コニファーコート練馬メーディオ[仲介手数料無料]

コニファーコート練馬メーディオは平成１３年築の５階建てのマンションです。落ち着いたダークブラウンのタイル貼り外壁と、立体感ある階層設計が目を引く低層マンション。角地に位置し、開放感と日当たりに恵まれた住環境を備えています。「練馬」駅から徒歩７分の静かな住宅地です。
コニファーコート練馬メーディオは平成１３年築の５階建てのマンションです。落ち着いたダークブラウンのタイル貼り外壁と、立体感ある階層設計が目を引く低層マンション。角地に位置し、開放感と日当たりに恵まれた住環境を備えています。「練馬」駅から徒歩７分の静かな住宅地です。
緑に囲まれたアプローチには庇が設けられ、雨の日も安心。外壁と同系の石材を使用し、統一感のある高級感ある仕上がり。
緑に囲まれたアプローチには庇が設けられ、雨の日も安心。外壁と同系の石材を使用し、統一感のある高級感ある仕上がり。
両開きのガラス扉が採用され、自然光が入りやすい構造。壁面は光沢ある石材で仕上げられており、エントランスに重厚感と清潔感を演出しています。
両開きのガラス扉が採用され、自然光が入りやすい構造。壁面は光沢ある石材で仕上げられており、エントランスに重厚感と清潔感を演出しています。
風除室。防犯性の高いオートロックシステムを導入し、外来者との境界をしっかり確保。天井・床・壁ともに統一された石張りの内装で、クラシカルな雰囲気が感じられます。
風除室。防犯性の高いオートロックシステムを導入し、外来者との境界をしっかり確保。天井・床・壁ともに統一された石張りの内装で、クラシカルな雰囲気が感じられます。
宅配ボックスは暗証番号式ロックを採用したタイプで、不在時の荷物受け取りにも安心。日常に便利な設備として、共働き世帯にも嬉しいポイント。
宅配ボックスは暗証番号式ロックを採用したタイプで、不在時の荷物受け取りにも安心。日常に便利な設備として、共働き世帯にも嬉しいポイント。
コニファーコート練馬メーディオ103の洋室

コニファーコート練馬メーディオ103の洋室 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103のリビング・ダイニング

コニファーコート練馬メーディオ103のリビング・ダイニング 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103のリビング・ダイニング

コニファーコート練馬メーディオ103内 (1) 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103の洋室

コニファーコート練馬メーディオ103内 (5) 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103の洋室

コニファーコート練馬メーディオ103内 (6) 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103の収納

コニファーコート練馬メーディオ103の収納 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103のキッチン

コニファーコート練馬メーディオ103内 (12) 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103のキッチン

コニファーコート練馬メーディオ103のキッチン 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103の洗面室

コニファーコート練馬メーディオ103内 (10) 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103の浴室

コニファーコート練馬メーディオ103の浴室 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103のトイレ

コニファーコート練馬メーディオ103のトイレ 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103の洋室

コニファーコート練馬メーディオ103の洋室 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオ103のバテラスと専用庭

コニファーコート練馬メーディオ103のバテラスと専用庭 7480万円 68.14㎡

コニファーコート練馬メーディオの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

『練馬』駅徒歩7分の好立地にありながら、全21戸の落ち着いた住環境が魅力のレジデンス。
オートロックや宅配ボックス完備で日々の安心と利便性を高めつつ、ペット飼育可という柔軟性も兼ね備えたファミリー向けの住まいです。

987,754円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。

築23年6か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話：03-5809-1630

コニファーコート練馬メーディオを解説します

『練馬』駅徒歩7分の好立地にありながら、全21戸の落ち着いた住環境が魅力のレジデンス。
オートロックや宅配ボックス完備で日々の安心と利便性を高めつつ、ペット飼育可という柔軟性も兼ね備えたファミリー向けの住まいです。

駅近で安心、子育てファミリーが暮らしやすい住まい

コニファーコート練馬メーディオは、練馬駅から徒歩7分の便利な立地にあります。西武池袋線や都営大江戸線など複数路線が使えるので、都心への通勤にもスムーズです。第一種中高層住居専用地域にあり、周囲は静かで落ち着いた環境です。

建物は2001年築、鉄筋コンクリート造の5階建て。総戸数は21戸と小ぶりですが、管理は日本ハウズイングによる巡回管理で安心です。分譲はハウジング大興、施工は松井建設。2014年には共用部の大規模修繕も行われており、メンテナンス面も良好です。

共用設備にはオートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備。ペットは小型1匹まで飼育可能で、家族にとって心強い環境が整っています。

徒歩2～3分にスーパーやコンビニがそろい、日常の買い物も手間がかかりません。練馬区役所や図書館、郵便局も近くにあり、子育てや在宅ワークにもぴったりな落ち着いた暮らしが叶います。

維持・管理の体制

株式会社日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額： ￥20,742,824（2025-01-31時点）、戸あたり￥987,754円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：体長50cm・体重10kg以内の犬猫は１匹まで

災害・耐震

2001/12築で、 総戸数21戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年6月の時点で 築 23年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/51階約68㎡＠109.77＠100.2＠72.4
2023/54階約69㎡＠94.51＠85＠61.2
2023/34階約69㎡＠97.38＠87.9＠63.3
2022/124階約69㎡＠100.24＠90.7＠65.4

出典：当社サイト

あなたのコニファーコート練馬メーディオを売ります！
ロータス不動産　代表　春日　秀典
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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 69.82m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
69.82㎡
バルコニー
10.1㎡
管理費
18850円
修繕積立金
6000円

・「コニファーコート練馬メーディオ」は4階南向き・日当たり良好・リビング床暖房付き・対面キッチン・３LDKに変更も可です。
・内装はリノベーションです。

コニファーコート練馬メーディオ402間取図
【間取図】コニファーコート練馬メーディオ4階※過去の掲載物件
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都練馬区豊玉北６丁目２２－６
交通 西武池袋線 練馬駅　徒歩7分　
築年2001/12築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　5階建て 　総戸数21戸
新築時売主株式会社ハウジング大興
施工松井建設株式会社
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社日本ハウズイング
管理費単価312.59

地図、周辺環境

練馬区豊玉北６丁目２２－６

学校区

小学校：練馬区立豊玉小学校(5分)

中学校：練馬区立豊玉中学校(17分)

Convenience Store

  • ローソン 練馬豊玉北六丁目店 5分
  • セブンイレブン 練馬駅西店 5分
  • セブンイレブン 練馬3丁目店 3分
  • ファミリーマート 豊玉北六丁目店 2分
  • セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • 業務スーパー練馬駅前店 4分
  • ライフ 練馬中村北店 7分
  • ライフ ココネリ練馬駅前店 7分
  • 地産マルシェ練馬店 5分
  • オオゼキ 練馬店 3分

Medical

  • 練馬区役所練馬つつじ歯科休日急患診療所 3分
  • いいだ耳鼻咽喉科 3分
  • あまの内科クリニック 3分
  • 森田医院 2分

Kindergarten

  • 豊玉第二保育園 2分
  • 豊玉保育園 4分
  • おひさま保育園練馬駅前園 5分

Bank

  • りそな銀行 練馬支店 5分
  • 巣鴨信用金庫練馬支店 7分
  • 西京信用金庫練馬支店 7分

Parks

  • はなみずきのみち緑道 3分
普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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