エンゼルハイム町屋第2の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
町屋駅徒歩4分・新三河島駅徒歩7分・三河島駅徒歩10分の3駅利用可で移動の選択肢が広がります。1983年築の新耐震基準で安心感があり、日常利便とアクセス性を両立した住まいとしておすすめです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエンゼルハイム町屋第2が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

エンゼルハイム町屋第2の解説

代表・春日秀典
エンゼルハイム町屋第2のレビュー
築43年1か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
3路線が交わる町屋エリアで、日常の動線が整う暮らし
町屋駅徒歩4分という距離感がまず印象に残ります。京成本線「新三河島駅」徒歩7分、JR常磐線「三河島駅」徒歩10分も使えるため、都心方面と下町エリアを軽やかに行き来でき、朝の移動も流れるように進む立地といえます。
1983年築ながら新耐震基準に適合しています。総戸数17戸の落ち着いた規模です。
荒川区荒川5丁目の街並みは、住宅と生活施設が程よく混ざり合っています。近隣には荒川五丁目公園があり、たしかに規模は大きくありませんが、日差しが差し込むベンチでひと息つける距離に緑がある環境です。
業務スーパー町屋店徒歩1分、セブン-イレブン荒川5丁目店徒歩1分という近さです。まいばすけっと荒川4丁目店も徒歩圏に収まり、帰宅途中に必要なものを揃えやすく、買い物の手間が軽くなる日常動線といえます。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: なし
修繕積立金の額: ¥8,719,257(2025-07-31時点)、戸あたり¥512,897円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 要確認
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:他人に迷惑または危害を及ぼす恐れのある動物の飼育は不可
災害・耐震
1983/03築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年4月の時点で 築 43年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川5丁目11-12
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩4分 京成本線 町屋駅 徒歩7分 京成本線「新三河島駅」徒歩7分、常磐線「三河島駅」徒歩10分 |
||
| 築年 | 1983/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮建設工業 | ||
| 施工 | 日榮建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 管理人なし | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 2階 | 約53㎡ | @72.17 | @61.5 | @43.2 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
荒川区荒川5丁目11-12
学校区
小学校:荒川区立峡田小学校(5分)
中学校:荒川区立第四中学校(4分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
恒陽綾瀬マンション 3280万円 4階 2
代々木公園ガーデニア 7990万円 3階 2
グリーンパーク第15綾瀬 3980万円 7階 3
北千住パークファミリア 6299万円 9階 3
アルシオン北綾瀬 5999万円 2階 3
ナイスアーバン北綾瀬第二 4090万円 7階 3
東和ファイナンス 3598万円 7階 2
朝日綾瀬マンション 3980万円 5階 2
エンゼルハイム町屋第2 3880万円 2階 2
ライオンズマンション乃木坂 22980万円 6階 3
ザ・ライオンズ上野の森 11498万円 9階 1
ダイナシティ文京根津 7099万円 4階 1
デュオ綾瀬 4980万円 4階 3
ロワール北千住 6198万円 4階 2
グリーンパーク綾瀬21 2290万円 1階 2
荒川と同じ町内のマンションを調べよう
荒川のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ライオンズシティ西日暮里
- イアース西日暮里
- レーベン熊野前アインスゲート
- キャッスルマンション町屋参番館
- ソレイユ三ノ輪
- 東京アルバタワー
- レーベンハイム町屋フォルシエーロ
- ミルーナヒルズ西日暮里
- アークプラザ荒川公園
- プランヴェールEX
- サクラハイツ
- ライオンズマンション荒川自然公園
- シティテラス東京三ノ輪
- 西日暮里サマリヤマンション
- グランデール三ノ輪
- リーフハイツ西日暮里
- ライオンズマンション荒川公園
- ライオンズガーデン町屋
- ライオンズマンション三河島第2
- グリーンコーポ町屋
- 町屋サニーコート
- ライオンズマンション三河島
- レーベンリヴァーレ東京ラトーレ
- セザール荒川
- ユニライフ三ノ輪
- ヴィラロイヤル町屋
- エクセレンス町屋駅前
- エスエスケーグリーンパーク三ノ輪
- セレナハイム荒川公園
- モアクレスト荒川公園
- ライオンズ三ノ輪フェアマークス
- サカエファミール
- ビクセル西日暮里
- クリエート町屋
- シャンボール三ノ輪
- イーストヒル町屋
- ダイアパレス町屋
- エールハイツ町屋
- 田園キャッスル町屋
- エンゼルハイム町屋
- シティハイツ三ノ輪
- ハイシティ日暮里東
- サンパティエ東京
- 日神パレステージ三ノ輪
- レインボーメセナ
- 東急ドエルアルス三ノ輪
- ダイアパレス三ノ輪
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
荒川で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。