ハイシティ日暮里東は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ハイシティ日暮里東は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ハイシティ日暮里東は、JR常磐線「三河島」駅から徒歩1分という希少な好立地を誇り、日暮里エリアを含む3駅利用可能でアクセスが良好です。 尾竹橋通りに面し、目の前にはバス停「三河島駅前」があるため、鉄道とバスを活用した快適な移動が可能です。
ハイシティ日暮里東の総合評価
電話：03-5809-1630
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ハイシティ日暮里東の特徴
ハイシティ日暮里東は、東京都荒川区荒川3丁目に位置し、JR常磐線「三河島」駅から徒歩1分という利便性の高いマンションです。さらに、JR山手線や京成本線が利用できる「日暮里」駅も徒歩14分の距離にあり、3駅複数路線を利用可能で、都心へのアクセスが快適です。尾竹橋通り沿いに立地し、目の前にはバス停「三河島駅前」があります。移動手段が豊富といえます。
SRC造14階建てで、平成8年に竣工した全57戸の中規模マンションです。エントランスにはオートロックが設置され、セキュリティ面でも安心です。また、宅配ボックスを完備しており、不在時の荷物受け取りも便利です。管理形態は全部委託の日勤管理で、管理会社は実績豊富な長谷工コミュニティが担当しています。駐車場や駐輪場も完備されています。
徒歩圏内には、峡田小学校や第四中学校があり、子育て環境も整っています。物件の周辺には飲食店や商業施設が点在しており、日常生活から外食まで幅広い選択肢が揃っています。さらに、徒歩数分でアクセスできる公園があります。
徒歩1分には「セブン-イレブン 三河島駅前店」、徒歩2分には「まいばすけっと 三河島駅前店」があり、日々の買い物に便利です。また、「関川病院」が徒歩2分の距離にあり、医療施設へのアクセスも良好です。さらに、区役所や警察署、郵便局も徒歩圏内に位置しており、生活利便性が非常に高いのが特徴です。
ハイシティ日暮里東の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 30年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数57戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱長谷工コミュニティ
- 新築時売主
- 常陸興業(株)
- 施工
- 飛鳥建設(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 562.67
- 小学校
- 荒川区立峡田小学校(5分)
- 中学校
- 荒川区立第四中学校(12分)
ハイシティ日暮里東の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 4階 | 約59㎡ | ＠75.64 | ＠65.4 | ＠46.3 |
出典：当社サイト
ハイシティ日暮里東の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ハイシティ日暮里東の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ハイシティ日暮里東の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ハイシティ日暮里東にしても、1996/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ハイシティ日暮里東についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。