藤和シティホームズ代々木二丁目

藤和シティホームズ代々木二丁目の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区代々木2丁目18-6
築年月2000/03
戸数規模68戸
新築時売主藤和不動産、エフ・ティー都市開発株式会社

藤和シティホームズ代々木二丁目

物件の特徴

藤和シティホームズ代々木二丁目は都心の閑静な住宅地

渋谷区 代々木の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

藤和シティホームズ代々木二丁目は、JR山手線の「新宿」駅6番出口から徒歩3分です。小田急小田原線「南新宿」駅やJR山手線「代々木」駅も徒歩圏内にあります。

大手の管理体制が整っています。エントランスはオートロック付きで安心です。宅配ボックスも有り不在時も荷物の受取ができます。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 代々木二丁目北店」があり、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと 新宿駅南店」があります。徒歩4分に「JR東京総合病院」もあります。

物件概要

所在地
東京都渋谷区代々木2丁目18-6
交通JR山手線 新宿駅 徒歩3分 
JR山手線 代々木駅 徒歩8分 
小田急小田原線「南新宿」駅徒歩5分
築年2000/03築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数68戸
新築時売主藤和不動産、エフ・ティー都市開発株式会社
施工株式会社フジタ
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価384.36

外観・共用部の画像

藤和シティホームズ代々木二丁目外観4
藤和シティホームズ代々木二丁目は平成12年完成、13階建てのマンションです。

藤和シティホームズ代々木二丁目外観3

藤和シティホームズ代々木二丁目エントランス1

藤和シティホームズ代々木二丁目共用部1

藤和シティホームズ代々木二丁目宅配ボックス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年03月築なので、2024年3月の時点で築 24年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕積立金の額:¥127,650,673(2023-02-28時点)、戸あたり¥1,877,216円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事コンサルタント2023年実施
建物調査診断業務・宅配ボックス更新工事2021年実施
防犯カメラ更新工事2020年実施
増圧給水ポンプユニット分解整備・排水ポンプ更新工事2019年実施
共用部鉄部塗装工事・機械式駐車場部品交換工事2017年実施
インターホン更新・共用部照明LED化・メーター廻り配管更新工事2016年実施
機械式駐車場部品交換工事2014年実施
大規模修繕工事2011年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mmです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000~38,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/25階 約56㎡ @166.61 @156.2 @113.9 藤和シティホームズ代々木二丁目9480万円
2023/124階 約56㎡ @172.04 @161.6 @118 藤和シティホームズ代々木二丁目9789万円
2020/29階 約56㎡ @122.67 @112.3 @81.2 藤和シティホームズ代々木二丁目6980万円
2020/210階 約56㎡ @134.97 @124.6 @90.3 藤和シティホームズ代々木二丁目7680万円
2019/57階 約56㎡ @131.46 @121 @87.7 藤和シティホームズ代々木二丁目7480万円
2019/47階 約56㎡ @134.97 @124.6 @90.3 藤和シティホームズ代々木二丁目7680万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

渋谷区代々木2丁目18-6

学校区

小学校:渋谷区立代々木山谷小学校(8分)

中学校:渋谷区立原宿外苑中学校(24分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 新宿甲州街道店 3分
  • ローソンH代々木店 3分
  • ミニストップ 代々木2丁目店 2分
  • ファミリーマート 新宿新都心店 4分
  • セブンイレブン 西新宿新和ビル店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 代々木2丁目店 4分
  • マルマンストア 南新宿店 6分
  • リマ新宿店 3分
  • miniピアゴ 代々木1丁目店 6分

Medical

  • 鎮目記念クリニック 2分
  • 南新宿整形外科リハビリテーションクリニック 2分
  • 新都心クリニック 2分
  • 新宿インプラントセンター メディカルセンター歯科 2分

Kindergarten

  • 代々木保育園 5分
  • 渋谷区立山谷かきのみ園 6分

Bank

  • 三井住友銀行 住宅ローン開発センター東京 4分
  • 新銀行東京本店 4分
  • きらぼし銀行 新宿支店 4分
  • SMBC信託銀行 新宿南口支店 コンサルティングセンター 4分

Parks

  • 玉川上水旧水路 代々木緑道 4分

代々木エリアのご紹介

渋谷区代々木について

代々木という地域はひとくくりにできない多様性があります。代々木駅の周辺は1丁目ですが、こちらは飲食店や雑居ビルが多く賑わいがあります。予備校の街としても有名です。2丁目となると新宿駅南口に近くさらに繁華街としての様相が増してきます。超高層ビルも多いのでオフィスとしての色彩が強い街です。3~5丁目は住宅街が大半をしめ、とくに4丁目・5丁目は代々木公園・明治神宮にも接し、高台は優良な住宅地となっています。大使館も多いようです。この地には昔から、代々モミの大きな木が育ち、「代々木」という地名が生まれたということであります。
代々木
代々木3丁目の辺りの写真です。一本入ると静かな住宅エリアです。
代々木駅前
代々木駅前の様子です。雑踏の感じですね。

代々木駅について

代々木駅はJRと大江戸線の駅です。JRは山手線と総武線が停車します。駅名はかつて駅に近かった代々木村にちなんでいます。実質的には新宿駅とも徒歩圏の近さなので住みやすく便利な場所と言えるでしょう。実は小田急線の南新宿駅とも近く、新宿駅の混雑を嫌う方は、こちらで乗り換えるのもいいかもしれません。
代々木駅
代々木駅。駅の向こうの尖塔はドコモタワー。
旧代々木ゼミナール
代々木ゼミナールはこの街の顔でしたが建物も縮小しているそうです。

小・中学校区

丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
代々木一丁目 5~11番 渋谷区立代々木山谷小学校 渋谷区立代々木中学校 渋谷区立原宿外苑中学校
その他 渋谷区立原宿外苑中学校 渋谷区立代々木中学校
代々木二丁目 全域
代々木三丁目 18~20番
その他 渋谷区立代々木中学校 渋谷区立原宿外苑中学校
代々木四丁目 1~31番
34〜35番
40番
47~50番
その他 渋谷区立幡代小学校
代々木五丁目 13~36番
43~47番
49~53番
42番
48番
54~60番
渋谷区立代々木山谷小学校 渋谷区立原宿外苑中学校
その他 渋谷区立富谷小学校 渋谷区立上原中学校 渋谷区立代々木中学校

代々木のマンションカタログ

当社サイト内の代々木の販売物件情報(藤和シティホームズ代々木二丁目の周辺)もぜひご覧ください。代々木の中古マンション(藤和シティホームズ代々木二丁目の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。