ライオンズマンション荒川公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション荒川公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
荒川区役所＆荒川公園入口前。築28年2か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。
ライオンズマンション荒川公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション荒川公園の特徴
ライオンズマンション荒川公園は都電荒川線「荒川区役所前」駅から徒歩４分です。常磐線「三河島」駅からは徒歩９分です。平成１０年築、１４階建てのマンションです。
ライオンズマンション荒川公園は徒歩１分に「荒川公園」があります。徒歩４分に「スーパーバリュー 荒川一丁目店」があります。「荒川区役所」まで徒歩２分です。
- 荒川区荒川３丁目の住所
- 常磐線「三河島」駅徒歩8分。京成本線「新三河島」も利用可です
- 荒川区立第三峡田小学校 290m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
ライオンズマンション荒川公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 28年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数122戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- (株)大京アステージ
- 新築時売主
- (株)大京
- 施工
- 日本国土開発(株)・(株)イチケン
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 431.77
- 小学校
- 荒川区立第三峡田小学校(4分)
- 中学校
- 荒川区立荒川第一中学校(6分)
ライオンズマンション荒川公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約56㎡ | ＠101.39 | ＠90.9 | ＠65.2 | |
| 2025/11 | 6階 | 約70㎡ | ＠98.87 | ＠89.4 | ＠64.5 | |
| 2024/8 | 5階 | 約70㎡ | ＠84.84 | ＠75.4 | ＠54 | |
| 2024/1 | 12階 | 約56㎡ | ＠81.49 | ＠71 | ＠50.4 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション荒川公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のライオンズマンション荒川公園
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
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ライオンズマンション荒川公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション荒川公園にしても、1998/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション荒川公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション荒川公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。