西日暮里サマリヤマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅５路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている西日暮里サマリヤマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
西日暮里サマリヤマンションのレビュー
代表・春日秀典
西日暮里サマリヤマンションのレビュー
物件画像
西日暮里サマリヤマンションは京成本線「新三河島」駅から徒歩６分です。千代田線・京成本線「町屋」駅からは徒歩７分です。山手線他「西日暮里」駅からは徒歩１４分です。１０階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターがあります。管理体制は良好です。
西日暮里サマリヤマンションは１階にイタリアンレストラン「トラットリア サン」があります。徒歩３分に「まいばすけっと荒川４丁目店」があります。
- 荒川区荒川４丁目の住所
- 千代田線「町屋」駅徒歩4分。都電荒川線「町屋駅前」も利用可です
- 荒川区立峡田小学校 270m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 間組が施工を担当（大手）
・マンションブランド：サマリヤ
サマリヤマンションシリーズはサマリヤ社のブランドです。昭和５０年前後に多く分譲されていました。
維持・管理の体制
株式会社エードの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1978/02築で、 総戸数73戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川４丁目１１－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩5分 京成本線 新三河島駅 徒歩5分 山手線「西日暮里」駅徒歩１４分 |
||
| 築年 | 1978/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社サマリヤ社 | ||
| 施工 | 株式会社間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社エード | ||
| 管理費単価 | 423.17 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 4階 | 約43㎡ | ＠62.07 | ＠50.1 | ＠34.3 | |
| 2025/4 | 4階 | 約43㎡ | ＠66.7 | ＠54.7 | ＠37.8 | |
| 2024/10 | 3階 | 約41㎡ | ＠58.01 | ＠45.7 | ＠31 | |
| 2024/4 | 3階 | 約41㎡ | ＠62.6 | ＠50.3 | ＠34.4 | |
| 2024/3 | 3階 | 約41㎡ | ＠65.26 | ＠53 | ＠36.4 | |
| 2024/3 | 3階 | 約41㎡ | ＠62.12 | ＠49.8 | ＠34.1 | |
| 2024/2 | 9階 | 約39㎡ | ＠42.32 | ＠30.8 | ＠19.9 | |
| 2023/12 | 9階 | 約39㎡ | ＠40.28 | ＠28.7 | ＠18.4 | |
| 2023/12 | 9階 | 約39㎡ | ＠42.8 | ＠31.3 | ＠20.3 | |
| 2023/10 | 9階 | 約39㎡ | ＠43.58 | ＠32 | ＠20.9 | |
| 2023/9 | 9階 | 約39㎡ | ＠44.84 | ＠33.3 | ＠21.8 | |
| 2023/8 | 9階 | 約39㎡ | ＠45.34 | ＠33.8 | ＠22.2 | |
| 2023/7 | 9階 | 約39㎡ | ＠47.86 | ＠36.3 | ＠24 | |
| 2023/6 | 9階 | 約39㎡ | ＠54.91 | ＠43.4 | ＠29.3 | |
| 2023/2 | 6階 | 約38㎡ | ＠53.5 | ＠41.9 | ＠28.1 | |
| 2023/1 | 6階 | 約38㎡ | ＠56.33 | ＠44.7 | ＠30.2 | |
| 2022/12 | 6階 | 約38㎡ | ＠61.21 | ＠49.6 | ＠33.9 | |
| 2022/10 | 6階 | 約38㎡ | ＠64.04 | ＠52.4 | ＠36 | |
| 2022/7 | 6階 | 約38㎡ | ＠66.82 | ＠55.2 | ＠38.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
荒川区荒川４丁目１１－２
学校区
小学校：荒川区立峡田小学校(4分)
中学校：荒川区立第四中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 5分
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 5分
- セブンイレブン 荒川店 4分
- ファミリーマート 町屋店 4分
- セブンイレブン 荒川5丁目店 2分
SuperMarket,etc
- 新鮮市場町屋店 5分
- まいばすけっと 荒川2丁目店 5分
- まいばすけっと 新三河島駅北店 6分
- まいばすけっと 荒川4丁目店 3分
- マルエツ 西日暮里店 5分
Medical
- みやち整骨院 1分
- とかの医院 1分
- 荒川ひだまり在宅クリニック 2分
Kindergarten
- 荒川区立 三河島保育園 5分
- 上智聖ローザ保育園 7分
- 三河島保育園 5分
Bank
- 朝日信用金庫東尾久支店 5分
- 城北信用金庫本店 3分
- 東京東信用金庫荒川支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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