ライオンズマンション三河島[仲介手数料無料]
ライオンズマンション三河島は１０階建てのマンションです。都電荒川線「荒川区役所前」駅からは徒歩１分です。
「荒川区役所前」停車場から徒歩１分、つまり目の前という好ロケーションです。
物件の前面道路は２車線ですが、歩道の分離がされていないので、気を付けてください。
１階部分は塾が入居しています。空間を活用して自転車置き場を設定しているようです。
ライオンズマンションの館銘板です。
小ぶりなエントランスですが、見通し良いのでいいのではないかと思います。
裏手の共用部部分です。隣接建物と近いことがわかります。
代表・春日秀典
荒川区役所前駅・徒歩１分。
賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション三河島を解説します
荒川区役所前駅・徒歩１分。
ライオンズマンション三河島は、都電荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩1分に位置しています。また、ＪＲ常磐線「三河島」駅や日比谷線「三ノ輪」駅からは徒歩11分です。信頼の置ける大手分譲業者である大京観光が施工し、マンションの管理も行き届いています。
周辺には「荒川公園」や「荒川郵便局」などが徒歩3分圏内にあり、スーパー「まいばすけっと 荒川３丁目店」や「荒川区役所」が徒歩5分圏内にあります。
災害・耐震
1981/06築で、総戸数28戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 43年11か月となります。耐震は要確認です。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠58.63 | ＠48.3 | ＠33.5 | |
| 2024/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.97 | ＠33.6 | ＠22.6 | |
| 2024/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.46 | ＠33.1 | ＠22.2 | |
| 2024/6 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.97 | ＠33.6 | ＠22.6 | |
| 2024/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠44.49 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2024/4 | 5階 | 約57㎡ | ＠42.59 | ＠32.3 | ＠21.6 | |
| 2024/3 | 4階 | 約84㎡ | ＠45.82 | ＠36.8 | ＠25.4 | |
| 2024/3 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.63 | ＠33.3 | ＠22.3 | |
| 2024/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠44.32 | ＠34 | ＠22.9 | |
| 2023/12 | 4階 | 約84㎡ | ＠37.56 | ＠28.5 | ＠19.2 | |
| 2023/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠42.94 | ＠32.6 | ＠21.8 | |
| 2023/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.09 | ＠32.8 | ＠22 | |
| 2023/10 | 5階 | 約57㎡ | ＠41.73 | ＠31.4 | ＠20.9 | |
| 2023/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.46 | ＠33.1 | ＠22.2 | |
| 2023/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠54.84 | ＠44.5 | ＠30.7 | |
| 2023/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠43.97 | ＠33.6 | ＠22.6 | |
| 2023/8 | 5階 | 約57㎡ | ＠44.49 | ＠34.2 | ＠23 | |
| 2023/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠45.53 | ＠35.2 | ＠23.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約57㎡ | ＠49.84 | ＠39.5 | ＠27 | |
| 2023/5 | 5階 | 約57㎡ | ＠46.54 | ＠36.2 | ＠24.5 | |
| 2023/3 | 4階 | 約57㎡ | ＠51.56 | ＠41.2 | ＠28.3 | |
| 2023/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠49.84 | ＠39.5 | ＠27 | |
| 2023/2 | 4階 | 約57㎡ | ＠53.29 | ＠43 | ＠29.5 | |
| 2023/2 | 5階 | 約57㎡ | ＠47.94 | ＠37.6 | ＠25.6 | |
| 2023/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠48.11 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2023/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠48.27 | ＠37.9 | ＠25.8 | |
| 2022/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠48.63 | ＠38.3 | ＠26.1 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠49.15 | ＠38.8 | ＠26.5 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠49.99 | ＠39.7 | ＠27.1 | |
| 2022/11 | 5階 | 約57㎡ | ＠50.87 | ＠40.5 | ＠27.7 | |
| 2022/11 | 4階 | 約57㎡ | ＠55.01 | ＠44.7 | ＠30.8 | |
| 2022/10 | 5階 | 約57㎡ | ＠51.22 | ＠40.9 | ＠28 | |
| 2022/10 | 5階 | 約57㎡ | ＠51.72 | ＠41.4 | ＠28.4 | |
| 2022/10 | 5階 | 約57㎡ | ＠53.29 | ＠43 | ＠29.5 | |
| 2022/10 | 5階 | 約57㎡ | ＠54.15 | ＠43.8 | ＠30.2 | |
| 2022/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠55.01 | ＠44.7 | ＠30.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠55.53 | ＠45.2 | ＠31.2 | |
| 2022/8 | 5階 | 約57㎡ | ＠56.04 | ＠45.7 | ＠31.6 | |
| 2022/7 | 5階 | 約57㎡ | ＠56.56 | ＠46.2 | ＠32 | |
| 2022/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠41.39 | ＠31.1 | ＠20.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 57.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57.99㎡
- バルコニー
- 9.45㎡
- 管理費
- 11480円
- 修繕積立金
- 17400円
・「ライオンズマンション三河島」は10階建4階部分・3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川１丁目３２－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩11分
都電荒川線 荒川区役所前 駅 徒歩1分 JR常磐線「三河島」駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1981/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京観光 | ||
| 施工 | 村中建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 498.02 | ||
地図、周辺環境
荒川区荒川１丁目３２－４
学校区
小学校：荒川区立第三峡田小学校(3分)
中学校：荒川区立荒川第一中学校(4分)
Convenience Store
- ミニストップ 荒川1丁目店 4分
- セブンイレブン 荒川1丁目店 4分
- セブンイレブン 南千住6丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 荒川2丁目店 6分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 7分
- 業務スーパー三ノ輪店 7分
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 5分
Medical
- 荒川整形外科リハビリテーションクリニック 3分
- 清水医院 2分
- とりすデンタルクリニック 2分
- 水野クリニック 1分
Kindergarten
- 仁風保育園 7分
- キッズあおぞら保育園 2分
- 荒川区立 三河島保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫荒川支店 7分
- みずほ銀行三ノ輪支店 9分
- 朝日信用金庫荒川南支店 4分
- 城北信用金庫日暮里中央支店 10分
- 城北信用金庫本店 11分
Parks
- 三河島公園 4分
- 荒川公園 3分
- 荒川二丁目南公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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