ビクセル西日暮里の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック完備で安心感もあり、4駅利用の便利さと曲線美のある外観が映える「ビクセル西日暮里」は、下町暮らしを楽しみたいアクティブな方にぴったりのマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているビクセル西日暮里が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ビクセル西日暮里の解説
代表・春日秀典
ビクセル西日暮里のレビュー
築34年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅チカ＆ゆるやか外観、下町で見つけたちょうどいい住まい
ビクセル西日暮里は、京成本線「新三河島」駅から徒歩3分の駅近物件。JRや千代田線も使える4路線対応で、通勤も遊びもアクセス良好なロケーションです。
外観はやさしくカーブしたバルコニーが印象的で、タイル貼りの外壁とあいまって、街角に溶け込むやわらかな佇まいです。下町らしいフレンドリーな雰囲気と、高層らしい存在感が共存しています。
周囲は明治通り沿いながらも、街路樹のある落ち着いた環境で、すぐ隣には木陰のある歩道や公園の緑もちらり。1階のカフェ「ユキ」や、ふらっと寄れる小さな飲食店も魅力です。
日常の買い物には「マルエツ西日暮里店」や「エヌマート新三河島店」、医療施設としては「岡田病院」などがすべて徒歩5分圏内。オートロック完備で、女性の一人暮らしにも安心です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1992/03築で、 総戸数38戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年4月の時点で 築 34年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川５丁目２－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 新三河島駅 徒歩3分 千代田線 町屋駅 徒歩10分 ＪＲ常磐線「三河島」駅徒歩8分、ＪＲ山手線他「西日暮里」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1992/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | トーメンハウジング | ||
| 施工 | 木田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 12階 | 約73㎡ | ＠74.14 | ＠64.9 | ＠46.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約31㎡ | ＠69.6 | ＠56.7 | ＠38.7 | |
| 2022/11 | 5階 | 約59㎡ | ＠67.32 | ＠57.1 | ＠40.1 | |
| 2022/10 | 5階 | 約59㎡ | ＠68.69 | ＠58.5 | ＠41.2 | |
| 2022/9 | 5階 | 約59㎡ | ＠70.37 | ＠60.2 | ＠42.4 | |
| 2022/8 | 5階 | 約59㎡ | ＠72.05 | ＠61.8 | ＠43.7 | |
| 2022/6 | 5階 | 約59㎡ | ＠72.39 | ＠62.2 | ＠43.9 | |
| 2022/5 | 5階 | 約59㎡ | ＠75.42 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2022/5 | 7階 | 約59㎡ | ＠70.69 | ＠60.5 | ＠42.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 12階 / 73.91m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.91㎡
- バルコニー
- 14.91㎡
- 管理費
- 19140円
- 修繕積立金
- 19390円
・「ビクセル西日暮里」は12階建て最上階・南東北３方角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 73.91m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 73.91㎡
- バルコニー
- 14.91㎡
- 管理費
- 17370円
- 修繕積立金
- 19360円
・「ビクセル西日暮里」は眺望良好・11階・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 59.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.4㎡
- バルコニー
- 9.74㎡
- 管理費
- 13960円
- 修繕積立金
- 15560円
・「ビクセル西日暮里」は7階南向き・南西角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
荒川区荒川５丁目２－５
学校区
小学校：荒川区立峡田小学校(3分)
中学校：荒川区立第四中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 荒川西日暮里一丁目店 5分
- ファミリーマート 町屋店 5分
- セブンイレブン 荒川店 5分
- スリーエフ 荒川5丁目店 5分
- セブンイレブン 荒川5丁目店 3分
SuperMarket,etc
- 全日食チェーン西日暮里店 7分
- エヌマート新三河島店 4分
- マルエツ 西日暮里店 4分
- 新鮮市場町屋店 6分
- まいばすけっと 新三河島駅北店 5分
Medical
- みやち整骨院 2分
- こいずみ接骨院 1分
- 岡田病院 1分
- 若林歯科医院 2分
Kindergarten
- 荒川区立花の木幼稚園 4分
- ポポラー東京東日暮里園 7分
- 荒川保育園 5分
Bank
- 朝日信用金庫東尾久支店 5分
- 城北信用金庫本店 2分
- きらぼし銀行 三河島支店 4分
- 東京東信用金庫荒川支店 7分
Parks
- 荒川5丁目公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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