ライオンズマンション三河島第２[仲介手数料無料]

ライオンズマンション三河島第２は昭和60年築、12階建てのマンションです。明治通りに面しています。

管理体制は良好です。

徒歩6分に「マルエツ西日暮里店」があります。

ライオンズマンション三河島第２の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅２路線利用可。

築40年2か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション三河島第２を解説します

２駅２路線利用可。

ライオンズマンション三河島第２は常磐線「三河島」駅から徒歩６分です。京成本線「新三河島」駅からは徒歩９分です。１２階建て新耐震基準のマンションです。

平成１９年に大規模修繕工事を実施、平成２７年に排水管更生工事を実施しました。

ライオンズマンション三河島第２は「荒川区役所」まで徒歩６分です。徒歩３分に「ビッグ・エー荒川三丁目店」があります。

荒川区荒川３丁目の住所
常磐線「三河島」駅徒歩6分。京成本線「新三河島」も利用可です
荒川区立峡田小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1985/03築で、総戸数36戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年5月の時点で築 40年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

荒川区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは荒川区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254063

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	12階	約51㎡	＠79.04	＠68.1	＠48.1
2023/7	9階	約61㎡	＠65.4	＠55.3	＠38.8
2022/7	6階	約49㎡	＠74.07	＠62.9	＠44.2
2022/5	6階	約49㎡	＠76.07	＠65	＠45.7
2022/3	2階	約61㎡	＠65.55	＠55.5	＠38.9
2021/11	2階	約61㎡	＠68.51	＠58.4	＠41.2
2019/11	9階	約61㎡	＠54.06	＠44	＠30.4
2019/9	9階	約61㎡	＠55.7	＠45.6	＠31.6
2019/8	9階	約61㎡	＠57.04	＠47	＠32.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 61.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 61.01㎡
バルコニー: 5.4㎡
管理費: 14520円
修繕積立金: 19830円

・「ライオンズマンション三河島第２」は南向き・東南角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション三河島第２2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区荒川３丁目３５－４
交通	ＪＲ常磐線三河島駅　徒歩6分　京成本線新三河島駅　徒歩8分　都電荒川線　「荒川区役所前」駅
築年	1985/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数36戸
新築時売主	大京観光(株)
施工	野村建設工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価	563.02

地図、周辺環境

荒川区荒川３丁目３５－４

学校区

小学校：荒川区立峡田小学校(5分)

中学校：荒川区立第四中学校(12分)

Convenience Store

セブンイレブン荒川西日暮里1丁目店 5分
セブンイレブン三河島駅前店 5分
セブンイレブン荒川店 2分

SuperMarket,etc

まいばすけっと荒川2丁目店 4分
マルエツ西日暮里店 5分
まいばすけっと荒川4丁目店 5分
まいばすけっと三河島駅前店 5分
ビッグ・エー荒川三丁目店 3分

Medical

荒川外科肛門医院 2分
サン内科循環器クリニック 2分
赤池医院 2分
よし歯科医院 3分

Kindergarten

まなびの森保育園三河島 6分
あい・あい保育園西日暮里一丁目園 6分
三河島保育園 1分

Bank

城北信用金庫日暮里中央支店 7分
朝日信用金庫荒川南支店 9分
城北信用金庫本店 5分
東京東信用金庫荒川支店 4分

Parks

荒川二丁目南公園 5分
荒川公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-25

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。