ライオンズマンション船堀駅前 901 2SLDK
6990万円
75.14㎡ が仲介手数料無料！new
9階の角部屋、2面バルコニーと専用玄関ポーチを備えた独立性の高い2SLDKプランに、3つのウォークインクローゼットを配置。水回りや内装を中心にフルリフォーム予定で、フラット３５適合の安心住宅。
仲介手数料無料でできますので、216万円ほどオトクになります！
ライオンズマンション船堀駅前
ライオンズマンション船堀駅前 901 2SLDK 75.14㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 75.14m² 壁芯（バルコニー11.85m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 9階 南東LDK15.6畳 S4.4畳 洋室5.1畳 洋室6.4畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 12800円 修繕積立金 21040円 （合計 33,840円） | |||
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀３丁目５－１７ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 江戸川区立船堀小学校 徒歩7分 江戸川区立松江第一中学校 徒歩13分 | |||
住戸の基本情報・構造
9階部分の角部屋で、東南と北西の2面にバルコニーを備えた通風・採光に優れた住戸。
専有面積75.14㎡、2SLDK＋3つのウォークインクローゼットを設けたゆとりある間取り。
専用玄関ポーチ付きで、住戸の独立性とプライバシー性を高めている。
フラット３５適合で、長期固定ローンの利用にも対応。
2025年7月25日時点での売出価格は6,990万円。
収納・空間設計
ウォークインクローゼットを3箇所に配置し、衣類や季節用品の収納力が高い。
サービスルーム（S）はワークスペースや収納部屋など多用途に活用可能。
リビングと洋室の分離が明確で、生活動線にも配慮された設計。
リフォーム内容（2025年9月下旬完了予定）
全室クロス・フローリングの張替に加え、照明・スイッチパネル・ダウンライトなどの設備も一新。
キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器などの主要水回り設備はすべて交換。
床暖房（温水パネル）も更新され、冬季の快適性を確保。
玄関には人感センサー付き照明を設置し、利便性と安全性に配慮。
下足入れや全建具も交換予定で、内装全体が一新されるフルリフォーム仕様。
「船堀」駅から徒歩3分、2024年に大規模修繕を終えた本物件は、オートロックや宅配ボックスを備えた都市型中規模マンションです。商業地域に立地しながらも、下町らしい穏やかさと生活施設の近接性を兼ね備え、共働き世帯にも心地よい住環境を提供します。
ペットの飼育は不可です。
築26年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年9月下旬完成予定）： 給湯器交換 、 CF張替 、 システムキッチン交換 、 下足入れ交換 、 ユニットバス交換、 洗濯水栓器具交換 、 洗面台交換 、 防水バン交換 、 トイレ交換 、 スイッチパネル設置、 全室クロス張替 、 ダウンライト設置 、 全フローリング張替 、 照明器具設置 、 全建具交換 、 玄関人感センサー設置 、 床暖房(温水パネル交換) 、
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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