ダイアパレス三ノ輪の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
三ノ輪駅徒歩7分。賑やかな立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ダイアパレス三ノ輪の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

ダイアパレス三ノ輪の解説

代表・春日秀典
ダイアパレス三ノ輪のレビュー
物件画像
ダイアパレス三ノ輪は日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩7分です。都電荒川線「荒川一中前」駅からは徒歩3分です。11階建ての旧耐震です。
内廊下なので雨の日も安心です。
ダイアパレス三ノ輪はスーパー「オリンピック三ノ輪店」まで徒歩4分です。
- 荒川区荒川1丁目の住所
- 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です
- 荒川区立第三峡田小学校 250m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド:ダイアパレス
ダイアパレスはダイア建設のマンションブランドです。
ダイアパレスのブランドサイト
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
災害・耐震
1979/09築で、 総戸数40戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年4月の時点で 築 47年 7か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川1丁目46-7
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩7分 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩3分 三河島駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1979/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 大和建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | ダイア管理(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 2階 | 約41㎡ | @75.59 | @63.3 | @44 | |
| 2025/10 | 4階 | 約38㎡ | @67.79 | @56 | @38.7 | |
| 2025/9 | 4階 | 約38㎡ | @70.42 | @58.7 | @40.6 | |
| 2025/9 | 4階 | 約38㎡ | @73.04 | @61.3 | @42.6 | |
| 2025/9 | 4階 | 約38㎡ | @73.04 | @61.3 | @42.6 | |
| 2025/7 | 4階 | 約38㎡ | @75.67 | @63.9 | @44.5 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
荒川区荒川1丁目46-7
学校区
小学校:荒川区立第三峡田小学校(4分)
中学校:荒川区立荒川第一中学校(5分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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