角筈ビル

角筈ビルの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区西新宿4丁目41-12
築年月1969/04
戸数規模60戸
新築時売主首都圏不燃建築公社

角筈ビル

物件の特徴

角筈ビルは耐震補強済(角筈マンションとも言います)

新宿区 西新宿の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

角筈ビルは京王線「初台」駅から徒歩6分です。大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩10分です。12階建て新耐震基準適合マンションです。

平成30年に大規模修繕・耐震補強工事、外壁補修塗装工事、バルコニー手摺取替工事、一部ルーフバルコニー防水改修工事履歴があります。内廊下なので雨の日もスムーズです。ペットと住めるマンションです。

角筈ビルは「東京オペラシティ」まで徒歩3分です。ファミレス「ココス西新宿店」まで徒歩1分です。徒歩4分にスーパー「フレスコベンガベンガ ダイヤ店」があります。

  • 新宿区西新宿4丁目の住所
  • 京王線「初台」駅徒歩5分
  • 新宿区立西新宿小学校 350m学区
  • 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
  • 商業の用途地域

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿4丁目41-12
交通京王線 初台駅 徒歩6分 
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩10分 
参宮橋駅徒歩13分
築年1969/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数60戸
新築時売主首都圏不燃建築公社
施工㈱辰村組
土地権利旧法地上権202706
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

角筈マンションアプローチ2-1
角筈マンションの最寄り駅は初台駅です。初台駅は地下化されていますので、地下からスタートです。

角筈マンションアプローチ2-2
初台駅はオペラシティと直結しています。

角筈マンションアプローチ2-3
オペラシティは新国立劇場および、民間の超高層ビル「東京オペラシティビル」で構成される複合施設です。

角筈マンションアプローチ2-4
オペラシティビルは47店の地下モールも付設された大型ビルです。

角筈マンション外観共用部
オペラシティを出るとほどなく三菱自動車のディーラー展示場があります。それが角筈マンションです。

角筈マンション外観共用部3
角筈マンションは12階建てのマンションです。「初台」駅から徒歩4分、東京オペラシティまで徒歩1分です。

角筈マンション外観共用部2
エントランスは角を曲がったところにあります。

角筈マンションエントランス1
レトロな感じのするエントランスアプローチです。

角筈マンションエントランス2
エントランスに入ったところすぐ、郵便受けがあります。

デニーズ西新宿店
「デニーズ西新宿店」まで徒歩1分です。広くてゆっくりお食事できます。

角筈ビル外観1
角筈ビルは12階建てのマンションです。山手通り沿いの西新宿四丁目交差点付近に位置します。

角筈ビル3034
エントランスです。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1969年04月築なので、2024年4月の時点で築55年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2021/1112階 約60㎡ @75.45 @65.3 @46.3 角筈ビル4580万円
2021/1012階 約60㎡ @78.75 @68.6 @48.8 角筈ビル(角筈マンション)4780万円
2021/812階 約60㎡ @82.04 @71.9 @51.2 角筈ビル(角筈マンション)4980万円
2021/74階 約60㎡ @74.09 @64 @45.3 角筈ビル(角筈マンション)4499万円
2021/74階 約60㎡ @74.09 @64 @45.3 角筈ビル4499万円
2021/712階 約60㎡ @82.04 @71.9 @51.2 角筈ビル4980万円
2021/64階 約60㎡ @75.74 @65.6 @46.5 角筈ビル4599万円
2021/512階 約60㎡ @78.75 @68.6 @48.8 角筈ビル4780万円
2021/54階 約60㎡ @75.74 @65.6 @46.5 角筈ビル4599万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区西新宿4丁目41-12

学校区

小学校:新宿区立西新宿小学校(5分)

中学校:新宿区立西新宿中学校(24分)

Convenience Store

  • 有限会社田中米作商店 分

SuperMarket,etc

  • コープみらい亀有店 7分
  • コープみらい コープ亀有店 7分

Medical

  • 葛飾リハビリテーション病院 5分
  • たんぽぽ歯科診療所 4分
  • 矢作クリニック 4分
  • クリニックこはるび 5分

Kindergarten

  • 日枝神社山王保育園 3分
  • 葛飾やまびこ幼稚園 6分
  • 亀青保育園 7分

Bank

  • きらぼし銀行 亀有支店 11分
  • JA東京スマイル葛飾支店 9分
  • 三菱東京UFJ銀行 亀有駅前支店 12分
  • 三菱UFJローンビジネス株式会社亀有営業所 12分
  • 第一勧業信用組合 亀有支店 11分

Parks

    西新宿エリアのご紹介

    新宿区西新宿について

    西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。
    西新宿
    西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。
    西新宿 (2)
    新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿6丁目のあたりで、かつて成子や十二社(ジュウニソウ)と呼ばれていた一帯です。

    西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

    西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

    西新宿3丁目では大型の再開発計画が進行しています。

    計画決定:平成31年3月15日
    施行地区面積:約4.6ha

    西新宿三丁目西地区の都市計画決定のお知らせ

    西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

    学校区について

    丁目 番地 小学校 中学校
    西新宿一丁目 全域 新宿区立西新宿小学校 新宿区立西新宿中学校
    西新宿二丁目 全域
    西新宿三丁目 全域
    西新宿四丁目 全域
    西新宿五丁目 全域
    西新宿六丁目 1番
    5番3~4号
    6番
    8~26号
    その他 新宿区立柏木小学校
    西新宿七丁目 1番
    2番1~7号
    2番13~15号
    7~23番
    その他 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
    西新宿八丁目 全域 新宿区立柏木小学校 新宿区立西新宿中学校

    西新宿駅

    西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。

    西新宿のマンションカタログ

    当社サイト内の西新宿の販売物件情報(角筈ビルの周辺)もぜひご覧ください。西新宿の中古マンション(角筈ビルの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。