代々木ニューハイツ

代々木ニューハイツの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区代々木2丁目41−2
築年月1977/10
戸数規模97戸
新築時売主日鉄不動産株式会社



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 1SLDK

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代々木ニューハイツ

物件の特徴

代々木ニューハイツは世界一乗降客数が多い「新宿」駅徒歩10分

渋谷区 代々木の落ちついたロケーションの中規模マンションです。

まとめ

代々木ニューハイツは、小田急線「南新宿」駅から徒歩4分という好立地で、駅近であることが特徴のひとつです。山手線「代々木」駅からも徒歩8分、山手線「新宿」駅からも徒歩10分と、複数の路線からアクセス可能で、通勤・通学にも非常に便利な立地にあります。

代々木ニューハイツは、オレンジ系タイル張りの明るい外観で、昭和52年築の5階建ての旧耐震マンションですが、エレベーターやオートロックが完備されており、安心して暮らすことができます。管理は日本ハウズイング(株)によるサポート体制で、令和1年には大規模修繕工事を実施しており、住環境も整備されています。

ペット飼育は不可となっているため、ペットと暮らしたい方には不向きですが、その分周辺環境は清潔で、閑静な住宅街であることが特徴です。食品のお買物には、徒歩3分にある「リコス 代々木1丁目店」が便利で、近隣にはマンションやビルも多く、生活に必要な施設がそろっています。

物件概要

所在地
東京都渋谷区代々木2丁目41−2
交通JR山手線 代々木駅 徒歩8分 
JR山手線 新宿駅 徒歩10分 
小田急小田原線「南新宿」駅徒歩4分
築年1977/10築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数97戸
新築時売主日鉄不動産株式会社
施工住友建設株式会社
土地権利所有権
用途地域2種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価477.29

外観・共用部の画像

代々木ニューハイツ物件アプローチ1"
代々木ニューハイツの最寄りは代々木駅です。予備校外として有名ですが専門学校など多いので、若い人が多かったです。駅前はたいへん賑わった印象です。

代々木ニューハイツ物件アプローチ2"
交差点を渡ると、駅前は「鳴門鯛焼本舗」に人が多くいました。

代々木ニューハイツ物件アプローチ3"

代々木ニューハイツ物件アプローチ4"
MFPR代々木タワーには、マルマンストア、ナチュラルローソンなどの買い物施設があります。

代々木ニューハイツ物件アプローチ5"
賑わった駅前を離れ、10分弱歩くと、事務所ビルと住宅系の建物が目立つようになります。

代々木ニューハイツ物件アプローチ6"

代々木ニューハイツ物件アプローチ7"
気軽な料理店やコンビニも多数です。

代々木ニューハイツ外観3
代々木エリアは一本入ると静かな住宅地。代々木ニューハイツは5階建ての低層マンションです。レンガ調タイル張りで風格があります。周辺は静かな住宅地です。

代々木ニューハイツ外観1
エントランスです。住み込み管理ににつき、管理体制は良好です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1977年10月築なので、2024年3月の時点で築 46年5か月となります。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/32階 約58㎡ @124.13 @113.9 @82.4 代々木ニューハイツ7280万円
2024/13階 約62㎡ @124.4 @114.4 @82.9 代々木ニューハイツ7780万円
2023/102階 約62㎡ @115.09 @105.1 @76 代々木ニューハイツ7198万円
2023/51階 約62㎡ @111.61 @101.6 @73.4 代々木ニューハイツ6980万円
2023/41階 約62㎡ @119.6 @109.6 @79.4 代々木ニューハイツ7480万円
2023/31階 約85㎡ @102.62 @93.6 @67.8 代々木ニューハイツ8780万円
2021/72階 約62㎡ @108.38 @98.4 @71 代々木ニューハイツ6780万円
2020/101階 約85㎡ @77.12 @68.1 @48.8 代々木ニューハイツ6598万円
2020/71階 約85㎡ @78.28 @69.3 @49.6 代々木ニューハイツ6698万円
2020/61階 約85㎡ @79.45 @70.4 @50.5 代々木ニューハイツ6798万円
2020/41階 約85㎡ @80.62 @71.6 @51.4 代々木ニューハイツ6898万円
2020/21階 約85㎡ @81.79 @72.8 @52.3 代々木ニューハイツ6998万円
2019/111階 約85㎡ @83.92 @74.9 @53.8 代々木ニューハイツ7180万円
2019/101階 約62㎡ @87.6 @77.6 @55.5 代々木ニューハイツ5480万円
2019/101階 約62㎡ @89.19 @79.2 @56.7 代々木ニューハイツ5580万円
2019/101階 約62㎡ @92.39 @82.4 @59.1 代々木ニューハイツ5780万円
2019/101階 約85㎡ @76.91 @67.9 @48.6 代々木ニューハイツ6580万円
2019/71階 約72㎡ @87.39 @78 @56 代々木ニューハイツ6299万円
2019/41階 約72㎡ @90.04 @80.7 @58 代々木ニューハイツ6490万円
2019/33階 約62㎡ @95.62 @85.6 @61.5 代々木ニューハイツ5980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 62.54m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2SLDK
専有面積
62.54㎡
バルコニー
3.96㎡
管理費
14210円
修繕積立金
15640円

