グリーンコーポ町屋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
グリーンコーポ町屋は、3路線4駅が徒歩3分圏内という希少な交通利便性と、134戸規模のビッグコミュニティを併せ持つ下町マンションです。エレベーター2基（9階まで）や自主管理体制、大規模修繕実施済みといった堅実な設備・管理も魅力です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンコーポ町屋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グリーンコーポ町屋のレビュー
代表・春日秀典
グリーンコーポ町屋のレビュー
1,285,548円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
「下町で駅近、手頃に暮らしたい」そんなあなたへ
立地に関する情報
グリーンコーポ町屋は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩3分。さらに、京成本線「町屋」駅は徒歩2分、都電荒川線の2駅も徒歩3分以内で使えます。3路線4駅が使えるので、通勤や買い物もとても便利です。
駅に近いわりに、周辺は落ち着いた住宅地で、下町らしい雰囲気も残っています。便利で暮らしやすいエリアです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
このマンションは1979年築の10階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造です。総戸数は134戸で、大きめのコミュニティ。分譲はニチモ、施工は戸田建設が担当しています。
エレベーターは2基あり、9階まで対応。住民の多さに対して必要な設備は整っています。管理は自主管理方式で、住民同士のつながりを大切にしている建物です。2020年には外壁などの大規模修繕もされています。
周辺環境に関する情報
建物の北側には都電荒川線が走っており、町屋らしい下町の雰囲気が感じられます。近くには荒川自然公園もあり、自然を感じられる環境も魅力です。
都会の便利さと、ちょっと懐かしい街並みの両方を感じながら暮らせる場所です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分の「町屋文化センター」ではイベントや講座もあり、地域の人と交流できます。徒歩2分の「セブン-イレブン」や「グルメシティ」、徒歩5分の「赤札堂」など、買い物できるお店が近くにそろっています。
病院や飲食店、ドラッグストアもそばにあり、日々の暮らしに不便はありません。忙しい人も安心して生活できます。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥172,263,473（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,285,548円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/08築で、 総戸数134戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 47年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川７丁目９－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩3分 京成本線 町屋駅 徒歩2分 都電荒川線「町屋駅前」駅 徒歩3分、「荒川七丁目」駅 徒歩2分 |
||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数134戸 | ||
| 新築時売主 | ニチモ(株) | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 287.48 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 1階 | 約56㎡ | ＠70.51 | ＠60.1 | ＠42.3 | |
| 2026/3 | 1階 | 約64㎡ | ＠82.08 | ＠72.2 | ＠51.5 | |
| 2025/7 | 10階 | 約45㎡ | ＠78 | ＠66.4 | ＠46.6 | |
| 2025/2 | 9階 | 約56㎡ | ＠70.19 | ＠59.8 | ＠42 | |
| 2024/12 | 7階 | 約62㎡ | ＠64.14 | ＠54.1 | ＠38 | |
| 2024/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠66.67 | ＠56.2 | ＠39.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約56㎡ | ＠65.24 | ＠54.8 | ＠38.3 | |
| 2023/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠62.84 | ＠52.8 | ＠37 | |
| 2023/4 | 1階 | 約56㎡ | ＠61.38 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約56㎡ | ＠67 | ＠56.6 | ＠39.7 | |
| 2023/1 | 5階 | 約62㎡ | ＠64.45 | ＠54.4 | ＠38.2 | |
| 2022/12 | 2階 | 約56㎡ | ＠61.38 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2022/11 | 4階 | 約56㎡ | ＠61.38 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2022/9 | 9階 | 約56㎡ | ＠60.81 | ＠50.4 | ＠35 | |
| 2022/9 | 1階 | 約64㎡ | ＠52.72 | ＠42.9 | ＠29.6 | |
| 2022/8 | 1階 | 約64㎡ | ＠53.53 | ＠43.7 | ＠30.2 | |
| 2022/7 | 1階 | 約64㎡ | ＠54.27 | ＠44.4 | ＠30.8 | |
| 2022/7 | 9階 | 約56㎡ | ＠61.69 | ＠51.3 | ＠35.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 45.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.9㎡
- バルコニー
- 8.1㎡
- 管理費
- 6500円
- 修繕積立金
- 12200円
グリーンコーポ町屋1002号室は、最上階・南向きで日当たりと眺望に恵まれた1LDK住戸。フルリノベーションにより、対面キッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど機能性と快適性を兼ね備えた空間に生まれ変わっています。
過去掲載物件 / 9階 / 56.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.7㎡
- バルコニー
- 8.1㎡
- 管理費
- 5500円
- 修繕積立金
- 11400円
・「グリーンコーポ町屋」は町屋駅徒歩4分です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 64.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.45㎡
- バルコニー
- 11.3㎡
- 管理費
- 5500円
- 修繕積立金
- 11400円
・「グリーンコーポ町屋」は2面バルコニー付き北西角部屋・ビルトイン食洗器、浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区荒川７丁目９－１２
学校区
小学校：荒川区立第二峡田小学校(6分)
中学校：荒川区立第一中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 京成町屋駅前店 5分
- セブンイレブン 荒川町屋店 5分
- セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 3分
- ファミリーマート 町屋二丁目店 4分
- ファミリーマート 町屋駅店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 荒川2丁目店 7分
- 新鮮市場町屋店 5分
- グルメシティ 町屋店 2分
- まいばすけっと 荒川4丁目店 6分
Medical
- 松田歯科クリニック 2分
- イーストヒル歯科 2分
- 小日向眼科クリニック 2分
- あおい歯科クリニック 3分
Kindergarten
- うぃず町屋保育園 6分
- 黒川幼稚舎荒川園舎 2分
- 仁風保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 町屋支店 4分
- 城北信用金庫町屋支店 4分
- 東京東信用金庫荒川支店 6分
Parks
- 荒川自然公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 藤和シティホームズ根津 10880万円 5階 2ＬＤＫ
- グリーンパーク北綾瀬弐番館 3490万円 6階 3ＬＤＫ
- 湯島ハイタウン Ｂ棟 5999万円 13階 2ＬＤＫ
- プレジデントハイツ根津 7990万円 5階 2ＬＤＫ
- ロワール北千住 9280万円 5階 3ＬＤＫ
- ボーン赤坂 10499万円 3階 1ＳＬＤＫ
- ルネ千駄木プラザ 16980万円 6階 3ＬＤＫ
- 恒陽綾瀬マンション 3280万円 4階 2ＳＬＤＫ
- 代々木公園ガーデニア 7990万円 3階 2ＬＤＫ
- 北千住パークファミリア 6299万円 9階 3ＬＤＫ
- アルシオン北綾瀬 5999万円 2階 3ＬＤＫ
- 東和ファイナンス 3598万円 7階 2ＳＬＤＫ
- 朝日綾瀬マンション 3980万円 5階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション乃木坂 22480万円 6階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション北綾瀬第６ 3480万円 2階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
荒川で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。