リーフハイツ西日暮里の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
日暮里駅も徒歩圏内。築38年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているリーフハイツ西日暮里が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
リーフハイツ西日暮里のレビュー
代表・春日秀典
リーフハイツ西日暮里のレビュー
物件画像
リーフハイツ西日暮里は常磐線「三河島」駅から徒歩４分です。京成本線「新三河島」駅からは徒歩７分です。山手線他「西日暮里」駅からは徒歩１４分、「日暮里」駅からは徒歩１５分です。４階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。
リーフハイツ西日暮里は「荒川区役所」まで徒歩８分です。徒歩２分にスーパー「マルエツ西日暮里店」があります。
- 荒川区荒川３丁目の住所
- 常磐線「三河島」駅徒歩4分。京成本線「新三河島」も利用可です
- 荒川区立峡田小学校 140m学区
- 耐震基準は新耐震
- 準工業の用途地域
維持・管理の体制
の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1988/01築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 38年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川３丁目７４－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 三河島駅 徒歩4分 京成本線 新三河島駅 徒歩7分 山手線「西日暮里」駅徒歩１４分、「日暮里」駅徒歩１５分 |
||
| 築年 | 1988/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 大葉 | ||
| 施工 | 常葉工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 568.58 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 2階 | 約43㎡ | ＠60.32 | ＠48.3 | ＠33 | |
| 2022/9 | 2階 | 約43㎡ | ＠62.64 | ＠50.6 | ＠34.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約43㎡ | ＠64.52 | ＠52.5 | ＠36.1 | |
| 2022/6 | 2階 | 約43㎡ | ＠66.84 | ＠54.8 | ＠37.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 43.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 43.09㎡
- バルコニー
- 3.32㎡
- 管理費
- 12200円
- 修繕積立金
- 12200円
・「リーフハイツ西日暮里」はリビング収納・ウォークインクローゼット有です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区荒川３丁目７４－１
学校区
小学校：荒川区立峡田小学校(2分)
中学校：荒川区立第四中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 三河島駅前店 2分
- セブンイレブン 荒川店 2分
- セブンイレブン 荒川5丁目店 5分
- セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 2分
- ローソン 荒川西日暮里一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 三河島駅前店 5分
- まいばすけっと 荒川2丁目店 5分
- まいばすけっと 荒川4丁目店 5分
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 5分
- エヌマート新三河島店 7分
Medical
- 第一歯科医院 3分
- 荒川外科肛門医院 2分
- 西日暮里歯科 2分
- 関川病院 3分
Kindergarten
- 荒川区立花の木幼稚園 6分
- ドン・ボスコ保育園 7分
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 4分
Bank
- 朝日信用金庫東尾久支店 8分
- 城北信用金庫日暮里中央支店 7分
- 城北信用金庫本店 2分
- 東京東信用金庫荒川支店 5分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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