レーベンハイム町屋フォルシエーロの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
峡田小・徒歩3分。築20年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレーベンハイム町屋フォルシエーロが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
レーベンハイム町屋フォルシエーロのレビュー
代表・春日秀典
レーベンハイム町屋フォルシエーロのレビュー
物件画像
レーベンハイム町屋フォルシエーロは、JR常磐線「三河島」駅から徒歩5分です。その他に、京成本線「新三河島」駅から徒歩8分、千代田線「町屋」駅からは徒歩9分です。2022年（令和4年）には大規模な修繕工事が行われ、管理体制は良好です。エントランスはオートロックが有り安心です。ペットについては1住戸2匹まで飼育することができます。
徒歩1分離にコンビニ「セブン-イレブン 荒川店」、徒歩5分にスーパー「マルエツ 西日暮里店」があり、食料品の調達も問題ありません。また「荒川区役所」が徒歩5分にあります。
維持・管理の体制
(株)レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2005/12築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート15階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川４丁目3-2
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 三河島駅 徒歩5分 京成本線 新三河島駅 徒歩8分 千代田線「町屋駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2005/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | タカラレーベン | ||
| 施工 | 西武建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 364.45 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 2階 | 約71㎡ | ＠74.38 | ＠64.9 | ＠46.2 | |
| 2023/10 | 2階 | 約71㎡ | ＠75.78 | ＠66.4 | ＠47.3 | |
| 2023/9 | 2階 | 約71㎡ | ＠77.19 | ＠67.8 | ＠48.3 | |
| 2023/8 | 2階 | 約71㎡ | ＠78.59 | ＠69.2 | ＠49.4 | |
| 2023/8 | 2階 | 約71㎡ | ＠79.88 | ＠70.5 | ＠50.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約71㎡ | ＠81.4 | ＠72 | ＠51.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約71㎡ | ＠84.09 | ＠74.7 | ＠53.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 71.23m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.23㎡
- バルコニー
- 12.8㎡
- 管理費
- 15660円
- 修繕積立金
- 10300円
・「レーベンハイム町屋フォルシエーロ」は15階建て２階部分・3方角部屋・3面バルコニー・対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 71.23m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.23㎡
- バルコニー
- 16.88㎡
- 管理費
- 14200円
- 修繕積立金
- 6390円
・「レーベンハイム町屋フォルシエーロ」は３面バルコニー付き角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
荒川区荒川４丁目3-2
学校区
小学校：荒川区立峡田小学校(3分)
中学校：荒川区立第四中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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