ビクセル西日暮里は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ビクセル西日暮里は買って大丈夫？
代表・春日秀典
オートロック完備で安心感もあり、4駅利用の便利さと曲線美のある外観が映える「ビクセル西日暮里」は、下町暮らしを楽しみたいアクティブな方にぴったりのマンションです。
ビクセル西日暮里の総合評価
電話：03-5809-1630
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ビクセル西日暮里の特徴
駅チカ＆ゆるやか外観、下町で見つけたちょうどいい住まい
ビクセル西日暮里は、京成本線「新三河島」駅から徒歩3分の駅近物件。JRや千代田線も使える4路線対応で、通勤も遊びもアクセス良好なロケーションです。
外観はやさしくカーブしたバルコニーが印象的で、タイル貼りの外壁とあいまって、街角に溶け込むやわらかな佇まいです。下町らしいフレンドリーな雰囲気と、高層らしい存在感が共存しています。
周囲は明治通り沿いながらも、街路樹のある落ち着いた環境で、すぐ隣には木陰のある歩道や公園の緑もちらり。1階のカフェ「ユキ」や、ふらっと寄れる小さな飲食店も魅力です。
日常の買い物には「マルエツ西日暮里店」や「エヌマート新三河島店」、医療施設としては「岡田病院」などがすべて徒歩5分圏内。オートロック完備で、女性の一人暮らしにも安心です。
ビクセル西日暮里の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 34年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数38戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 新築時売主
- トーメンハウジング
- 施工
- 木田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 荒川区立峡田小学校(3分)
- 中学校
- 荒川区立第四中学校(5分)
ビクセル西日暮里の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 12階 | 約73㎡ | ＠74.14 | ＠64.9 | ＠46.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約31㎡ | ＠69.6 | ＠56.7 | ＠38.7 | |
| 2022/11 | 5階 | 約59㎡ | ＠67.32 | ＠57.1 | ＠40.1 |
出典：当社サイト
ビクセル西日暮里の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
12
階
73.91
㎡
3 ＬＤＫ
2023年12月14日 ～
2024年2月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
11
階
73.91
㎡
2 ＬＤＫ
2021年10月15日 ～
2022年3月7日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
59.4
㎡
2 ＬＤＫ
2021年10月1日 ～
2022年8月10日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ビクセル西日暮里の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ビクセル西日暮里の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ビクセル西日暮里にしても、1992/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ビクセル西日暮里についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜビクセル西日暮里を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。