クリエート町屋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クリエート町屋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
クリエート町屋は町屋駅徒歩1分の立地に佇む中規模マンション。1階のジムや駅前のにぎわい、そしてエントランスに咲く花々が、日々の暮らしにほどよい彩りを与えてくれます。下町の空気感と都市の便利さ、その両方を手にしたい人に、しっくりくる住まいです。
クリエート町屋の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
クリエート町屋の特徴
駅前の暮らしに、ちょうどいい気取りなさ。町屋の顔なじみマンション
クリエート町屋は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩1分という好立地。京成本線や都電荒川線の駅もすぐ近く、3路線を自在に使える交通アクセスは、毎日の通勤も週末のお出かけも心強い味方になります。
1985年築の地上8階建、総戸数33戸の中規模マンションです。ホワイト系の外壁に重なるバルコニーがすっきりとした印象で、駅前通りに静かに溶け込んでいます。
1階にはスポーツジムが入っており、通り沿いの人通りもにぎやか。帰り道にジムでひと汗かいてから帰宅する、そんな健康的なルーティンも自然に実現できる環境です。
エントランスまわりには満開のツツジが整備され、歩道沿いには駐輪スペースと階段が設けられています。日常の動線の中に、地域の風景と一体化した穏やかさが流れています。
オートロックや宅配ボックスといった設備面も整っており、忙しい共働き世帯や単身者にも安心。エレベーター付きで、日々の利便性にも抜かりがありません。
周辺にはスーパー「マルエツ町屋店」や「サンポップマチヤ」、コンビニ、飲食店、そして東尾久三丁目緑地など、生活利便と下町情緒が調和した環境が整っています。
「肩ひじ張らずに、でも利便性は大事」そんな等身大の都市生活を求める人に、ちょうどよく馴染むのが、このクリエート町屋です。
クリエート町屋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 41年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数33戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三協ビルメン
- 新築時売主
- 日本ビルプロヂェクト
- 施工
- 鴻池組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
クリエート町屋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 6階 | 約78㎡ | ＠107.87 | ＠98.8 | ＠71.6 | |
| 2024/9 | 5階 | 約54㎡ | ＠78.13 | ＠67.5 | ＠47.8 | |
| 2024/2 | 5階 | 約54㎡ | ＠72.65 | ＠62 | ＠43.7 | |
| 2023/12 | 8階 | 約52㎡ | ＠80 | ＠69.1 | ＠48.9 | |
| 2023/3 | 4階 | 約52㎡ | ＠70.79 | ＠59.9 | ＠42 | |
| 2023/1 | 4階 | 約52㎡ | ＠72.71 | ＠61.8 | ＠43.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のクリエート町屋
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見る近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
クリエート町屋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
クリエート町屋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん荒川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クリエート町屋にしても、1985/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三協ビルメン）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クリエート町屋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクリエート町屋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。