レインボーメセナの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ピンクやグリーンのタイルの外観が印象的。築35年9か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレインボーメセナが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
レインボーメセナの解説
代表・春日秀典
レインボーメセナのレビュー
物件画像
レインボーメセナは、日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩8分、またはＪＲ常磐線「三河島」駅から徒歩10分の利便性の高い立地にあります。
建物は1990年（平成2年）に建てられた8階建てのマンションです。エントランスにはオートロックが備わっており、安全性が確保されています。
徒歩5分の距離には「ヨークフーズ 三ノ輪店」や「オリンピック 三ノ輪店」などのスーパーがあります。
維持・管理の体制
株式会社ウィッツコミュニティの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1990/07築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年4月の時点で 築 36年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川１丁目４６－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分 ＪＲ常磐線 三河島駅 徒歩10分 都電荒川線「荒川一中前」駅徒歩３分 |
||
| 築年 | 1990/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | ＥＵＲ企画設計事務所 | ||
| 施工 | 株式会社冨士工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社ウィッツコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 478.72 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 2階 | 約47㎡ | ＠76.11 | ＠64.7 | ＠45.4 | |
| 2025/12 | 2階 | 約47㎡ | ＠69.75 | ＠58.3 | ＠40.6 | |
| 2024/12 | 4階 | 約38㎡ | ＠78.3 | ＠66.6 | ＠46.5 | |
| 2024/11 | 4階 | 約38㎡ | ＠80.91 | ＠69.2 | ＠48.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約38㎡ | ＠83.52 | ＠71.8 | ＠50.4 | |
| 2024/1 | 5階 | 約51㎡ | ＠65.31 | ＠54.4 | ＠37.9 | |
| 2023/8 | 5階 | 約51㎡ | ＠57.95 | ＠47 | ＠32.4 | |
| 2023/6 | 8階 | 約74㎡ | ＠57.65 | ＠48.4 | ＠33.9 | |
| 2023/6 | 5階 | 約51㎡ | ＠63.38 | ＠52.5 | ＠36.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約51㎡ | ＠67.25 | ＠56.3 | ＠39.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約47㎡ | ＠51.94 | ＠40.5 | ＠27.4 | |
| 2023/1 | 5階 | 約51㎡ | ＠53.72 | ＠42.8 | ＠29.2 | |
| 2022/10 | 3階 | 約47㎡ | ＠49.82 | ＠38.4 | ＠25.8 | |
| 2022/10 | 8階 | 約51㎡ | ＠67.25 | ＠56.3 | ＠39.3 | |
| 2022/10 | 8階 | 約74㎡ | ＠60.34 | ＠51.1 | ＠35.9 | |
| 2022/6 | 7階 | 約38㎡ | ＠75.2 | ＠63.5 | ＠44.2 | |
| 2022/6 | 8階 | 約74㎡ | ＠63.04 | ＠53.8 | ＠38 | |
| 2022/6 | 8階 | 約51㎡ | ＠71.11 | ＠60.2 | ＠42.2 | |
| 2022/5 | 3階 | 約47㎡ | ＠47.7 | ＠36.3 | ＠24.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 74.24m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.24㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 21090円
- 修繕積立金
- 14450円
・「レインボーメセナ」は東南西・3方角部屋の8階部分につき日当り眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 74.24m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.24㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 21090円
- 修繕積立金
- 14450円
・「レインボーメセナ」は日当り眺望良好・最上階・南西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区荒川１丁目４６－１０
学校区
小学校：荒川区立第三峡田小学校(3分)
中学校：荒川区立荒川第一中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 5分
- ミニストップ 荒川1丁目店 5分
- セブンイレブン 荒川1丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 7分
- まいばすけっと 三ノ輪店 5分
- 業務スーパー三ノ輪店 5分
- アコレ 三ノ輪駅北店 6分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 4分
Medical
- 宮下歯科医院 1分
- 石橋内科歯科医院 2分
- 中山医院 2分
- レオーネキッズデンタルクリニック 2分
Kindergarten
- かがや保育園 5分
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 5分
- キッズあおぞら保育園 5分
Bank
- 朝日信用金庫根岸支店 9分
- みずほ銀行三ノ輪支店 7分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 10分
- 朝日信用金庫荒川南支店 5分
- 城北信用金庫日暮里中央支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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