藤和シティコープ練馬の売買情報[仲介手数料無料]

「練馬」駅徒歩3分の好立地に佇む、総戸数126戸のビッグコミュニティー『藤和シティコープ練馬』は、駅近の利便性と安心の住環境を兼ね備えたマンションです。モニター付きオートロックや宅配ボックスを備え、1階には買い物に便利な「業務スーパー」が入り、暮らしの快適さを高める設備が整っています。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和シティコープ練馬が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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藤和シティコープ練馬のレビュー

藤和シティコープ練馬のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。築37年2か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

駅近で暮らしやすさ重視のご家族にぴったりな一棟

藤和シティコープ練馬は、西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅から徒歩3分の好立地。複数路線が使える利便性の高さに加え、駅前には区役所やスーパーも充実し、共働き家庭でも通勤・買い物がスムーズに行えます。

1989年築のSRC造11階建、総戸数126戸のビッグコミュニティーで、2023年には大規模修繕工事も実施済。新耐震基準をクリアし、外観も落ち着いた風合いです。共用部にはモニター付きオートロックや宅配ボックスを完備し、管理人は月〜日曜まで常駐。防犯面・管理面ともに安心感のある体制が整っています。

1階には【業務スーパー】が入り、日々の買い出しも便利。通り沿いには練馬区役所やオオゼキ、西友もあり、日常生活の動線がとてもスムーズです。ファミリーで暮らすにも、将来を見据えた定住を考えるにも、ちょうどよいバランスの一棟です。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥10,188,601(2024-06-29時点)、戸あたり¥81,509円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2006年 大規模改修工事
  • 2022年 大規模改修工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1989/04築で、 総戸数125戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

2026年6月の時点で 築 37年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都練馬区豊玉北6丁目13-15
交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩3分 
築年1989/04築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  地下1階付  11階建て  総戸数125戸
新築時売主ナカミ不動産株式会社・藤和不動産株式会社
施工佐田建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価476.75

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/410階約62㎡@96.03@86@61.8
2024/39階約39㎡@93.98@82.4@58.4
2024/29階約39㎡@96.52@84.9@60.3
2023/27階約39㎡@75.71@64.1@44.8

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 62.27m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
2LDK
専有面積
62.27㎡
バルコニー
11.4㎡
管理費
23100円
修繕積立金
6600円

全室東向きワイドスパンで、朝日が心地よく差し込む10階住戸。 2400サイズの対面キッチンや浴室乾燥機、保温浴槽など、時短と快適性にこだわった充実設備が魅力。

藤和シティコープ練馬1005間取図
【間取図】藤和シティコープ練馬10階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 39.36m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
1LDK
専有面積
39.36㎡
バルコニー
管理費
14595円
修繕積立金
4170円

・「藤和シティコープ練馬」は7階東向きです。
・内装はリフォームです。

藤和シティコープ練馬7階間取図
【間取図】藤和シティコープ練馬7階※過去の掲載物件
藤和シティコープ練馬藤和シティコープ練馬藤和シティコープ練馬

地図、周辺環境

練馬区豊玉北6丁目13-15

学校区

小学校:練馬区立豊玉小学校(7分)

中学校:練馬区立豊玉中学校(14分)

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ロータス不動産での購入の流れ

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更新日:

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担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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