ダイアパレス東砂[仲介手数料無料]

ダイアパレス東砂は10階建ての旧耐震基の建物です。令和5年には大規模修繕工事やベランダ側サッシの交換などが行われ、管理体制は良好な状態です。耐久性やメンテナンス面でも安心して暮らすことができるでしょう。嬉しいポイントとしては、このマンションはペット飼育が可能です。ペットと一緒に快適な生活を送ることができるのは、ペット愛好家にとっては魅力的な要素です。

ダイアパレス東砂のエントランスにはスロープが完備されています。これにより、車椅子やベビーカーを使用する方々もスムーズに出入りすることができます。

ダイアパレス東砂の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

仙台堀川公園沿い。

のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

ダイアパレス東砂を解説します

仙台堀川公園沿い。

ダイアパレス東砂は、都営新宿線「大島」駅から徒歩15分の立地に位置しています。このエリアは西側に仙台堀川公園が広がり、周辺には小さな公園が点在しているため、自然に囲まれた環境を楽しむことができます。

日常の利便性にも配慮されており、徒歩4分の距離にはプールやトレーニング室を備えた「東砂スポーツセンター」があります。さらに、徒歩2分には「ミニストップ北砂６丁店」のコンビニがあり、食料品の調達も便利です。また、徒歩6分の場所には「ヨークマート東砂店」があり、スーパーでのお買い物も可能です。

災害・耐震

1979/06築で、総戸数105戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年6月の時点で築 46年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/9	4階	約46㎡	＠51.73	＠40.2	＠27.1
2024/8	4階	約46㎡	＠53.9	＠42.3	＠28.7
2024/8	4階	約46㎡	＠56.06	＠44.5	＠30.3
2024/6	4階	約46㎡	＠60.39	＠48.8	＠33.5
2023/9	3階	約59㎡	＠49.69	＠39.5	＠27
2023/7	2階	約59㎡	＠49.69	＠39.5	＠27
2023/3	7階	約46㎡	＠60.17	＠48.6	＠33.4
2022/10	3階	約59㎡	＠54.69	＠44.5	＠30.8
2022/9	3階	約59㎡	＠58.03	＠47.9	＠33.3
2022/9	3階	約59㎡	＠63.03	＠52.9	＠37
2022/4	9階	約46㎡	＠61.65	＠50.1	＠34.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 46.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 2DK
専有面積: 46.2㎡
バルコニー: 5.5㎡
管理費: 7630円
修繕積立金: 8800円

・「ダイアパレス東砂」は仙台堀川公園に隣接・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ダイアパレス東砂7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 46.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 2DK
専有面積: 46.2㎡
バルコニー: 5.5㎡
管理費: 7630円
修繕積立金: 8800円

・「ダイアパレス東砂町Ａ棟」は仙台堀川公園に面した西向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区東砂１丁目１－１５
交通	都営新宿線大島駅　徒歩15分　東西線南砂町駅　徒歩21分
築年	1979/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数105戸
新築時売主	ダイア建設
施工	長崎建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	一部委託日勤
管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費単価	355.1775888

地図、周辺環境

江東区東砂１丁目１－１５

学校区

小学校：江東区立第七砂町小学校(9分)

中学校：江東区立砂町中学校(8分)

Convenience Store

デイリーヤマザキ江東東砂1丁目店 5分
セブンイレブン江東東砂1丁目店 5分
ミニストップ北砂6丁目店 2分
ファミリーマート江東東砂店 3分
セブンイレブン江東北砂5丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと北砂丸八通り店 7分
まいばすけっと江東東砂5丁目店 7分
ヨークマート東砂店 6分

Medical

田尻整形外科 3分
みやたけクリニック 3分
わかば整骨院 3分
サワイメディカルクリニック 1分

Kindergarten

きよし幼稚園 5分
江東区立東砂保育園 6分
砂町友愛園 6分

Bank

東京東信用金庫大島支店 12分
三井住友銀行砂町支店 10分
東京東信用金庫東砂支店 6分

Parks

城東公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。