日神パレステージ三ノ輪の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
第三峡田小学区域。築32年3か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日神パレステージ三ノ輪331が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
日神パレステージ三ノ輪331のレビュー
代表・春日秀典
日神パレステージ三ノ輪331のレビュー
物件画像
日神パレステージ三ノ輪は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩8分、JR常磐線「三河島」駅からは徒歩9分です。サンパール通り沿いに位置し、荒川区民会館（サンパール荒川）まで徒歩5分です。管理体制は良好で、2018年（平成30年）に集合インターホン設備更新工事、2019年（令和1年）に共用部照明設備LED化工事、2021年（令和3年）に防犯カメラリニューアル・建物診断どが行われ、長期修繕計画も立てられています。エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心です。
徒歩4分に「セブン-イレブン 荒川東日暮里１丁目店」、徒歩4分にスーパー「オリンピック 三ノ輪店」、徒歩5分にスーパー「ヨークフーズ 三ノ輪店」があります。
維持・管理の体制
日神管財株式会社の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1994/03築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 32年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川１丁目56-7
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分 ＪＲ常磐線 三河島駅 徒歩9分 都電荒川線「荒川一中前」駅 徒歩４分 |
||
| 築年 | 1994/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 東鉄工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 457.04 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠72.29 | ＠61.5 | ＠43.2 | |
| 2023/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠74.2 | ＠63.4 | ＠44.6 | |
| 2023/9 | 2階 | 約52㎡ | ＠76.1 | ＠65.3 | ＠46 | |
| 2023/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠81.81 | ＠71 | ＠50.3 | |
| 2022/10 | 1階 | 約51㎡ | ＠60 | ＠49 | ＠33.9 | |
| 2022/9 | 1階 | 約51㎡ | ＠62.15 | ＠51.2 | ＠35.5 | |
| 2022/6 | 1階 | 約51㎡ | ＠65.85 | ＠54.9 | ＠38.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
荒川区荒川１丁目56-7
学校区
小学校：荒川区立第三峡田小学校(2分)
中学校：荒川区立荒川第一中学校(7分)
コンビニなど
- セブンイレブン 荒川1丁目店 4分
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 4分
- ミニストップ 荒川1丁目店 5分
スーパー・買い物
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 7分
- まいばすけっと 三ノ輪店 6分
- アコレ 三ノ輪駅北店 7分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 5分
- ユータカラヤ 日暮里店 6分
Medical
- レオーネキッズデンタルクリニック 3分
- 石橋内科歯科医院・医科 3分
- 石橋内科歯科医院 3分
- メグミ歯科クリニック 3分
幼稚園
- なかよし保育園 5分
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 5分
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 5分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫日暮里中央支店 10分
- 朝日信用金庫根岸支店 9分
- みずほ銀行三ノ輪支店 8分
- 朝日信用金庫荒川南支店 6分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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