代々木パールハイツの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
代々木駅から徒歩6分。便利なロケーションの小規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている代々木パールハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

代々木パールハイツの解説

代表・春日秀典
代々木パールハイツのレビュー
物件画像
代々木パールハイツは山手・中央・総武・大江戸線「代々木」駅から徒歩6分です。小田急線「南新宿」駅からは徒歩4分です。5階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。1階にミニスーパーが入っています。
代々木パールハイツは「神宮の森」まで徒歩7分です。徒歩2分にイタリアンレストラン「ラ ブォナ ヴィータ」があります。1階に[miniピアゴ代々木1丁目店」が入っています。
- 渋谷区代々木1丁目の住所
- 山手線「代々木」駅徒歩6分。小田急小田原線「南新宿」も利用可です
- 渋谷区立代々木山谷小学校 240m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
災害・耐震
1980/01築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 46年 4か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木1丁目
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線 代々木駅 徒歩6分 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1980/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社三和建物 | ||
| 施工 | 株式会社三和建物 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 575.94 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 4階 | 約45㎡ | @78.87 | @67.2 | @47.2 | |
| 2023/11 | 4階 | 約45㎡ | @81.07 | @69.4 | @48.9 | |
| 2023/10 | 4階 | 約45㎡ | @83.26 | @71.6 | @50.5 | |
| 2023/9 | 4階 | 約45㎡ | @85.45 | @73.8 | @52.1 | |
| 2023/8 | 4階 | 約45㎡ | @87.64 | @76 | @53.8 | |
| 2023/6 | 4階 | 約45㎡ | @89.83 | @78.2 | @55.4 | |
| 2023/5 | 4階 | 約45㎡ | @92.02 | @80.4 | @57 | |
| 2023/4 | 4階 | 約45㎡ | @94.21 | @82.6 | @58.7 | |
| 2023/2 | 4階 | 約45㎡ | @98.6 | @87 | @61.9 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区代々木1丁目
学校区
小学校:渋谷区立代々木山谷小学校(3分)
中学校:渋谷区立代々木中学校(24分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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