藤和シティホームズ代々木二丁目
投稿 更新
所在地 | 渋谷区代々木2丁目18-6 |
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築年月 | 2000/03 |
戸数規模 | 68戸 |
新築時売主 | 藤和不動産、エフ・ティー都市開発株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
藤和シティホームズ代々木二丁目
物件の特徴
藤和シティホームズ代々木二丁目は、JR山手線の「新宿」駅6番出口から徒歩3分です。小田急小田原線「南新宿」駅やJR山手線「代々木」駅も徒歩圏内にあります。
大手の管理体制が整っています。エントランスはオートロック付きで安心です。宅配ボックスも有り不在時も荷物の受取ができます。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 代々木二丁目北店」があり、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと 新宿駅南店」があります。徒歩4分に「JR東京総合病院」もあります。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目18-6 | ||
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交通 | JR山手線 新宿駅 徒歩3分 JR山手線 代々木駅 徒歩8分 小田急小田原線「南新宿」駅徒歩5分 | ||
築年 | 2000/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数68戸 | ||
新築時売主 | 藤和不動産、エフ・ティー都市開発株式会社 | ||
施工 | 株式会社フジタ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
管理費単価 | 384.36 |
外観・共用部の画像
藤和シティホームズ代々木二丁目は平成12年完成、13階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年03月築なので、2024年3月の時点で築 24年0か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕積立金の額:¥127,650,673(2023-02-28時点)、戸あたり¥1,877,216円です。厚めの残高が備わっています。
過去の修繕履歴:
大規模修繕工事コンサルタント2023年実施
建物調査診断業務・宅配ボックス更新工事2021年実施
防犯カメラ更新工事2020年実施
増圧給水ポンプユニット分解整備・排水ポンプ更新工事2019年実施
共用部鉄部塗装工事・機械式駐車場部品交換工事2017年実施
インターホン更新・共用部照明LED化・メーター廻り配管更新工事2016年実施
機械式駐車場部品交換工事2014年実施
大規模修繕工事2011年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mmです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000~38,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 5階 | 約56㎡ | @166.61 | @156.2 | @113.9 | 藤和シティホームズ代々木二丁目 | 9480万円 |
2023/12 | 4階 | 約56㎡ | @172.04 | @161.6 | @118 | 藤和シティホームズ代々木二丁目 | 9789万円 |
2020/2 | 9階 | 約56㎡ | @122.67 | @112.3 | @81.2 | 藤和シティホームズ代々木二丁目 | 6980万円 |
2020/2 | 10階 | 約56㎡ | @134.97 | @124.6 | @90.3 | 藤和シティホームズ代々木二丁目 | 7680万円 |
2019/5 | 7階 | 約56㎡ | @131.46 | @121 | @87.7 | 藤和シティホームズ代々木二丁目 | 7480万円 |
2019/4 | 7階 | 約56㎡ | @134.97 | @124.6 | @90.3 | 藤和シティホームズ代々木二丁目 | 7680万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
渋谷区代々木2丁目18-6
学校区
小学校:渋谷区立代々木山谷小学校(8分)
中学校:渋谷区立原宿外苑中学校(24分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新宿甲州街道店 3分
- ローソンH代々木店 3分
- ミニストップ 代々木2丁目店 2分
- ファミリーマート 新宿新都心店 4分
- セブンイレブン 西新宿新和ビル店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 代々木2丁目店 4分
- マルマンストア 南新宿店 6分
- リマ新宿店 3分
- miniピアゴ 代々木1丁目店 6分
Medical
- 鎮目記念クリニック 2分
- 南新宿整形外科リハビリテーションクリニック 2分
- 新都心クリニック 2分
- 新宿インプラントセンター メディカルセンター歯科 2分
Kindergarten
- 代々木保育園 5分
- 渋谷区立山谷かきのみ園 6分
Bank
- 三井住友銀行 住宅ローン開発センター東京 4分
- 新銀行東京本店 4分
- きらぼし銀行 新宿支店 4分
- SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター 4分
Parks
- 玉川上水旧水路 代々木緑道 4分