・「代々木ニューハイツ」は専用庭付き1階住戸・玄関廊下大理石貼り・対面キッチン・収納豊富が特徴です。
・内装はリノベーションです。

代々木ニューハイツ111間取図
【間取図】代々木ニューハイツ1階※過去の掲載物件
代々木ニューハイツ代々木ニューハイツ111 リビング(ダイニング)代々木ニューハイツ111 リビング(ダイニング)代々木ニューハイツ111 リビング(ダイニング)代々木ニューハイツ111 リビング(ダイニング)代々木ニューハイツ111 リビング(ダイニング)代々木ニューハイツ111 洋室代々木ニューハイツ111 洋室代々木ニューハイツ111 キッチン代々木ニューハイツ111 洗面室代々木ニューハイツ111 浴室代々木ニューハイツ111 トイレ代々木ニューハイツ111 玄関代々木ニューハイツ111 収納

地図、周辺環境

地図

渋谷区代々木2丁目41−2

学校区

小学校:渋谷区立代々木山谷小学校(5分)

中学校:渋谷区立原宿外苑中学校(23分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店 5分
  • ファミリーマート 代々木二丁目北店 5分
  • サンクス 渋谷文化学園前店 4分
  • ローソン 代々木一丁目店 3分
  • ファミリーマート 渋谷文化女子大前店 5分

SuperMarket,etc

  • miniピアゴ 代々木1丁目店 3分
  • マルマンストア 南新宿店 5分
  • リマ新宿店 4分
  • まいばすけっと 代々木2丁目店 4分

Medical

    Kindergarten

    • 代々木保育園 3分
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 5分

    Bank

    • 三井住友銀行 住宅ローン開発センター東京 6分
    • SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター 6分

    Parks

    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 5分
    • 代々木みどり公園 5分

    代々木エリアのご紹介

    渋谷区代々木について

    代々木という地域はひとくくりにできない多様性があります。代々木駅の周辺は1丁目ですが、こちらは飲食店や雑居ビルが多く賑わいがあります。予備校の街としても有名です。2丁目となると新宿駅南口に近くさらに繁華街としての様相が増してきます。超高層ビルも多いのでオフィスとしての色彩が強い街です。3~5丁目は住宅街が大半をしめ、とくに4丁目・5丁目は代々木公園・明治神宮にも接し、高台は優良な住宅地となっています。大使館も多いようです。この地には昔から、代々モミの大きな木が育ち、「代々木」という地名が生まれたということであります。
    代々木
    代々木3丁目の辺りの写真です。一本入ると静かな住宅エリアです。
    代々木駅前
    代々木駅前の様子です。雑踏の感じですね。

    代々木駅について

    代々木駅はJRと大江戸線の駅です。JRは山手線と総武線が停車します。駅名はかつて駅に近かった代々木村にちなんでいます。実質的には新宿駅とも徒歩圏の近さなので住みやすく便利な場所と言えるでしょう。実は小田急線の南新宿駅とも近く、新宿駅の混雑を嫌う方は、こちらで乗り換えるのもいいかもしれません。
    代々木駅
    代々木駅。駅の向こうの尖塔はドコモタワー。
    旧代々木ゼミナール
    代々木ゼミナールはこの街の顔でしたが建物も縮小しているそうです。

    小・中学校区

    丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
    代々木一丁目 5~11番 渋谷区立代々木山谷小学校 渋谷区立代々木中学校 渋谷区立原宿外苑中学校
    その他 渋谷区立原宿外苑中学校 渋谷区立代々木中学校
    代々木二丁目 全域
    代々木三丁目 18~20番
    その他 渋谷区立代々木中学校 渋谷区立原宿外苑中学校
    代々木四丁目 1~31番
    34〜35番
    40番
    47~50番
    その他 渋谷区立幡代小学校
    代々木五丁目 13~36番
    43~47番
    49~53番
    42番
    48番
    54~60番
    渋谷区立代々木山谷小学校 渋谷区立原宿外苑中学校
    その他 渋谷区立富谷小学校 渋谷区立上原中学校 渋谷区立代々木中学校

    代々木のマンションカタログ

    当社サイト内の代々木の販売物件情報(代々木ニューハイツの周辺)もぜひご覧ください。代々木の中古マンション(代々木ニューハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。