、西武池袋線「桜台」駅から徒歩7分、大江戸線「練馬」駅も徒歩10分と、通勤・通学にも便利な場所にあります。10階建て・全97戸の大規模マンションで、どっしりとした安心感が魅力です。
外観は白を基調にしたシンプルなデザイン。バルコニーがリズムよく並び、青空によく映える姿が、街並みに自然と溶け込んでいます。正面には植栽が手入れされており、管理体制の丁寧さも伝わってきます。
2020年には耐震補強と大規模修繕が実施されていて、築年数は経過していますが、住まいとしての安心感はきちんとキープされています。管理は住友不動産建物サービスが担当し、日勤管理で安心できる体制です。
エントランスはレンガ敷きの床とガラス戸が印象的で、「ただいま」と言いたくなる落ち着いた雰囲気。共用部も清潔に保たれていて、掲示板や植木鉢など、住人の暮らしが感じられる温かみがあります。
周辺には「豊玉第二小学校」（徒歩5分）や「豊玉公園」もあり、お子さまのいるご家庭にはとても暮らしやすい環境です。少し歩けば「バーミヤン練馬豊玉店」や「東武ストア練馬豊玉店」もあり、日々の買い物も便利です。
都心へのアクセスと落ち着いた暮らしを両立できるこの立地は、「桜台・練馬エリアで腰を落ち着けて暮らしたい」というファミリー層におすすめ。華やかさよりも、日々の安心感と穏やかさを大事にする人にちょうどいい一棟です。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1976/04築で、 総戸数97戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
２０２０年に耐震補強工事で耐震基準に適合しました。新耐震相当です。2026年4月の時点で 築50年 0か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北４丁目５－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 練馬駅 徒歩10分 西武池袋線 桜台駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1976/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数97戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠不動産(株) | ||
| 施工 | (株)三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 3階 | 約38㎡ | ＠74.19 | ＠62.5 | ＠43.5 | |
| 2025/5 | 3階 | 約38㎡ | ＠76.76 | ＠65.1 | ＠45.5 | |
| 2025/3 | 10階 | 約60㎡ | ＠85.67 | ＠75.5 | ＠53.9 | |
| 2024/10 | 10階 | 約60㎡ | ＠87.32 | ＠77.2 | ＠55.1 | |
| 2022/11 | 6階 | 約60㎡ | ＠74.27 | ＠64.1 | ＠45.4 | |
| 2022/11 | 6階 | 約60㎡ | ＠75.92 | ＠65.8 | ＠46.6 | |
| 2022/9 | 6階 | 約60㎡ | ＠77.57 | ＠67.4 | ＠47.9 | |
| 2022/6 | 6階 | 約60㎡ | ＠79.22 | ＠69.1 | ＠49.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 38.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 38.82㎡
- バルコニー
- 6.19㎡
- 管理費
- 7080円
- 修繕積立金
- 9370円
イトーピア桜台マンションの手数料が０円です。
・徒歩圏のシングル向きの住まいです。
・練馬区豊玉北４丁目の所在で、京葉線桜台駅の徒歩6分です。
地図、周辺環境
練馬区豊玉北４丁目５－１５
学校区
小学校：練馬区立豊玉第二小学校(7分)
中学校：練馬区立豊玉第二中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 練馬豊中通店 4分
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 4分
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 4分
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 5分
- セブンイレブン 豊玉上店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 桜台店 7分
- まいばすけっと 練馬駅北口店 7分
- コープみらい 桜台駅前店 6分
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 6分
Medical
- 練馬桜台クリニック 2分
- 宮原歯科医院 4分
- 佐々木医院 2分
- ねぎしクリニック 3分
Kindergarten
- むさし保育園 5分
- 太陽の子豊玉北保育園 5分
- アスク豊玉中保育園 5分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 練馬駅前支店 6分
- みずほ銀行 桜台支店 6分
- 三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 6分
- JA東京あおば豊玉支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行練馬支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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