庚申塚駅について
乗入路線
庚申塚駅のアクセス
庚申塚駅は、都電荒川線の中でも「歩く楽しさ」と「地下鉄の速達性」がリンクした駅です。最大のメリットは、都営三田線「西巣鴨駅」まで徒歩圏内（約5〜7分）であること。三田線を使えば、大手町まで約15分、日比谷や内幸町（新橋エリア）まで20分弱というスピード感で直行できます。また、巣鴨地蔵通り商店街をのんびり歩けば、約15分ほどでJR山手線「巣鴨駅」にも到達可能です。自転車があれば、池袋のサンシャインシティ周辺も10分圏内という、豊島区の主要スポットを網羅できるポジションにあります。明治通りという幹線道路も近く、バス便で池袋や王子へも1本。一つの路線に依存せず、複数の交通手段をその日の気分や天候で使い分けられる「選択肢の多さ」が、この駅の不動産価値の源泉となっています。
庚申塚駅の街並み
駅を降りてすぐに広がるのは、有名な「巣鴨地蔵通り商店街」の北端です。利用者属性は、商店街を目指す観光客はもちろんですが、実はこの利便性の高さに注目して移り住んだ30代〜40代の共働き世代も非常に多いのが特徴です。周辺には「大正大学」があり、学生向けのリーズナブルな定食屋やカフェも充実しています。街の雰囲気は、下町らしい活気がありつつも、一歩奥に入れば非常に静かな住宅地が広がっています。買い物は24時間営業の「肉のハナマサ」や、商店街にある新鮮な八百屋、お惣菜店が日常の味方。共働き世帯には嬉しい環境です。また、歴史ある寺院が点在しており、街全体に落ち着いた風格が漂っています。都会の便利さと、古き良き日本のコミュニティが心地よくミックスされた、非常に「体温」を感じる街並みです。
庚申塚駅の将来性
三田線沿線の人気上昇に伴い、中古マンション市場では「巣鴨・大塚エリアの代替地」として安定した人気を誇ります。大規模な再開発こそありませんが、商店街という「枯れない集客力」があるため、街としての魅力が衰えにくく、賃貸需要も極めて安定しています。山手線外側という括りながら、三田線の実力と商店街のブランド力により、リセールバリュー（売却価格）は非常に手堅く推移するでしょう。
乗降客数
庚申塚駅の乗降客数はおよそ5,000人程度です。 地元に根付いた駅と言えます。
