東尾久三丁目駅について
乗入路線
東尾久三丁目駅のアクセス
東尾久三丁目駅は、都電荒川線の情緒を感じつつ、日暮里・舎人ライナーの「赤土小学校前駅」や「熊野前駅」も徒歩圏内（約8〜10分）に収める、意外な「多路線利用」が可能な立地です。日暮里・舎人ライナーを使えば、山手線のターミナルである「日暮里駅」までわずか数分。そこから成田スカイアクセス線、JR常磐線、京成線への乗り換えが自由自在です。さらに、少し足を伸ばせば東京メトロ千代田線の「町屋駅」も利用可能で、行先に応じて3つの駅を使い分けることができます。このエリアのアクセスの特徴は、幹線道路である「尾久橋通り」に近いことで、バス便も非常に充実しています。例えば、池袋駅や足立区方面への移動も、鉄道の乗り換えなしで行ける場合があります。不動産の価値判断においては、一つの駅に依存せず、周辺の複数の駅や路線を状況に合わせて選択できる「代替性の高さ」が、万が一の鉄道トラブル時やライフスタイルの変化における大きな強みとして評価されます。
東尾久三丁目駅の街並み
周辺は、荒川区内でも特に落ち着いた、落ち着いた住宅専用地域といった趣です。大規模な商業施設こそありませんが、地域住民の胃袋を支える「おぐぎんざ商店街」がすぐ近くにあり、昭和の良き時代を彷彿とさせる対面販売の活気が残っています。利用者属性は、古くからの定住者が多く、近所付き合いが適度に残っている安心感があります。周辺環境としては、小さな公園や学校が多く、子供たちの声が聞こえる穏やかな雰囲気が漂っています。特筆すべき固有名詞として、近隣の「はっぴいもーる熊野前」という商店街も利用でき、二つの商店街を使い分ける贅沢な日常が送れます。大規模な商業ビルの圧迫感がなく、空が広く感じられるのは、このエリアの大きな魅力です。派手な娯楽はありませんが、毎日食べる野菜や肉を商店街で安く手に入れ、家族とのんびり過ごす。そんな「丁寧な暮らし」を望む層にとって、非常に心地よい環境が整っています。
東尾久三丁目駅の将来性
中古マンション市場においては、日暮里・舎人ライナーの開業以降、地価が緩やかに上昇を続けてきました。今後、劇的な再開発の予定はありませんが、日暮里へのアクセスの良さが再認識されており、リノベーション物件を中心に若年層の流入が続いています。街全体の成熟度が極めて高いため、価格の乱高下が少なく、堅実な資産形成が可能です。特に、周辺の商店街が今なお活気を保っている点は、街の活力を維持する上で大きなプラス材料として評価されています。
乗降客数
東尾久三丁目駅の乗降客数はおよそ2,000人程度です。 地元に根付いた駅と言えます。
