ヴィラロイヤル町屋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
町屋駅から徒歩５分。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴィラロイヤル町屋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ヴィラロイヤル町屋のレビュー
代表・春日秀典
ヴィラロイヤル町屋のレビュー
物件画像
ヴィラロイヤル町屋は千代田線他「町屋」駅から徒歩５分、京成本線「新三河島」駅からは徒歩９分です。８階建て旧耐震のマンションです。
管理体制は良好です。
ヴィラロイヤル町屋は徒歩１分に「まいばすけっと荒川４丁目店」があります。
平成17年～18年に大規模修繕実施（外壁・給水管・ＥＶリニューアル）、平成23年増圧工事・高架タンク交換。
- 荒川区荒川４丁目の住所
- 千代田線「町屋」駅徒歩3分。都電荒川線「町屋駅前」も利用可です
- 荒川区立峡田小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
- 西松建設㈱が施工を担当（大手）
敷地のうち８１３㎡が所有権、７５６．６㎡が転賃借権となっています。転賃借権のローンいついては「借地権の住宅ローン」記事をご参照ください。
維持・管理の体制
東毛ビルメンテナンス株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1976/08築で、 総戸数89戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 50年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川４丁目３８－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩5分 京成本線 新三河島駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1976/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数89戸 | ||
| 新築時売主 | 東毛不動産（株） | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 普通賃借権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東毛ビルメンテナンス株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約50㎡ | ＠37.41 | ＠26.3 | ＠16.9 | |
| 2025/10 | 8階 | 約48㎡ | ＠32.61 | ＠21.4 | ＠13.2 | |
| 2025/9 | 8階 | 約48㎡ | ＠34.66 | ＠23.4 | ＠14.7 | |
| 2024/4 | 6階 | 約51㎡ | ＠46.34 | ＠35.4 | ＠23.7 | |
| 2024/3 | 6階 | 約51㎡ | ＠48.27 | ＠37.4 | ＠25.2 | |
| 2024/2 | 6階 | 約51㎡ | ＠50.2 | ＠39.3 | ＠26.6 | |
| 2024/1 | 6階 | 約51㎡ | ＠52.13 | ＠41.2 | ＠28.1 | |
| 2023/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠54.07 | ＠43.2 | ＠29.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
荒川区荒川４丁目３８－４
学校区
小学校：荒川区立峡田小学校(7分)
中学校：荒川区立第四中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 町屋店 4分
- セブンイレブン 荒川店 4分
- ミニストップ 荒川2丁目店 4分
- ローソンストア100町屋店 4分
- セブンイレブン 荒川5丁目店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツ 西日暮里店 6分
- エヌマート新三河島店 7分
- 新鮮市場町屋店 4分
- グルメシティ 町屋店 6分
Medical
- みやち整骨院 3分
- とかの医院 2分
Kindergarten
- 三河島保育園 5分
- 荒川保育園 5分
- 荒川区立 三河島保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫荒川支店 4分
- 朝日信用金庫東尾久支店 6分
- 東日本銀行 町屋支店 6分
- 城北信用金庫本店 4分
- きらぼし銀行 三河島支店 4分
Parks
- 荒川5丁目公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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