モアクレスト荒川公園の売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥556,715,208（2024-03-31時点）、戸あたり￥2,263,070円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2025年　屋上防水工事
• 2023年　ガス感知器交換工事
• 2023年　住宅用消火器交換工事
• 2022年　ソレーユ館非常放送設備改修工事
• 2021年　自動火災報知設備更新工事
• 2020年　テレビ共視聴設備改修工事
• 2019年　エレベーター更新工事
• 2018年　共用鉄部塗装工事
• 2011年　大規模修繕工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～28,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸計匹飼育可（体高40cm・体高50cm以内）

災害・耐震

1999/02築で、 総戸数246戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12（ソレーユ館）・14（シエール館）階建て。

2026年4月の時点で 築 27年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

荒川区荒川３丁目２０

学校区

小学校：荒川区立第三峡田小学校(5分)

中学校：荒川区立荒川第一中学校(7分)

Convenience Store

• セブンイレブン 荒川店 5分
• ミニストップ 荒川2丁目店 5分

SuperMarket,etc

• コープみらい コープ日暮里店 7分
• コープみらい日暮里店 7分
• マルエツ 西日暮里店 7分
• ミニコープ日暮里店 7分
• まいばすけっと 三河島駅前店 6分

Medical

• はやしべ歯科医院 3分
• とりすデンタルクリニック 3分
• まつおかこどもクリニック 3分
• デンタルクリニックおくやま 1分

Kindergarten

• ドン・ボスコ保育園 2分
• 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 7分
• ポポラー東京東日暮里園 6分

Bank

• きらぼし銀行 三河島支店 5分
• 城北信用金庫本店 8分
• 城北信用金庫日暮里中央支店 7分
• 東京東信用金庫荒川支店 6分
• 三菱東京UFJ銀行日暮里支店 9分

Parks

• 荒川公園 2分
• 三河島公園 5分

シエール館1階に「まいばすけっと 荒川3丁目店」があります。

徒歩４分に「荒川区役所」があります。