パシフィックニュー豊玉の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
区役所や郵便局など公共施設も近く、生活しやすい環境。711,472円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。耐震性は2014年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済と公表されています。駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
パシフィックニュー豊玉の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約89万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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パシフィックニュー豊玉のレビュー
代表・春日秀典
パシフィックニュー豊玉のレビュー
物件画像
パシフィックニュー豊玉は、大江戸線・西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅からは徒歩5分、目白通りに面した角地に位置します。2014年（平成26年）には耐震改修工事や大規模修繕工事が実施され、管理体制も非常に良好です。
1階にはドラッグストア「ウエルシア豊玉目白通り店」が営業しています。目白通り沿いには、徒歩3分に「練馬郵便局」があり、徒歩4分に「練馬区役所」、徒歩5分圏内にはスーパー「オオゼキ練馬店」があります。
維持・管理の体制
太平洋興発株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥49,091,555（2023-08-31時点）、戸あたり￥711,472円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚のみ
災害・耐震
1975/03築で、 総戸数69戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2014年に耐震改修工事が実施されて新耐震同等の耐震性となっています。区の要安全確認計画記載建築物にも耐震改修済と公表されています。2026年6月の時点で 築51年 3か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉北５丁目２４－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1975/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 太平洋興発株式会社 | ||
| 施工 | 藤田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 太平洋興発株式会社 | ||
| 管理費単価 | 463.79 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 7階 | 約31㎡ | ＠94.12 | ＠81.3 | ＠57.1 | |
| 2025/12 | 7階 | 約33㎡ | ＠60.3 | ＠47.8 | ＠32.2 | |
| 2025/6 | 6階 | 約92㎡ | ＠64.55 | ＠55.8 | ＠39.7 | |
| 2025/5 | 6階 | 約92㎡ | ＠66.7 | ＠58 | ＠41.3 | |
| 2025/4 | 6階 | 約92㎡ | ＠69.83 | ＠61.1 | ＠43.6 | |
| 2025/3 | 6階 | 約33㎡ | ＠82.32 | ＠69.9 | ＠48.7 | |
| 2024/11 | 6階 | 約33㎡ | ＠85.28 | ＠72.9 | ＠50.9 | |
| 2024/9 | 5階 | 約92㎡ | ＠66.7 | ＠58 | ＠41.3 | |
| 2024/6 | 6階 | 約33㎡ | ＠79.36 | ＠66.9 | ＠46.5 | |
| 2023/10 | 6階 | 約33㎡ | ＠61.59 | ＠49.2 | ＠33.3 | |
| 2023/2 | 3階 | 約66㎡ | ＠62.95 | ＠53.2 | ＠37.4 | |
| 2023/2 | 9階 | 約53㎡ | ＠78.66 | ＠67.9 | ＠48 | |
| 2023/1 | 3階 | 約66㎡ | ＠64.46 | ＠54.7 | ＠38.5 | |
| 2022/12 | 9階 | 約53㎡ | ＠84.1 | ＠73.3 | ＠52.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約66㎡ | ＠67.47 | ＠57.8 | ＠40.8 | |
| 2022/10 | 3階 | 約66㎡ | ＠70.48 | ＠60.8 | ＠43 | |
| 2022/7 | 3階 | 約66㎡ | ＠73.49 | ＠63.8 | ＠45.3 | |
| 2022/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠60.23 | ＠50.5 | ＠35.4 | |
| 2022/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠64.74 | ＠55 | ＠38.7 | |
| 2022/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠67.76 | ＠58 | ＠41 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 92.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 92.8㎡
- バルコニー
- 13.93㎡
- 管理費
- 23510円
- 修繕積立金
- 18600円
・「パシフィックニュー豊玉」はLDK21帖の大型３LDKです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 33.77m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2K
- 専有面積
- 33.77㎡
- バルコニー
- 0.81㎡
- 管理費
- 9370円
- 修繕積立金
- 6730円
・「パシフィックニュー豊玉」は6階建て２階部分・北西角部屋です。
・内装は現状有姿です。
地図、周辺環境
練馬区豊玉北５丁目２４－２
学校区
小学校：練馬区立豊玉小学校(6分)
中学校：練馬区立豊玉中学校(10分)
コンビニなど
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 4分
- セブンイレブン 練馬駅西店 4分
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 3分
- ローソン 豊玉北五丁目店 3分
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 4分
スーパー・買い物
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 7分
- オオゼキ 練馬店 5分
- ライフ ココネリ練馬駅前店 5分
- 東武ストア 練馬豊玉店 5分
- まいばすけっと 練馬駅北口店 6分
Medical
- 荒川歯科医院 1分
- みすずクリニック 2分
- 赤津歯科クリニック 2分
- 練馬東クリニック 2分
幼稚園
- 練馬和光保育園 6分
- 豊玉保育園 6分
- チェリーチャイルド保育園 6分
金融機関・銀行
- りそな銀行 練馬支店 4分
- 巣鴨信用金庫練馬支店 4分
- 三井住友銀行 練馬支店 4分
- 西京信用金庫練馬支店 1分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- 藤和ハイタウン練馬 7480万円 3階 3ＬＤＫ
- パシフィックニュー豊玉 2978万円 7階 1ＤＫ
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6698万円 8階 3ＬＤＫ
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6790万円 7階 3ＬＤＫ
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- セザール富士見台 5780万円 2階 3ＬＤＫ
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- マイキャッスル東長崎 7280万円 4階 2ＳＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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