リノア西葛西 206 3LDK 4790万円 65.75㎡が仲介手数料無料！
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4790万円

【間取図】リノア西葛西206※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

2階東向き・65.75㎡の3LDKは、ワイドバルコニーと独立性のある居室配置で、家族それぞれの生活にゆとりが持てる住空間。

2025年6月に水回り・床・建具を含む全面リフォームが完了しており、フラット３５適合で長期ローンにも対応可能。

仲介手数料無料でできますので、150万円ほどオトクになります！

リノア西葛西 206 3LDK 65.75㎡

価格
面積	65.75m²　壁芯（バルコニー12.99m²）
間取	3LDK　2階　東LDK13.0畳　　洋室7.0畳　　洋室5.9畳　　洋室4.0畳
管理費等	管理費 14110円　修繕積立金 15114円　（合計　29,224円）
所在地	東京都江戸川区西葛西６丁目２８－１２
設備・条件	ペット可能フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナインターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

2階の東向き住戸で、午前中の光をしっかり取り込める落ち着いたポジション。

約12.99㎡のワイドバルコニー付きで、LDKと2室に面した開放感のある設計。

65.75㎡・3LDKのプランで、ファミリーでもゆとりある住空間。

7帖の主寝室を確保しつつ、リビングは約13帖と使いやすい広さ。

洋室3部屋すべてが独立しており、家族それぞれの個室を確保しやすい。

2WAY導線のシステムキッチンは、家事動線がスムーズで使い勝手が良い。

ユニットバス・洗面台・トイレなどはすべて新品交換済で、衛生的な水回り。

防水パン・洗濯水栓・給湯器も交換済で、見えにくい部分までリニューアルされている。

2025年6月に内装リフォーム済。全室のフローリングとクロスが新しく、清潔感のある仕上がり。

LED照明・ダウンライト・スイッチパネル・全建具なども交換済で、設備全体の統一感が高い。

下足入れも交換されており、玄関から住戸内まで快適な印象を保てる。

フラット３５適合で、長期固定ローンにも対応できる住戸。

2025年7月25日時点の売出価格は4790万円でした。

人気ベーカリーや洋菓子店が1階に入るリノア西葛西は、下町エリアでは珍しい一棟リノベーション型マンションで、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も備える。

ペット飼育可（犬猫2匹まで）で、駅近・管理良好・落ち着いた住環境がそろった、共働きファミリーに嬉しい住まいです。

ペットの飼育は可です。体長 50cm 程度までの犬・猫は合計2匹まで。

築35年11か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リフォーム内容（2025年6月完了）給湯器交換、 CF張替、システムキッチン交換、下足入れ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓器具交換、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、 LED照明、全室クロス張替、ダウンライト設置、全フローリング張替、照明器具設置、全建具交換