グリーンハイツ

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都新宿区西新宿４丁目１７－１３

都営大江戸線西新宿五丁目駅　徒歩5分　　
　　　

グリーンハイツについて

グリーンハイツはどんなマンション？

グリーンハイツは新耐震物件です。

築38年8か月です（2023年3月の時点）。

西新宿４丁目１７－１３で駅至近の立地。

戸数8戸の小規模。

詳細情報やコメント

グリーンハイツは大江戸線「新宿五丁目」駅から徒歩５分です。「都庁前」駅からは徒歩８分です。５階建て新耐震基準のマンションです。

エレベーターがあります。事務所使用は承認制です。

グリーンハイツは「新宿中央公園」まで徒歩２分です。

新宿区西新宿４丁目の住所
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
新宿区立西新宿小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

グリーンハイツは地上５階建てマンションです。大江戸線「新宿五丁目」駅から徒歩５分圏内です。

グリーンハイツの物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿４丁目１７－１３
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅　徒歩5分
築年	1984年07月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数8戸
新築時売主	個人	施工	杉山建設(株)
土地権利	所有権	用途地域	商業
管理形態	自主管理　巡回	管理会社
駐車場	無し	管理費単価

グリーンハイツの特徴

グリーンハイツの相場と売却

グリーンハイツの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。グリーンハイツの売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2019/11	2階	約48㎡	＠70.25	＠58.9	＠41.1	グリーンハイツ	3388万円
2019/10	4階	約46㎡	＠66.98	＠55.4	＠38.4	グリーンハイツ	3099万円
2019/10	4階	約46㎡	＠69.14	＠57.6	＠40.1	グリーンハイツ	3199万円
2019/8	2階	約48㎡	＠74.23	＠62.9	＠44.1	グリーンハイツ	3580万円
2019/8	4階	約46㎡	＠73.05	＠61.5	＠43	グリーンハイツ	3380万円

グリーンハイツの売却

ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。売却を急がない方々には不動産売却の知識をメールでお伝えするサービス（無料）もあります。

詳細

グリーンハイツの売却
広告がドンドン出る　囲い込みしない　割安な仲介手数料

グリーンハイツの周辺環境

住所：新宿区西新宿４丁目１７－１３

学校区　小学校：新宿区立西新宿小学校(5分)　中学校：新宿区立西新宿中学校(15分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
 新宿区土砂災害ハザードマップ
 新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

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西新宿エリアのご紹介

新宿区西新宿について

西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。

西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。

新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿６丁目のあたりで、かつて成子や十二社（ジュウニソウ）と呼ばれていた一帯です。

西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

学校区について

丁目	番地	小学校	中学校
西新宿一丁目	全域	新宿区立西新宿小学校	新宿区立西新宿中学校
西新宿二丁目	全域
西新宿三丁目	全域
西新宿四丁目	全域
西新宿五丁目	全域
西新宿六丁目	1番 5番3～4号 6番 8～26号
西新宿六丁目	その他	新宿区立柏木小学校
西新宿七丁目	1番 2番1～7号 2番13～15号 7～23番	新宿区立柏木小学校
西新宿七丁目	その他	新宿区立戸山小学校	新宿区立新宿中学校
西新宿八丁目	全域	新宿区立柏木小学校	新宿区立西新宿中学校