メゾン万里は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
メゾン万里は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅前の明るい路地に寄り添いながら、商店のにぎわいと生活動線の短さをそのまま暮らしに取り込める――そんな“練馬駅前らしい日常”を気負わずに選べるのが、メゾン万里です。
メゾン万里の総合評価
電話：03-5809-1630
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メゾン万里の特徴
路地の気配を感じながら、気軽に暮らしはじめたくなる「メゾン万里」
練馬駅の出口から歩いてすぐの路地に入ると、商店のにぎわいと生活の音がまざり合うエリアに出ます。メゾン万里はその一角に建ち、駅に寄り添う立地の気楽さをまず感じます。外観は低層主体で、建物の規模も大きくありませんが、路地の穏やかさと商店の明るさが混ざり合う場所なので、日常の動線は軽く、買い物の寄り道も自然と増える印象です。
建物は素朴な外観で、白系の塗装とシンプルな開口部が並びます。エントランスは大通りに対して奥まった位置にあり、階段を中心にした動線になっています。共用部はコンパクトで、自転車置場が通路奥にまとまっており、実際に写真で確認した限りでは店舗テナントと裏動線が近接している構造です。けれど、動線は分かれており、建物の性格としては小規模な都市型マンションらしく納まっています。
周辺環境は、飲食店・専門店・サービス店が多く、生活に必要な店舗へすぐ行ける距離感が続きます。とくに駅までのアプローチが明るい商店街ルートになるため、夜間でも歩行者が多い点が印象的でした。口コミで語られる“駅近ゆえのにぎやかさ”は、現地写真の通りで、昼間は配送や店舗の動きが多く、生活と商いが入り混じるエリアらしさが感じられます。
利便性については、練馬駅の交通網（西武池袋線・都営大江戸線）が中心にあり、通勤や通学の起点として軽やか。駅の利用動線が雨でも短く済むこと、日常の買い物がワンブロック内で完結することは、小規模マンションでも大きな魅力といえるポイントです。また、路地奥に建つため、駅前の喧騒から半歩だけ距離が取れ、行き帰りの時間に落ち着きが生まれます。
総じて、メゾン万里は「駅前で生活リズムを軽くしたい」「外食も買い物も手早く済ませたい」というタイプに馴染むマンションです。建物グレードは高くありませんが、そのぶん構造がシンプルで、路地の雰囲気や商店街の便利さといった“日常の足元にある価値”が明確に感じられるところが魅力です。
メゾン万里の写真・現地レポート
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北５丁目16-5 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 練馬駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1979/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数11戸 | ||
| 新築時売主 | 万里建設 | ||
| 施工 | 万里建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
メゾン万里の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
メゾン万里の取引でロータス不動産がお勧めの理由
メゾン万里の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。メゾン万里にしても、1979/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
メゾン万里についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜメゾン万里を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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