代々木ニューハイツ
投稿 更新
所在地 | 渋谷区代々木2丁目41−2 |
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築年月 | 1977/10 |
戸数規模 | 97戸 |
新築時売主 | 日鉄不動産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
このほか 掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。
代々木ニューハイツ
物件の特徴
代々木ニューハイツは、小田急線「南新宿」駅から徒歩4分という好立地で、駅近であることが特徴のひとつです。山手線「代々木」駅からも徒歩8分、山手線「新宿」駅からも徒歩10分と、複数の路線からアクセス可能で、通勤・通学にも非常に便利な立地にあります。
代々木ニューハイツは、オレンジ系タイル張りの明るい外観で、昭和52年築の5階建ての旧耐震マンションですが、エレベーターやオートロックが完備されており、安心して暮らすことができます。管理は日本ハウズイング(株)によるサポート体制で、令和1年には大規模修繕工事を実施しており、住環境も整備されています。
ペット飼育は不可となっているため、ペットと暮らしたい方には不向きですが、その分周辺環境は清潔で、閑静な住宅街であることが特徴です。食品のお買物には、徒歩3分にある「リコス 代々木1丁目店」が便利で、近隣にはマンションやビルも多く、生活に必要な施設がそろっています。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目41−2 | ||
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交通 | JR山手線 代々木駅 徒歩8分 JR山手線 新宿駅 徒歩10分 小田急小田原線「南新宿」駅徒歩4分 | ||
築年 | 1977/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数97戸 | ||
新築時売主 | 日鉄不動産株式会社 | ||
施工 | 住友建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 2種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 | 477.29 |
外観・共用部の画像
代々木ニューハイツの最寄りは代々木駅です。予備校外として有名ですが専門学校など多いので、若い人が多かったです。駅前はたいへん賑わった印象です。
交差点を渡ると、駅前は「鳴門鯛焼本舗」に人が多くいました。
MFPR代々木タワーには、マルマンストア、ナチュラルローソンなどの買い物施設があります。
賑わった駅前を離れ、10分弱歩くと、事務所ビルと住宅系の建物が目立つようになります。
気軽な料理店やコンビニも多数です。
代々木エリアは一本入ると静かな住宅地。代々木ニューハイツは5階建ての低層マンションです。レンガ調タイル張りで風格があります。周辺は静かな住宅地です。
エントランスです。住み込み管理ににつき、管理体制は良好です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1977年10月築なので、2024年3月の時点で築 46年5か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 2階 | 約58㎡ | @124.13 | @113.9 | @82.4 | 代々木ニューハイツ | 7280万円 |
2024/1 | 3階 | 約62㎡ | @124.4 | @114.4 | @82.9 | 代々木ニューハイツ | 7780万円 |
2023/10 | 2階 | 約62㎡ | @115.09 | @105.1 | @76 | 代々木ニューハイツ | 7198万円 |
2023/5 | 1階 | 約62㎡ | @111.61 | @101.6 | @73.4 | 代々木ニューハイツ | 6980万円 |
2023/4 | 1階 | 約62㎡ | @119.6 | @109.6 | @79.4 | 代々木ニューハイツ | 7480万円 |
2023/3 | 1階 | 約85㎡ | @102.62 | @93.6 | @67.8 | 代々木ニューハイツ | 8780万円 |
2021/7 | 2階 | 約62㎡ | @108.38 | @98.4 | @71 | 代々木ニューハイツ | 6780万円 |
2020/10 | 1階 | 約85㎡ | @77.12 | @68.1 | @48.8 | 代々木ニューハイツ | 6598万円 |
2020/7 | 1階 | 約85㎡ | @78.28 | @69.3 | @49.6 | 代々木ニューハイツ | 6698万円 |
2020/6 | 1階 | 約85㎡ | @79.45 | @70.4 | @50.5 | 代々木ニューハイツ | 6798万円 |
2020/4 | 1階 | 約85㎡ | @80.62 | @71.6 | @51.4 | 代々木ニューハイツ | 6898万円 |
2020/2 | 1階 | 約85㎡ | @81.79 | @72.8 | @52.3 | 代々木ニューハイツ | 6998万円 |
2019/11 | 1階 | 約85㎡ | @83.92 | @74.9 | @53.8 | 代々木ニューハイツ | 7180万円 |
2019/10 | 1階 | 約62㎡ | @87.6 | @77.6 | @55.5 | 代々木ニューハイツ | 5480万円 |
2019/10 | 1階 | 約62㎡ | @89.19 | @79.2 | @56.7 | 代々木ニューハイツ | 5580万円 |
2019/10 | 1階 | 約62㎡ | @92.39 | @82.4 | @59.1 | 代々木ニューハイツ | 5780万円 |
2019/10 | 1階 | 約85㎡ | @76.91 | @67.9 | @48.6 | 代々木ニューハイツ | 6580万円 |
2019/7 | 1階 | 約72㎡ | @87.39 | @78 | @56 | 代々木ニューハイツ | 6299万円 |
2019/4 | 1階 | 約72㎡ | @90.04 | @80.7 | @58 | 代々木ニューハイツ | 6490万円 |
2019/3 | 3階 | 約62㎡ | @95.62 | @85.6 | @61.5 | 代々木ニューハイツ | 5980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 62.54m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 62.54㎡
- バルコニー
- 3.96㎡
- 管理費
- 14210円
- 修繕積立金
- 15640円
・「代々木ニューハイツ」は専用庭付き1階住戸・玄関廊下大理石貼り・対面キッチン・収納豊富が特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区代々木2丁目41−2
学校区
小学校:渋谷区立代々木山谷小学校(5分)
中学校:渋谷区立原宿外苑中学校(23分)
Convenience Store
- セブンイレブン 渋谷代々木2丁目店 5分
- ファミリーマート 代々木二丁目北店 5分
- サンクス 渋谷文化学園前店 4分
- ローソン 代々木一丁目店 3分
- ファミリーマート 渋谷文化女子大前店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 代々木1丁目店 3分
- マルマンストア 南新宿店 5分
- リマ新宿店 4分
- まいばすけっと 代々木2丁目店 4分
Medical
Kindergarten
- 代々木保育園 3分
- 渋谷区立山谷かきのみ園 5分
Bank
- 三井住友銀行 住宅ローン開発センター東京 6分
- SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター 6分
Parks
- 玉川上水旧水路 代々木緑道 5分
- 代々木みどり公園 5分